同一小區(qū)同一戶型的物業(yè)管理費(fèi)可以有不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎

已有11個(gè)回答

• 133****8194

  一般來說是不合理的.但建議你向物業(yè)了解這樣做的原因,也有可能原因是合理(如本單位的由單位統(tǒng)一補(bǔ)貼了公攤水電費(fèi),這樣的話實(shí)際收取標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的,只不過本單位的向二方收取了).了解了物業(yè)的原因才有可能準(zhǔn)確判斷是否合理合法。

  查看全文↓ 2014-02-26 13:19:49
• 159****2483

  這是不合法的,管理費(fèi)沒有什么統(tǒng)一規(guī)定但是也有標(biāo)準(zhǔn),可以鐘愛物價(jià)局評(píng)估在打法院起訴、。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:43:56
• 135****0230

  你能這么做的.這樣的不合法的.什么是物管公司.就是對(duì)小區(qū)公平.起到管理的作用.都要公平啊

  查看全文↓ 2014-02-25 17:44:32
• 146****9458

  這是不合法的,每個(gè)市場都會(huì)有規(guī)定的物業(yè)費(fèi),不能瞎?jié)q,到物價(jià)局去告他

  查看全文↓ 2014-02-25 15:51:28
• 144****2598

  其實(shí)希望樓主能夠理解，電梯房當(dāng)然不能和小高層相比啦，每件事都會(huì)是成正比的，你住得好，收費(fèi)當(dāng)然會(huì)貴啦。詳細(xì)的情況各地的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理?xiàng)l例中會(huì)明確地說明。至于停放問題，建造一個(gè)地下車庫也需要不少錢，那開發(fā)商總得把成本收回去吖·%7E我只能這么說，就我們這邊的情況，電梯費(fèi)是不允許收的。
  停車費(fèi)，和水電公攤費(fèi)是很正常的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:03:23
• 155****0076

  你好，是有不同收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)的，這種做法也是可以的%7E

  查看全文↓ 2014-02-24 14:28:29
• 131****5064

  每個(gè)地區(qū)，每個(gè)物業(yè)是不一樣的?。?/span>

  查看全文↓ 2014-02-24 13:33:27
• 147****7376

  可以有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，另外你們單位這種做法也是可以的。

  查看全文↓ 2014-02-24 12:14:48
• 134****0477

  西安是市物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主要根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目的不同而有所差異。住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用由九個(gè)部分構(gòu)成，包括：(1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；(2)房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施日常運(yùn)行維修(小修)及保養(yǎng)費(fèi)；(3)綠化管理費(fèi)；(4)清潔衛(wèi)生費(fèi);(5)保安費(fèi)；(6)辦公費(fèi)：(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；(8)法定稅費(fèi)；(9)合理利潤。
  一般而言，上述服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大都由政府定價(jià)，當(dāng)然不一定是逐項(xiàng)定價(jià)，大都是由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)其所提供的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、深度向政府物價(jià)部門提出物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后確定出某一物業(yè)管理區(qū)域綜合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理企業(yè)一般就是按此標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取管理費(fèi)。
  目前，西安普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):甲級(jí)（服務(wù)等級(jí)）：管理服務(wù)費(fèi)：14（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.24（元/平米?月）；乙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：11（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.60（元/平米?月）；丙級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：8（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.18（元/平米?月）；丁級(jí)：管理服務(wù)費(fèi)：5（元/戶?月），日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.16（元/平米?月）。
  
  西安市普通居民住宅物業(yè)管理乙級(jí)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
  房屋類別
  住宅用房
  非住宅用房
  
  收費(fèi)項(xiàng)目
  
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  
  服務(wù)等級(jí)
  管理服務(wù)費(fèi)（元/戶˙月）
  日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)（元/M2˙月）
  生產(chǎn)辦公用房
  經(jīng)營用房
  
  管理服務(wù)費(fèi)（元/M2˙月）
  日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)（元/M2˙月）
  管理服務(wù)費(fèi)（元/M2˙月）
  日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)（元/M2˙月）
  
  乙級(jí)服務(wù)80分90分
  11
  0.20
  0.60
  0.50
  0.90
  0.80
  
  
  
  注：考核不合格者，經(jīng)市物價(jià)局批準(zhǔn)，管理服務(wù)費(fèi)按丁級(jí)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不得收取日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)。
  
