買(mǎi)樓房要注意什么事

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• 138****0202

  買(mǎi)新房就要注意了,一定要注重開(kāi)發(fā)商,不要買(mǎi)那些聯(lián)合開(kāi)發(fā)的樓盤(pán),風(fēng)險(xiǎn)大很多的.
  買(mǎi)房**主要是結(jié)合你自己的情況,生活工作,還有你打算住的年限,是過(guò)度還是長(zhǎng)久的,周邊的配套設(shè)施怎么樣!
  在面對(duì)銷(xiāo)售人員時(shí)不要過(guò)分的依賴(lài)他們的介紹,應(yīng)該自己主動(dòng)了解多一點(diǎn)這個(gè)樓盤(pán),比如通過(guò)了解開(kāi)發(fā)商,還有進(jìn)駐的商店之類(lèi)的，這些都會(huì)影響你之后的生活的.

  查看全文↓ 2014-02-26 15:24:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)新樓房是要注意什么事項(xiàng)？
  答

  第一步：明確購(gòu)房目的，做好買(mǎi)房準(zhǔn)備1、買(mǎi)房的資金準(zhǔn)備——您準(zhǔn)備用多少錢(qián)買(mǎi)房？2、買(mǎi)房的心理準(zhǔn)備——你想把家安在什么地方？3、買(mǎi)房的知識(shí)準(zhǔn)備——先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士。4、買(mǎi)房的選擇準(zhǔn)備——查詢(xún)打聽(tīng)情報(bào)與實(shí)地看盤(pán)。第二步： 擦亮眼睛，挑選房源1、價(jià)格挑選——比較個(gè)人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶(hù)型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤(pán)價(jià)格。2、位置選擇——樓盤(pán)位置是否優(yōu)越的判定，是否滿(mǎn)足個(gè)人的各類(lèi)需求。3、面積選擇——考慮經(jīng)濟(jì)能力和購(gòu)房預(yù)算正確處理套面積和功能的關(guān)系。4、戶(hù)型結(jié)構(gòu)——根據(jù)使用功能及家庭基因素，如人員數(shù)量等選擇合適戶(hù)型結(jié)構(gòu)。第三步： 選定目標(biāo)，實(shí)地考察1、房產(chǎn)證件——房產(chǎn)證書(shū)是否齊全，決定了房產(chǎn)的合法性，避免日后眾多的不便。2、房屋質(zhì)量——買(mǎi)房子，**重要的是所購(gòu)房屋質(zhì)量要有保證，否則價(jià)格再便宜、朝向再理想，都會(huì)給自己生活帶來(lái)無(wú)窮的后患和煩惱3、周邊設(shè)施——小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化、配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。第四步： 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)1、了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。2、認(rèn)購(gòu)書(shū)基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對(duì)所要購(gòu)買(mǎi)房屋的主要情況在認(rèn)購(gòu)書(shū)中予以約定。3、條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本。4、購(gòu)房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款第五步： 簽訂購(gòu)房合同八大注意：1、關(guān)于五證2、關(guān)于公攤面積3、關(guān)于房產(chǎn)證4、關(guān)于書(shū)面通知5、關(guān)于所售房屋的坐落位置6、關(guān)于所售房屋的抵押7、關(guān)于物業(yè)管理公約8、關(guān)于各方責(zé)任范圍第七步： 驗(yàn)收房屋1、檢查房屋有無(wú)裂縫2、檢查房屋有無(wú)傾斜3、檢查房屋有無(wú)滲漏4、檢查墻面、地面5、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理6、檢查門(mén)窗第九步： 產(chǎn)權(quán)辦理資料：1、房地產(chǎn)交易申請(qǐng)表2、辦證委托書(shū)3、按揭的買(mǎi)家還需提交他項(xiàng)全屬書(shū)4、身份證復(fù)印件5、已監(jiān)證的預(yù)售合同1—3項(xiàng)的表格、文件發(fā)展商會(huì)統(tǒng)一購(gòu)領(lǐng)，并指導(dǎo)買(mǎi)家填寫(xiě)。

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• 問(wèn) 購(gòu)新樓房是要注意什么事項(xiàng)？
  答

