什么時候中午的房價下降？

已有11個回答

• 132****8476

  要全面下降的話是需要等到80后的人都當(dāng)爺爺?shù)臅r候。

  查看全文↓ 2014-03-02 14:43:13
• 143****2921

  答案是，地震，樓都塌了，房價就降到**低了?。?！中國是一個很講究文字的國家，國家政策說抑制房價過快增長！現(xiàn)在什么不漲價？房子不漲就已經(jīng)是降價了！

  查看全文↓ 2014-03-02 10:40:26
• 146****3094

  明年一季度會很明顯。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:24:03
• 139****8343

  不會降，為什么呢？
  其因一、經(jīng)濟增長、消費力度大大提度、物價上漲。（不知道的多看一下新聞）
  其因二、發(fā)展商樓盤大多位于市區(qū)，由于“市區(qū)可用地量少了”，“用地商業(yè)化”。
  其因三、政策中的限價房，經(jīng)濟適用房等多位于郊區(qū)，城中村過等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會去那里買，因為那里便宜，市區(qū)則高價不敢與謀，所以是有關(guān)單位故意掩化的，因此可見過幾年將會出現(xiàn)極端的貧富分化，富人住市區(qū)，窮人住郊外。所以市區(qū)房價不會降，而郊外也會由于居住量的增大也會越來越高價。
  其因四、衣食住行，住是每人必須解決的問題，現(xiàn)在沒房住的人太多了，中國人口又多，你說去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方嗎？別說人癡夢了，現(xiàn)在物料上漲，居住用地緊張，你說生活設(shè)施成熟的地方還有可能會這樣降嗎？勸你成早到西部大開發(fā)去吧，那里現(xiàn)在地很便宜，不過過多十年吧，那里肯定會漲。相信我吧。
  升降的價值，我覺得是因為存在需要。因為發(fā)展不可抗力的因素。所以千萬不要抱著會降的心態(tài)來看樓價，你應(yīng)該抱著“那里將會是發(fā)展的中心”這種眼光來看樓價，因為需要，所以它才能給你帶來價值，如果一個房價是跌的，你還買來干嘛。你也不想你的房子，100萬買回來，貶值成50萬吧。所以你的心里很矛盾吧？

  查看全文↓ 2014-03-02 09:15:54
• 148****5101

  目前來看,房價的漲勢大于降勢。?！，F(xiàn)在銀行雖然提高了銀行貸款利率和**金額,再一定程度上打擊了炒房的。但是利率上漲使開發(fā)商的成本增加了,迫使房價上漲。再說嚴(yán)重的通貨膨脹和居高不下的GPI都影響房價。還有房價降了,影響經(jīng)濟和**的財政收入。。

  查看全文↓ 2014-03-01 16:46:42
• 143****3455

  隨州房產(chǎn)在線： 呵呵，整個國家的房價都沒降，北京是中國首都，經(jīng)濟大城市，房價有怎么會降呢

  查看全文↓ 2014-03-01 09:56:32
• 146****7303

  呵呵，剛剛回答了一個同樣的問題
  
  我覺得很難。
  
  沒深度的言論樓主估計看多了，我就說點有深度的。（字?jǐn)?shù)會很長……）
  
  首先，我想先說說高房價的來源
  
  可以明確的是，高房價只是中國經(jīng)濟出現(xiàn)大問題的“結(jié)果”，而不是中國經(jīng)濟問題的“本身”。起因就在于近十年來，經(jīng)濟政策的錯誤。
  
  近十年來，我們的經(jīng)濟政策，把相當(dāng)部分的項目，完完全全的推向的市場，這就包括了老百姓息息相關(guān)的項目，包括“住房”在內(nèi)，衣、食、住、行、學(xué)、醫(yī)，都有不同程度的市場化，這本身沒錯，但是，就在這些項目市場化的時候，卻不同程度的放棄了極其重要的保障系統(tǒng)，這就是悲劇的開始。
  
