遭遇商品房買賣糾紛應該怎么辦，采取什么途徑？

已有8個回答

• 132****6293

  要看你當時合同怎么簽的了 這8萬是定金還是房款啊 當時給你多少定金啊 雙倍返還他定金違約就行

  查看全文↓ 2014-03-07 10:06:32
• 143****8985

  應該是后者要有司法機關的證明。。**好咨詢下律師哦

  查看全文↓ 2014-03-06 20:49:13
• 142****3740

  你這情況應該起訴開發(fā)商了。

  查看全文↓ 2014-03-06 18:57:09
• 153****1672

  很簡單 把定金付高一點 這種操作是可以 不需要公證一樣是生效的 定金付高反悔的話就要考慮損失的問題了

  查看全文↓ 2014-03-06 10:51:43
• 132****3841

  首先您的第一個問題:這種情況下產權人的繼承人都很同意辦理繼承公證,這是很好的一個前提,只要去公證處辦理了繼承公證以后,可以不用等到新的產權證出來,拿著原產權證和繼承公證書就可以正常的過戶給你。
  在濟南的繼承公證費用為80元/平方,3個工作日出公證書;第二個問題:**好是請他大兒子回國,趕緊辦理完繼承公證吧。

  查看全文↓ 2014-03-05 20:22:34
• 153****2560

  可以鎖門。電話通知承租方繳納房租，否則限期騰房，房內東西扣押，補交租金后退還。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:18:14
• 151****7957

  魏國鵬律師解答：您好，很高興回答您提出的房屋面積有誤差的問題目前國家對于面積的誤差規(guī)定如下：面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。一般情況下，開發(fā)商交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
  （一）面積誤差絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
  （二）面積誤差絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比的計算方式為：面積誤差比=（產權登記面積－合同約定面積）／合同約定面積×100%。陳小姐可以依此公式來試算一下，自己補差價的面積有沒有超3%的范圍。雖然有上述規(guī)定，還是建議購房人依據所購房屋的性質和該項目可能存在的問題與開發(fā)商約定好解決面積誤差的具體辦法，**好將出現誤差的情況和解決的辦法約定得比司法解釋更為細化。

  查看全文↓ 2014-03-04 18:08:02
• 146****6882

  你提的問題很糾結,聽不懂

  查看全文↓ 2014-03-04 11:53:03

相關問題

• 問 商品房買賣糾紛
  答

  像這樣的商品房買賣合同糾紛的處理應該是這樣的:賣方不只是要返還原價款還應該返還購房款的利息以及所造成的損失。如果對方不愿意支付這些款款,你可以通過訴訟的方式來維護自己的權利。 具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任: (一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

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• 問 商品房買賣糾紛
  答

  對于交定金的時候，開發(fā)商的售樓員的那些說辭有書面證據嗎？可以要求給你退定金。你可以搜索我名字中的網站，那里有很多律師提供免費的在線咨詢，希望能夠幫到您。

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• 問 ??商品房買賣合同糾紛怎么辦？誰知道呢？
  答

  屬于經濟糾紛。經濟糾紛包括合同糾紛和侵權糾紛，此屬于第一類——合同糾紛。經濟合同糾紛，如買賣合同糾紛，借款合同糾紛，承攬合同糾紛，建設工程合同糾紛、技術合同糾紛等都屬于此類；如知識產權（如專利權、商標權）侵權糾紛、所有權侵權糾紛、經營權侵權糾紛等則屬于侵權糾紛。出現此類的糾紛可以通過訴訟、仲裁和行政復議等方式保障自己的合法權益不受到損害。

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• 問 ??買賣拆遷房糾紛怎么處理？有什么途徑？
  答

  合法取得的小產權房受法律保護，以非法手段取得的小產權房不受法律保護，出售人有返悔的權利，當發(fā)生拆遷糾紛時，只能要求原出售人退還原購房款和利息，拆遷賠償應由原產權人獲賠。根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。小產權房也是建立在農村集體土地上的房屋，因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。

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• 問 買賣土地糾紛應該怎么辦呢？
  答

  對于土地買賣發(fā)生糾紛的，當事人可以協(xié)商解決，協(xié)商無效的，一方可以向人民法院起訴，通過人民法院解決糾紛?！　∠嚓P法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》　　第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！　〉诙粭l　對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄?！　Ψㄈ嘶蛘咂渌M織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。　　同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權。

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