樓間距多大比較合適

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• 146****8464

  60米**好了 不過一般都小于這個

  查看全文↓ 2014-03-09 10:39:33
• 155****0620

  當然是越大越好了

  查看全文↓ 2014-03-09 10:39:09

相關(guān)問題

• 問 ??高層的樓間距多少合適?樓間距多少米比較合適?
  答

  按建設(shè)部制定的標準，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風等。按照國家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時(房子底層窗戶)為標準。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。一般情況下，我們也可以用這樣一個公式：樓高：樓間距=1：1.2把公式翻轉(zhuǎn)一下，樓間距就是樓高的1.2倍。當然這也不是絕對的，因為不同區(qū)域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。比如在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。另外，如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達到這樣的標準。對于非居住樓，根據(jù)樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

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• 問 買房時，樓間距要多大才合適？
  答

  從法律角度看，樓間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和建筑法規(guī)要求，以確保業(yè)主的合法權(quán)益不受損害。在購房合同中，對于樓間距的約定也應(yīng)明確規(guī)范。

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• 問 樓間距標準，買房樓間距多少合適？
  答

  所謂樓間距，是指兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。1、樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算，城市住宅冬季日照應(yīng)不小于兩小時。房屋左右間距;2、多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米2;多層與高層(12層及以上)為9米；3、高層與高層之間為13米。

• 問 住宅樓樓間距多寬比較合適
  答

  國家規(guī)定住宅樓**小日照間距是1、5h。即南面樓的北墻到北面樓的南墻的直線距離，稱為日照間距。這是基本原則，各地根據(jù)所處地理位置有一點差別。還有一條，冬至日上午八點，太陽要照到一樓窗臺以上。這就是設(shè)計住宅樓間距的標準

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• 問 請問小高層公攤面積多大比較合適？
  答

  房產(chǎn)中的公攤面積怎么算？計算出售的公攤面積范圍。出售的公攤面積是所有業(yè)主共用的面積，一般包括樓內(nèi)的樓道和電梯等，還有樓外的綠化面積和警衛(wèi)室等，都是業(yè)主需要購買的公攤面積。不計算出售面積的公攤面積范圍：開發(fā)商出租的地上車位以及出售的地下停車場。公攤面積怎么查詢？買賣合同上公攤面積有規(guī)定。在和開發(fā)商簽訂買賣合同的時候，關(guān)于房屋的公攤面積比例多少在那個時候就有承諾，可以從買賣合同里面的相關(guān)條款中查到公攤面積多少。房屋設(shè)置圖紙上有公攤系數(shù)。公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積就可以得知公攤面積多少，只要測量以下套內(nèi)的建筑面積就可以。小高層公攤面積大概有多大？一般占建筑面積的10%至15%。小高層不僅采光好，而且房屋的朝向一般都是南北通透的戶型，通風較好，還有其他優(yōu)點，例如建設(shè)質(zhì)量高等。小高層優(yōu)點有什么？采光以及空氣質(zhì)量好。小高層的樓房屬于不高也不低的樓房，不僅有樓梯還有電梯，只是沒有消防電梯。但是房間的朝向多是南北方向，采光效果很好，房間的空氣流通也好。房屋建設(shè)質(zhì)量高。小高層房屋使用的材料是較磚混結(jié)構(gòu)使用壽命更長的材料，可以延長使用時間。房屋的戶型好。小高層多是一梯兩戶的戶型，不僅可以解決房屋朝向問題，而且也不會很吵鬧。小高層公攤面積的比例在建筑面積中有多大？在15%以下，10%以上，房屋的實用面積一般在80%左右，利用率較高。小高層因為格局好且住戶少等優(yōu)點，很是受購買者的歡迎。

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