在深圳布吉買了一套在建農民房，有風險嗎？

已有8個回答

• 155****3366

  在哪里呀，我也想買，我手機，請指點

  查看全文↓ 2014-03-01 21:59:27
• 138****1050

  你好，合算不合法，風險相當大，要有心理準備，房東違約的話，打官司你穩(wěn)輸。

  查看全文↓ 2014-03-01 12:50:45
• 156****7255

  沒有紅本的，屬于小產權房

  查看全文↓ 2014-02-28 17:14:15
• 147****4158

  建議可委托律師協(xié)助處理，以保障權益，避免今后的紛爭。

  查看全文↓ 2014-02-28 15:09:08
• 143****4222

  一、如果已經封頂建好的，短期內不會拆，拆前也有先補償。全價25萬左右，合適，也還合算。
  如果是前兩年買，可能會便宜很多很多，原因是當時建材及人工便宜。
  好像說8層以下有補償。
  好像6月以后會出相關農民房的政策。相信不會大拆。
  
  好處：
  1、不用交相關的稅，要賣也不用通過銀行。
  2、很便宜
  3、拆時，8層以下會得到當時商品房價格相當?shù)难a償?shù)臋C會比較大。
  
  不好：
  1、可能會給拆掉
  2、沒有房產證，
  3、國家不承認其買賣合同
  4、8層以上可能沒得補償
  5、因國家收不到錢，所以要搞搞不聽話的人，政策會時時變，有風險
  
  
  二、購房余款12虧已被套可能回不來了，還是想辦法先借錢買，過了這個村沒有那個店，下手要快。
  

  查看全文↓ 2014-02-28 13:39:34
• 131****5849

  風險很大的…能回執(zhí)辦房產證他自己怎么不辦呢？就算可以，故計那也是很麻煩的…去資訊律師呀、問問他們有沒有這方面的法律以及可實施性…律師事務所就可以了

  查看全文↓ 2014-02-28 13:08:17
• 148****5918

  不值, 會被拆. 哪個位置更危險.

  查看全文↓ 2014-02-28 13:06:23
• 154****7235

  這就是小產權房，小產權房都是有點風險的，政府一收回去就沒了！布吉那邊小產權還是比較多的。暫時還沒事！

  查看全文↓ 2014-02-27 13:07:55

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  你好，（1）普通農民房：不能正常交易，基本都是通過公正，但是如果將來有糾紛，沒保障，所以才說買個農民房要公正什么的，確實風險很大。（2）紅本農民房：一般是繳納了罰款、補簽了土地使用權出讓合同、補交了地價款的，具備市場商品房條件的房屋的《房地產證》，與目前一般的房地產商開發(fā)銷售的市場商品房并無二致，此類房屋可以自由買賣（請注意必須是紅本，不是綠本）。（3）價格：跟一般的房地產商開發(fā)銷售的市場商品房還是有差距的，紅本農民房的基礎設施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農民房，比不上市場商品房，價格相對要低些才合理。 希望能幫到你

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