  住宅區(qū)內(nèi)部交通工具管理乙級(jí)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
  管理形式 車輛種類
  常住戶（輛月） 非常住戶（輛 次）
  白天 夜間
  車輛占道停放 大型汽車 80．00 3．00 5．00
  小型汽車 50．00 2．00 3．00
  室外車輛保管 大型汽車 100．00 4．00 6．00
  小型汽車 80．00 3．00 5．00
  摩托車 10．00 1．50 3．00
  自 行 車 2．00 0．10 0．20
  人力三輪車 3．00 0．40 0．60
  室內(nèi)車輛保管 車輛種類 乙級(jí) 乙級(jí) 乙級(jí)
  小型汽車 130．0 5．00 7．00
  摩 托 車 20．00 1．00 1．20
  自 行 車 4．00 0．20 0．30
  人力三輪車 9．00 0．80 1．60
  備 注
  
  車輛占道停放僅為提供停車場地。
  
  
  摩托車、自行車不分車型，實(shí)行統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  白天為7：00至22：00，夜間為22：00至7：00。
  
  
  常住戶是指其交通工具產(chǎn)權(quán)歸本小區(qū)住戶，并按月按標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用者。
  
  丙 級(jí) 建筑為柵欄圍墻、波型瓦簡易車棚，照明條件較好，派有兼職管理人員。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:40:03
• 158****4327

  不按面積的，每年180元。買新房第一年還要交200塊的垃圾清理費(fèi)，第二年以后就不交了

  查看全文↓ 2014-02-23 20:26:32
• 156****6704

  每個(gè)小區(qū)都不一樣的，要看物業(yè)具體出臺(tái)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-02-23 18:42:35

相關(guān)問題

• 問 同一小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)在更換管理公司后收取標(biāo)準(zhǔn)是否可以不同？
  答

  同與不同關(guān)鍵是看業(yè)主與新的物業(yè)管理如何去約定。目前在物業(yè)管理具體的實(shí)施過程中，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)都是按照物業(yè)管理公司所提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍，由雙方協(xié)商約定的。如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理所提供的服務(wù)與收費(fèi)不匹配，則可咨詢業(yè)內(nèi)的專家，來明確該收費(fèi)是否合乎整個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  有要求的 ,這個(gè)是物價(jià)局關(guān)的 ,可以去物價(jià)局問問

  全部5個(gè)回答>
• 問 房價(jià)怎么算的? 同一小區(qū)房價(jià)為什么不同？
  答

  正確的比例是永遠(yuǎn)都不會(huì)達(dá)到的。 假如你是在大城鎮(zhèn)生活的話 那么你的房價(jià)比例應(yīng)該是你的工資的1：1.5 或者是1：2是**合理的！ 如果你是在小城鎮(zhèn)的話 那么應(yīng)該是1：1 是**合理的！ 比如加入在重慶的話 你的收入是平均水平1500話的

  全部4個(gè)回答>
• 問 同一小區(qū)是否可以成立不同的業(yè)主委員會(huì)？
  答

  不可以。業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一般只有一個(gè)業(yè)主大會(huì)，因此也就應(yīng)該只選舉產(chǎn)生一個(gè)業(yè)主委員會(huì)。如果出現(xiàn)多個(gè)業(yè)主委員會(huì)，在 行使職能時(shí)就會(huì)產(chǎn)生紛爭。同一小區(qū)內(nèi)后建立的樓盤的業(yè)主，可以通過增選或者補(bǔ)選的方式加入到業(yè)主委員會(huì)中。

• 問 房價(jià)是怎么算的? 同一小區(qū)房價(jià)為什么不同？
  答

  什么是樓盤均價(jià)?“均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但購房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價(jià)”來買房，往往想買的房子與打出的“均價(jià)”有很大差距?！熬鶅r(jià)”到底是什么樣的一個(gè)價(jià)格?“均價(jià)”不是簡單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格。一個(gè)樓盤在推向市場時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位臵不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位臵(樓層)和水平位臵(在一層樓中的位臵)差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位臵的戶型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。均價(jià)到底是個(gè)什么價(jià)兒?有關(guān)人士為您答疑解惑!以前，發(fā)展商無論是參加展會(huì)，還是打廣告時(shí)，使用的價(jià)格多數(shù)都是起價(jià)。自從有些房地產(chǎn)發(fā)展商為吸引客戶在起價(jià)上“做秀”后，越來越多的買房人便不再對(duì)一個(gè)項(xiàng)目打出的低“起價(jià)”動(dòng)心了，于是，許多精明的發(fā)展商在項(xiàng)目推廣時(shí)多采用了“均價(jià)”這個(gè)詞?！熬鶅r(jià)”顧名思義當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但近來有人發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價(jià)”來買房，也買不到合適的，往往想買的房子與打出的“均價(jià)”也有很大差距。這到底是怎么回事兒?均價(jià)到底是怎么樣的一個(gè)價(jià)格?

  全部4個(gè)回答>