  尤其是學(xué)業(yè)、就醫(yī)和住房。
  
  我們都知道，**、醫(yī)院都很公立和私立。其實住房也分商品房和保障性住房。為什么要分公立和私立？那是因為，私立**、醫(yī)院和商品房，都是企業(yè)自行定價，如果沒有約束，勢必會造成價格的暴漲，難以控制，這個時候，公立機構(gòu)就會起到作用，嚴(yán)格來說，大多數(shù)國家公立機構(gòu)應(yīng)該屬于“非營利”性質(zhì)（我們國家的公立機構(gòu)例外），這樣的性質(zhì)，可以約束私立企業(yè)的收費價格，因為他們收費高了，就會失去消費者。而我們?nèi)狈Φ?，就是諸如此類的“公立非營利機構(gòu)”。
  
  自從“房改”以來，本來占據(jù)中國98%的保障性住房，一夜之間全部成為了商品房，保障房系統(tǒng)完全崩壞。在沒有保障性住房約束的情況下，企業(yè)可以自行定價，就在98年金融危機的沖擊下，中國的經(jīng)濟出現(xiàn)了嚴(yán)重的“內(nèi)傷”，大量制造業(yè)企業(yè)紛紛把資金從不再賺錢的制造業(yè)中抽出，注入了“欣欣向榮”的房地產(chǎn)，之后，房地產(chǎn)像一匹脫韁的野馬，井噴式的暴漲。這就形成了現(xiàn)在的高房價現(xiàn)象。
  
  那么，樓主可能就會問了，既然是保障性住房的缺失，導(dǎo)致了老百姓住房難，商品房價格過高，那么，把保障性住房造起來，不就完事了嗎？答案是，沒那么容易，造保障性住房是要錢的。
  
  那么樓主可能又要問了，怎么可能沒錢？保障房的土地是地方政府必須免費提供的，造房子的錢不是還有土地出讓金嗎？地方政府賣了那么多地，怎么可能沒錢？
  
  答案是，還真是沒錢，因為他們把錢用在不該用的地方了。
  
  這就是以GDP為綱的惡果。
  
  近年來，地方政府的官員，為了提高GDP，紛紛進行了大量的政府投資項目，這些項目包括：高速公路、高鐵等項目，通過出售土地，得到本金，再從銀行貸款，進行大規(guī)模的投資，而投資的項目，往往是回報極低，甚至是毫無回報的項目。以高速公路為例，一年的收費，往往不夠償還利息，（而這些收費，老百姓已經(jīng)怨聲載道），那么銀行的錢怎么還？當(dāng)然就指望繼續(xù)賣土地，繼續(xù)收土地出讓金了。
  
  但是從去年開始的調(diào)控，使得開發(fā)商拿地的熱情銳減，土地賣不出去了，危機就出現(xiàn)了。到現(xiàn)在為止，全國的地方政府，已經(jīng)舉債超過10萬億，以北京市為例，今年1-5月份，土地出讓金250億，需償還銀行貸款連本帶利220億，也就是說，快要扯平了，其中，土地出讓金還有大部分要上繳。財政問題已經(jīng)岌岌可危。一旦地方政府無法還錢，銀行系統(tǒng)勢必會崩潰，雖然銀行信誓旦旦的宣稱房價下跌一半無壓力，但是地方政府如果無法償還貸款，銀行絕對撐不下去。
  
  那么回到樓主的問題。保障性住房是解決現(xiàn)在房價問題的關(guān)鍵，但是真的造的起來嗎，一個問題是沒錢；第二個問題，就算擠牙膏擠出錢來造，那地方政府的債怎么辦？他們還指望土地出讓金來還債呢。有了保障房誰還去買商品房啊%7E%7E%7E；第三個問題，保障房是個很大的窟窿，需求量和保有量之間還相差很大的差距，一時半刻也填不平。
  
  所以，我的結(jié)論是，要解決住房問題，還有很長的路要走，一要完善保障系統(tǒng)，二要把債務(wù)抹平，第三，**終要的是政府的投資項目一定要慎重，如果他們腦子還是想著高鐵、高速公路，我覺得解決高房價永遠沒戲。
  
