單位公租房拆遷問題

已有5個(gè)回答

• 156****1927

  不可以因?yàn)槟銢]有產(chǎn)權(quán)，這個(gè)單位里邊的房子，只是廉租給你的，你并沒有權(quán)利，讓你們換個(gè)地方是好事啊，何樂而不為呢

  查看全文↓ 2014-03-14 09:53:12
• 136****7530

  一般原則是賠給產(chǎn)權(quán)人，國企單位破產(chǎn)了，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸當(dāng)?shù)貒Y委，涉及房子所有權(quán)的補(bǔ)償就該歸它，但是國資委也應(yīng)安排這些租戶的新住處。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:34:21
• 133****8721

  這當(dāng)然不可以了，按照政策來。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:00:45
• 135****3321

  可以的，好事

  查看全文↓ 2014-03-12 14:44:06
• 131****0511

  這個(gè)要看你是在城市還是在農(nóng)村 如果是在城市的話那只看權(quán)證 在農(nóng)村的話那要看戶口了不知道你說的公租房是哪個(gè)單位的 有沒有房改 如果沒有房改那一般情況是還原單位同樣面積的房子或者異地選擇一套公租房 國家對公房拆遷也有相關(guān)的優(yōu)惠政策 具體的還得看看北京什么情況

  查看全文↓ 2014-03-12 10:21:47

相關(guān)問題

• 問 公租房拆遷補(bǔ)償問題
  答

  一、公租房拆遷時(shí)如何安置補(bǔ)償 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。 現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員，對因該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，是對物權(quán)的誤解。 二、公租房拆遷時(shí)如何計(jì)算補(bǔ)償金 (1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積。 (2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原有租賃關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無價(jià)格補(bǔ)貼。 計(jì)算公式為： 貨幣補(bǔ)償金額=評估單價(jià)X20%X被拆除房屋的建筑面積 承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積

• 問 公租房拆遷 補(bǔ)償問題
  答

  什么地方哦，我們這里的拆遷政策可是要好多了。第一，公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。第二，被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受**低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費(fèi)得到。第三，在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補(bǔ)償或安置房，安置面積以貨幣補(bǔ)償數(shù)額確定。第四，若是老太太的名下的公租房，其兒子在別處有商品房不影響老太太享受以上優(yōu)惠政策。

  全部2個(gè)回答>
• 問 單位公租房政策
  答

  2020年公租房新政策包括二人及二人以上家庭人均年收入3.2萬元以下(含)、單身家庭年收入4.8萬元以下(含)，家庭總財(cái)產(chǎn)58萬元以下(含)的幾類人員可以申請公共租賃住房。國家的保障性住房政策一直都有很大的優(yōu)惠，對于單位公租房來說，眾多優(yōu)惠政策中**為顯著的是，公租房經(jīng)營單位買公租房的話，可以不用征收契稅和印花稅，而且公租房的房東和租客不用繳納住房協(xié)議相關(guān)的印花稅；社會(huì)團(tuán)體和企業(yè)如果把老房子當(dāng)做公租房售出的話，只要所得的金額減去原價(jià)不超過原價(jià)的百分之二十，那么就可以不用上繳土地增值稅；如果是低收入家庭，能夠從當(dāng)?shù)啬玫阶》垦a(bǔ)貼，那么可以不用上繳個(gè)人所得稅；還有就是公租房不用交房產(chǎn)稅。這一系列政策都保障了城市里較低收入的人群的住房，設(shè)定公租房政策是非常親民的舉措，它成為了我們國家住房保證系統(tǒng)的一個(gè)核心成分，該政策的概念是由我國的各個(gè)團(tuán)體通過建房或者轉(zhuǎn)變房型或是其他方式，給低收人群保障住房。單位公租房的政策如上所述，它是我國保障住房的核心組成。

• 問 公租房拆遷補(bǔ)償
  答

  一、公租房拆遷時(shí)如何安置補(bǔ)償 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。 現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員，對因該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，是對物權(quán)的誤解。 二、公租房拆遷時(shí)如何計(jì)算補(bǔ)償金 (1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼X被拆除房屋的建筑面積。 (2)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，原有租賃關(guān)系終止。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無價(jià)格補(bǔ)貼。 計(jì)算公式為： 貨幣補(bǔ)償金額=評估單價(jià)X20%X被拆除房屋的建筑面積 承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積

• 問 ??單位公租房能繼承嗎
  答

  　　單位的公租房是不能繼承的，以前很多父輩享受了單位了公租房，去世之后，公租房就交還給單位了，兒女是沒有權(quán)利繼承的，但與父母共同居住的人可以在租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十四條，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。　　對于繼承來說，首先要明確的是這個(gè)房屋是屬于父母私人產(chǎn)權(quán)所有的，對于私人來說，對公租房沒有產(chǎn)權(quán)，無繼承問題，只有承租人變更問題，所以公租房父母只享有承租權(quán)（使用權(quán)），不屬于遺產(chǎn)，不能參與分割繼承。繼承承租人的公租房需要申請變更，且變更承租人需要得到戶口在該公租房內(nèi)的所有使用權(quán)人的同意，另外關(guān)于公租房，原承租人去世，符合條件的共同居住人可以申請變更承租人，繼續(xù)承租即可，不會(huì)有什么其他的影響。