兩限房可不可以贈與親屬

已有8個回答

• 158****6368

  您好：贈與和做買賣都是需要稅費的，而且都差不多錢。
  建議您讓老人做個繼承公證給您孫女，稅費不就免費啦，等于只出了一個公證費。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:54:51
• 135****4274

  可以的,若是按照贈與,不如做買賣,增與稅費高,買賣低

  查看全文↓ 2014-03-07 10:00:21
• 152****4299

  您好，由于你們不是直系親屬，不可以辦理贈與，做公證**好。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:10:49
• 152****0038

  只有直系新屬，才可以贈與，如果達不到贈與可以做個公證，

  查看全文↓ 2014-03-06 19:05:44
• 155****6317

  5年可以贈與給你，但是好像贈與和買賣是差不多的，所以應(yīng)該要交土地收益金。

  查看全文↓ 2014-03-06 12:18:16
• 145****5897

  這個問題，我在7月13日咨詢過市建委，給我的答復是：目前沒有相關(guān)政策文件。就個人理解，限價房也是商品住房，兩樣有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該可以繼承或贈予。相關(guān)費用與商品房類似。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:56:01
• 144****7475

  無民事行為能力或限制民事行為能力之人所簽協(xié)議無效

  查看全文↓ 2014-03-06 10:42:36
• 145****0724

  2009年1月1日開始，將自己的房屋贈送給親屬也要繳納營業(yè)稅了。但不需繳納土地增值稅，需要繳納契稅！

  查看全文↓ 2014-03-05 15:15:21

相關(guān)問題

• 問 ??什么是兩限房?兩限房可不可以貸款呢?
  答

  　兩限房不能上市流通，不能做抵押，要是全款的什么都做不了，不過要是有房本可以嘗試的去找一些擔保公司，他們能做質(zhì)押，但是點位很高在5-8一個月?！　上薹亢喗椋簝上薹咳Q為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

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• 問 ??兩限房如何出售？限價房可不可以買賣？
  答

  可以。限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住；2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 ??現(xiàn)在可不可以買房??？
  答

  第一，第一是要分析當前的房價?？匆粋€城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。第四，看當?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

  ??公積金可不可以轉(zhuǎn)移呢？

  答

  住房公積金能轉(zhuǎn)移到異地，但如果規(guī)定的理由就要取出是不可以的，也不能全額取出來?！　?、住房公積金轉(zhuǎn)移到異地：　　《住房公積金管理條例》第三章 繳存　　第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。　　單位應(yīng)當?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶?！　∽》抗e金管理中心應(yīng)當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況?！　〉谑鍡l 單位錄用職工的，應(yīng)當自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)?！　挝慌c職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。　　第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。　　單位應(yīng)當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。　　可見，住房公積金是由所在單位繳納，個人因工作原因調(diào)往外地工作，則要辦理住房公積金遷移手續(xù)，由新工作單位進行進行繳納。個人不能自行在外地繳納住房公積金?！　?、公積金的支?。?　　根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令（第262號）《住房公積金管理條例》的有關(guān)規(guī)定：　　第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額：　?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）離休、退休的；　　（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；　　（四）戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；　?。ㄎ澹﹥斶€購房貸款本息的；　?。┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例的。　　依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金帳戶。　　職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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• 問 已買兩限房還可不可以購買商品房？
  答

  不可以了，國家說了可以代兩套房子，上海有個比較有錢的開發(fā)商說他敢代給你三套，這說明什么，、！！這個開放商糟到了怎樣的批判，！從側(cè)面講這個開發(fā)商的意思是他比國家有錢呢1怎地具體問問《哥倆砍房》這個節(jié)目八，他哥倆都知道地，

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