  想要說的很多，但是無奈寫作水平實在有限，樓主有什么要問的，我會繼續(xù)回答

  查看全文↓ 2014-03-01 09:52:22
• 145****5779

  從目前房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成看，短時間內(nèi)不會出現(xiàn)明顯下跌，一線城市將繼續(xù)上漲。目前剛性需求仍然很高，農(nóng)村人口由于缺乏土地不斷涌入城市，這就需要大量房源，而且小城市的有錢人也向往大城市的生活，這都推高了房價。
  就像你打聽這個問題，還不是要買房？從你自己的想法，就能推斷他人的行為。真正出現(xiàn)房價下跌，大概至少要等20年以后。那時候大城市的房價不再走高（主要是由于生活成本太高，缺乏了吸引力），而二三線城市的價格可能維持的時間還要長一些

  查看全文↓ 2014-03-01 09:10:48
• 142****4308

  多少才算是降?現(xiàn)在有不少打折的啦,只是幅度還是很小.降了也是買不起

  查看全文↓ 2014-02-28 22:55:03
• 153****5017

  想你這么這樣想的人很多 而且抱怨房價貴的人也很多 可是聰明的人 嘴上說貴 可是人家卻在找便宜的房子買 通過經(jīng)濟的發(fā)展通貨膨脹 將自己的不動產(chǎn)變相的****后讓自己的財富慢慢增長 那樣你可以從郊區(qū)一點一點換到市中心 一味的抱怨 一味的罵街 管用嗎 作為商品的房子會隨著市場走 蔬菜多錢一斤了 從現(xiàn)在市場看 沒有戰(zhàn)爭的話基本上一線城市的房子不會降價 不僅不會獎還有可能往上漲！

  查看全文↓ 2014-02-28 12:22:49
• 135****1555

  現(xiàn)在物價都在上漲，房價很難下跌的

  查看全文↓ 2014-02-28 11:23:42

相關(guān)問題

• 問 房價什么時候下降？
  答

  大白天的做撒夢啊，我敢說3年內(nèi)都不一定能降得下來。一個房價僅僅體現(xiàn)的不是房價，而是整個社會的制度化和治理。你要知道，全國有多少官員跟房子牽扯著利益關(guān)系，誰又愿意放棄自己的利益。目前反腐已經(jīng)沒有任何意思了，只能指望后生了。因為已經(jīng)爛透了！

  全部2個回答>
• 問 房價什么時候能下降
  答

  1、房價正在下降，只是下降得比較少?？磭夜嫉慕y(tǒng)計數(shù)據(jù)：國家統(tǒng)計局12日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，雖然6月全國70個大中城市商品房銷售價格同比漲幅仍然達到11.4%，但較上月減少了1個百分點，自4月份出現(xiàn)本輪房價同比增幅的高點之后，這已經(jīng)是連續(xù)第二個月出現(xiàn)回落。更值得注意的是，全國70個大中城市房屋銷售價格由5月份的環(huán)比上漲0.2%，轉(zhuǎn)為6月份的環(huán)比下降0.1%，較5月回落0.3個百分點，這是近15個月來全國房價環(huán)比增幅首次由漲轉(zhuǎn)降。2、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)是房地產(chǎn)價格指數(shù)，也顯視房價在微降。全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)。同日公布的數(shù)據(jù)顯示，6月份全國房地產(chǎn)景氣指數(shù)為105.06，比5月份回落0.01點，是繼今年3月國房景氣指數(shù)達到本輪高點以來連續(xù)第三個月回落，不過依然連續(xù)11個月運行于100點以上的景氣區(qū)間。

• 問 中國房價什么時候可能下降
  答

  上漲或下降都是正常的，或許20年之后吧

  全部9個回答>
• 問 請問下房價什么時候才能下降？
  答

  又不是炒股票，為什么要降。根據(jù)美國日本的經(jīng)驗，根據(jù)地區(qū)發(fā)展和經(jīng)濟發(fā)展的速度，緩慢增長才合理。中國房價主要是增長的過快，而不是要降。除非地震，海嘯，戰(zhàn)爭要不**好別把房價想得太美好。

  全部5個回答>
• 問 房價什么時候下降，請相信說明謝謝
  答

  不會有太大的變動!畢竟中國不是資本主義國家,金融危機也沒那么洶涌!不過國家在對房地產(chǎn)進行調(diào)整。如果你所在地政府好的話,說不定也會享受到國家政策帶來的優(yōu)惠

  全部8個回答>