  第一步：明確購(gòu)房目的，做好買(mǎi)房準(zhǔn)備1、買(mǎi)房的資金準(zhǔn)備——您準(zhǔn)備用多少錢(qián)買(mǎi)房？2、買(mǎi)房的心理準(zhǔn)備——你想把家安在什么地方？3、買(mǎi)房的知識(shí)準(zhǔn)備——先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士。4、買(mǎi)房的選擇準(zhǔn)備——查詢(xún)打聽(tīng)情報(bào)與實(shí)地看盤(pán)。第二步： 擦亮眼睛，挑選房源1、價(jià)格挑選——比較個(gè)人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶(hù)型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤(pán)價(jià)格。2、位置選擇——樓盤(pán)位置是否優(yōu)越的判定，是否滿(mǎn)足個(gè)人的各類(lèi)需求。3、面積選擇——考慮經(jīng)濟(jì)能力和購(gòu)房預(yù)算正確處理套面積和功能的關(guān)系。4、戶(hù)型結(jié)構(gòu)——根據(jù)使用功能及家庭基因素，如人員數(shù)量等選擇合適戶(hù)型結(jié)構(gòu)。第三步： 選定目標(biāo)，實(shí)地考察1、房產(chǎn)證件——房產(chǎn)證書(shū)是否齊全，決定了房產(chǎn)的合法性，避免日后眾多的不便。2、房屋質(zhì)量——買(mǎi)房子，**重要的是所購(gòu)房屋質(zhì)量要有保證，否則價(jià)格再便宜、朝向再理想，都會(huì)給自己生活帶來(lái)無(wú)窮的后患和煩惱3、周邊設(shè)施——小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化、配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。第四步： 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)1、了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。2、認(rèn)購(gòu)書(shū)基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對(duì)所要購(gòu)買(mǎi)房屋的主要情況在認(rèn)購(gòu)書(shū)中予以約定。3、條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本。4、購(gòu)房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款第五步： 簽訂購(gòu)房合同八大注意：1、關(guān)于五證2、關(guān)于公攤面積3、關(guān)于房產(chǎn)證4、關(guān)于書(shū)面通知5、關(guān)于所售房屋的坐落位置6、關(guān)于所售房屋的抵押7、關(guān)于物業(yè)管理公約8、關(guān)于各方責(zé)任范圍第七步： 驗(yàn)收房屋1、檢查房屋有無(wú)裂縫2、檢查房屋有無(wú)傾斜3、檢查房屋有無(wú)滲漏4、檢查墻面、地面5、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理6、檢查門(mén)窗第九步： 產(chǎn)權(quán)辦理資料：1、房地產(chǎn)交易申請(qǐng)表2、辦證委托書(shū)3、按揭的買(mǎi)家還需提交他項(xiàng)全屬書(shū)4、身份證復(fù)印件5、已監(jiān)證的預(yù)售合同1—3項(xiàng)的表格、文件發(fā)展商會(huì)統(tǒng)一購(gòu)領(lǐng)，并指導(dǎo)買(mǎi)家填寫(xiě)。

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• 問(wèn) ??新樓房驗(yàn)房要注意什么事項(xiàng)？
  答

  新手驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開(kāi)始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個(gè)驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要具備，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說(shuō)小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。2、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全3、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶(hù)門(mén)鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了4、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式.驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。5、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門(mén)反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶(hù)外設(shè)施是否完好。6、核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問(wèn)題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房要注意什么事項(xiàng)
  答

  在買(mǎi)新房時(shí)注意的事項(xiàng)比較多，首先要明確自己的購(gòu)房目的，可以出多少**款并且在日后的還款過(guò)程當(dāng)中是否會(huì)影響到正常的生活，要理智去選擇不要盲目聽(tīng)從售樓人員的營(yíng)銷(xiāo)。對(duì)周?chē)鷰讉€(gè)樓盤(pán)做出篩選，不僅要看房屋的具體格局，還要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，選擇位置較好的房屋。**為關(guān)鍵的就是開(kāi)發(fā)商是否具備有合格的資質(zhì)，只有在五證齊全的情況之下才能夠辦理房產(chǎn)證。此外在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)還要注意與開(kāi)發(fā)商簽訂好購(gòu)房合同，在合同當(dāng)中標(biāo)明購(gòu)買(mǎi)的面積、交房時(shí)間等等相關(guān)細(xì)則，注意約定違約責(zé)任合同的內(nèi)容，盡量要細(xì)節(jié)化，必要的話可以添加補(bǔ)充協(xié)議，保障自身的合法權(quán)益。如果出現(xiàn)一房多賣(mài)或者是延期交房等情況發(fā)生，可以憑借當(dāng)時(shí)所簽訂的購(gòu)房合同要求開(kāi)發(fā)商給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

• 問(wèn) 什么事1期什么事2期
  答

  其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)的先后。

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