吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋類型 >保障住房 >詳情

已有按揭二手房,可否在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

141****3122 | 2014-02-28 21:44:39

已有10個(gè)回答

  • 152****8423

    什么是經(jīng)濟(jì)適用住房，按照辦法第二條的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
    也就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房是享受政府提供的優(yōu)惠政策，建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。
    經(jīng)濟(jì)適用房買后，可以上市交易，在交易時(shí)，購(gòu)買已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房者需繳納房款3%的土地使用權(quán)出讓金，外地人也可以購(gòu)買已購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房。
    “二手房”通常是指再次進(jìn)行買賣交易的住房。個(gè)人購(gòu)買的新竣工的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房及單位自建住房，辦完產(chǎn)權(quán)證后，再次上市買賣，這些房都稱為二手房。
    可見(jiàn)，經(jīng)濟(jì)適用房也可以當(dāng)作銀行抵押貸款，與商品房一樣。

    查看全文↓ 2014-03-03 19:13:46
  • 144****7099

    樓上的回答絕對(duì)經(jīng)典，希望有真正為民辦實(shí)事的相關(guān)人員看到這段話，真正聽(tīng)民聲懂民聲的才是好官

    查看全文↓ 2014-03-03 18:33:32
  • 134****9980

    以你現(xiàn)在的情況,基本已經(jīng)不符合申請(qǐng)條件了

    查看全文↓ 2014-03-03 11:12:31
  • 131****6835

    您好!如果你已經(jīng)有住房,一般是不可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的.

    查看全文↓ 2014-03-03 09:58:45
  • 147****0661

    據(jù)《大連市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)符合下列條件：
    1、具有大連市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口五年以上；
    2、家庭人均年收入不超過(guò)人民幣12000元；
    3、家庭住房人均使用面積在12平方米以下，含12平(人均建筑面積在17平方米以下，含17平)；
    未婚、喪偶無(wú)子女或離異不直接撫養(yǎng)子女等單身人員，應(yīng)年滿30周歲。

    查看全文↓ 2014-03-02 20:20:48
  • 144****5372

    有紅本嗎,如果沒(méi)有就不可以申請(qǐng)貸款哦

    查看全文↓ 2014-03-02 09:08:45
  • 137****4135

    申請(qǐng)經(jīng)適房是按照家庭人均居住面積和人均收入來(lái)看的。

    查看全文↓ 2014-03-02 09:04:44
  • 142****8719

    可以先租后買 可以貸款

    查看全文↓ 2014-03-01 18:30:35
  • 137****0583

    符合，只要有一方是上海市戶口就可以。
    經(jīng)適房申請(qǐng)首先家庭成員須持本市7年以上的常住城鎮(zhèn)戶口，且在申請(qǐng)所在的區(qū)居住5年以上；其次，申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積15平方米以下；申請(qǐng)家庭人均月可支配收入2300元以下，人均財(cái)產(chǎn)7萬(wàn)元以下；此外，申請(qǐng)者五年內(nèi)未發(fā)生房產(chǎn)交易行為。對(duì)于符合以上條件，30歲以上的單身居民也可提出申請(qǐng)。     ● 在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為（申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外）

    查看全文↓ 2014-03-01 09:58:29
  • 152****7302

    經(jīng)濟(jì)適用房目前還不能出售,除非可以轉(zhuǎn)為商業(yè)產(chǎn)權(quán)。沒(méi)有商業(yè)產(chǎn)權(quán)是不能貸款的。。

    查看全文↓ 2014-02-28 22:12:28

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條　已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。第三十二條　已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    得咨詢當(dāng)?shù)卣?，如果你說(shuō)以家庭名義申請(qǐng)的，如果有子女，有子女那方可能性較大，另一方踢出門(mén)。各地政策都不一樣，需要去咨詢，如果沒(méi)有子女，夫妻商量著辦，去咨詢當(dāng)?shù)丶纯?，你們只有住的?quán)利，在到期前住著是沒(méi)什么太大問(wèn)題的的，你不說(shuō)，誰(shuí)知道你們離婚了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    不可以的，國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購(gòu)買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。?、趯?duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。 以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    男朋友沒(méi)有戶口暫時(shí)不可以申請(qǐng)的,要等到兩個(gè)人的戶口都是深圳的才可以申請(qǐng).請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件？ 答：我市2005年經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件是：1、申請(qǐng)人及配偶無(wú)任何住房(包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、集資房、市場(chǎng)商品房和自建私房)及建房用地；2、申請(qǐng)對(duì)象必須是已婚家庭或單親家庭，且申請(qǐng)人及配偶戶籍遷入特區(qū)(或配偶戶籍遷入深圳市，單親家庭子女的戶籍遷入特區(qū))時(shí)間、結(jié)婚時(shí)間或離異、喪偶時(shí)間均在2002年12月31日之前；3、申請(qǐng)人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6萬(wàn)元以下；4、申請(qǐng)人遵守計(jì)劃生育的有關(guān)規(guī)定；5、申請(qǐng)人按規(guī)定繳納了深圳市社會(huì)保險(xiǎn)。 相關(guān)情況,你可以到下面國(guó)土和房地產(chǎn)局的官方鏈接查詢

  • 答

    　經(jīng)濟(jì)適用房是可以買賣的，不過(guò)要要先搞清楚相關(guān)法律規(guī)定?！　⌒滦抻喌摹督?jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定：　　一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)?！　《敲鞔_購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)?！　∪敲鞔_購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。　　四是明確個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。　　你如果要買經(jīng)適房，首先需要了解，你賣之前，該房產(chǎn)是一手房還是二手房。如果是已經(jīng)上市交易的二手房，只要對(duì)方的房產(chǎn)證件齊全，你再次接手是沒(méi)問(wèn)題的。如果對(duì)方的房產(chǎn)是一手房，那么你就要弄清楚，對(duì)方在賣房給你之前是否繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款，是否取得了完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)的房子，可以交易，并能夠正常過(guò)戶。沒(méi)有獲得完全產(chǎn)權(quán)的房子是無(wú)法過(guò)戶的。

    全部3個(gè)回答>