買房交了全款后，開發(fā)商還可以隨便改面積嗎？

已有11個回答

• 153****5679

  如果沒有特殊原因是不能的，建議買二手房

  查看全文↓ 2014-03-11 15:24:35
• 142****9275

  你的購房合同應該有注明有關實際面際誤差補償?shù)南嚓P條款的，在誤差內是要多退少補的，如果你有異意可以請有資質的單位進行重新丈量。

  查看全文↓ 2014-03-11 14:45:39
• 136****3189

  按照合同規(guī)定是可以多退少補的。

  查看全文↓ 2014-03-11 14:18:41
• 145****4630

  一般能往大面積改，具體問一下開發(fā)商

  查看全文↓ 2014-03-11 12:41:18
• 154****5377

  協(xié)商吧。應該可以。

  查看全文↓ 2014-03-10 19:48:11
• 157****0492

  產(chǎn)證辦理了嗎?沒有的話直接改下面積——》出產(chǎn)證 或到交易所辦理!

  查看全文↓ 2014-03-10 10:14:17
• 158****6285

  這種銷售方式我以前見過,這個事開發(fā)商統(tǒng)一向國家避稅的慣用手段。實際對購房者沒有影響,你以后交什么取暖費啊都是按照辦證面積算的,而多出來的不計價面積就不在范圍內了,但實際你是在使用這個不計價面積的。
  你不用擔心對消費者是沒有害處的。

  查看全文↓ 2014-03-09 18:57:24
• 151****8295

  不值得，首先開發(fā)商的工程做好了，需要通過當?shù)氐馁|檢部門檢測，通過后才可以正常銷售，還有，現(xiàn)在國家不允許開發(fā)商提前銷售房屋，他們這樣做是不合法的，在者，你現(xiàn)在交2萬元的定金，什么優(yōu)惠也沒有，那你為什么還要交呢，難道房子建好了，可以正常銷售了就不能買了嗎，你現(xiàn)在把錢全部交清，那這段時間的利息怎么算，你這么多的錢完全可以在投資，比如說**穩(wěn)定國債基金一年下來**起碼都可以讓您獲利10%左右，你自己好好想想吧

  查看全文↓ 2014-03-09 17:35:30
• 135****1558

  一般不可以，但是開發(fā)商硬要改，那也沒辦法

  查看全文↓ 2014-03-09 13:07:47
• 133****5100

  購房的關鍵在于購房合同。交錢其實是次要的。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:25:11
• 155****4629

  簽了合同，就應該按合同上的面積交款，開發(fā)商無權在合同簽訂后更改銷售面積
  等竣工交付，辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上的面積誤差在3%以內時，按房產(chǎn)證上的面積多退少補
  房產(chǎn)證面積比合同面積多得超過 3%時，只補3%以內的
  房產(chǎn)證面積比合同面積少得超過-3%時，你有權退房，開發(fā)商必須退還房款和利息

  查看全文↓ 2014-03-08 22:41:59

相關問題

• 問 app開發(fā)商可以隨便寫嗎
  答

  APP賣房是近年來一個趨勢，比如一些賣二手房的APP，開發(fā)商像萬達、萬科、綠地等等也陸續(xù)使用了麥秸軟件制作的賣房APP。APP上運用了虛擬現(xiàn)實技術進行立體展示，包括室外宏觀的區(qū)位交通條件、小區(qū)物業(yè)景觀、室內裝修布局的交互。業(yè)主可以直接在APP上選房、買房、直接完成銷售，開發(fā)商可以直接在后臺進行銷控管理。

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• 問 我全款買房后還可以按揭嗎
  答

  不能走按揭了，要是確實用錢的話，可以房子在銀行抵押貸款，利率上浮百分之十到三十。年限**長3到五年，

  全部3個回答>
• 問 買房交了定金后，能找開發(fā)商返還定金嗎？
  答

  為了表示購房誠意而向開發(fā)商支付一筆定金，最終卻又反悔，其結果是無法要回定金。 案例：杭州付女士看中一套新房，考慮將出售原有舊房，以為能享受到首次貸款優(yōu)惠，支付了2萬元的定金。政策發(fā)生變化，付女士無法按照預想申請七成房貸，只能選擇退房。 律師解答：定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數(shù)額金錢，它主要起到擔保合同雙方履約的作用。根據(jù)定金罰則，給付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金。

• 問 ??開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商可以隨意改變合同嗎?
  答

  通常不可以單獨修改購房合同，可以和開發(fā)商協(xié)商，修改或者重新簽訂購房合同。更改購房合同，雙方協(xié)商一致即可。1、合同訂立并經(jīng)雙方簽字后生效。2、生效前更改合同條款，雙方協(xié)商一致即可更改。3、合同生效后，更改合同條款，雙方協(xié)商一致，可以另外訂立補充協(xié)議。

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• 問 開發(fā)商可以改合同嗎?開發(fā)商更改購房合同?
  答

  對于合同更名并不影響合同種類認定。這個問題如果對于雙方已經(jīng)簽字和蓋章了的合同，那么便不能更改，如果涂改，需要雙方同意，一方不同意，就無法讓合同有效，原始合同雙方各持有一份，原件總有一方保留。另外，合同的更名主要是依據(jù)合同內容來認定，更名不會影響合同種類的認定。

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