中關(guān)村公館有沒有好戶型的房子賣的，南向的采光好的

已有7個回答

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  查看全文↓ 2014-02-24 22:45:45
• 145****0245

  
  
  
  
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  查看全文↓ 2014-02-24 22:12:37
• 147****4036

  **好去附近的中介走走，省時又省力，何樂而不為呢？

  查看全文↓ 2014-02-24 21:26:56
• 145****4127

  如果是在北方這樣的房子當然好，如果房子的層數(shù)較高，一般8層以上，開窗后風就比較大了，所以只要主要房間有窗戶，可不必擔心通風的問題，至于夏天使用空調(diào)，本身就有過濾清新空氣的功能，就更不用擔心通風問題啦

  查看全文↓ 2014-02-24 09:42:19
• 134****9721

  在就是手續(xù)清晰和沒出過什么大事

  查看全文↓ 2014-02-23 09:54:43
• 156****4582

  朝南**好，然后東邊也不錯，北邊采光**差。西邊呢，正午一過，就要接受長時間的日曬，是**爛的?？蛷d和主臥的朝向是**重要的，你自己判斷吧。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:54:41
• 155****9585

  你可以到附近的各個小區(qū)都走走，去了解一下，全面比較比較。

  查看全文↓ 2014-02-22 15:09:40

相關(guān)問題

• 問 房子高點采光好，空氣好，有沒有什么不好的呢?
  答

  在補充一點，家里有老人小孩，樓層太高了住著都不安全，還有如遇到失火等緊急情況也不便于逃生。

  全部2個回答>
• 問 ??怎么選擇采光好的戶型，有沒有大神仔細講一下？
  答

  標準一：樓間距樓間距是兩棟相鄰樓體外墻之間的距離，樓間距影響著房子的采光、通風、隱私、噪音及安全系數(shù)等。計算樓間距可以簡單用一個公式來參考：塔樓：樓高:樓間距=1:1.2；板樓：樓高:樓間距=1:1.7。樓間距過小，即使朝南的房子，采光也不會很好。在看房時，如果是現(xiàn)房或者有樣板間，可以留意房間的采光情況，早上幾點陽光照進來，下午幾點陽光撤回。如果沒有樣板間，可以向銷售顧問詢問樓間距。按照《民用建筑設(shè)計通則》第3.1.3條的規(guī)定：住宅每戶至少有一個居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時。標準二：朝向南向的房子采光好。對于一整套戶型，功能廳的布局對整間屋子的采光有影響?？蛷d、主臥**好朝南，因為客廳是一家人活動**多的場所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的采光。如果是塔樓，沒有南北朝向的房子，優(yōu)先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。不過西南向的房子光照時間會比東南向的時間長，可以根據(jù)個人生活習(xí)慣進行選擇。還需要注意整個區(qū)域的規(guī)劃，有些房子朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。標準三：樓層數(shù)樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也不好，考慮到夏天陽光照射嚴重，高層住宅室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高。標準四：進深和面寬進深是指一間獨立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮的實際長度。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》規(guī)定：住宅進深采用以下常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、6.0米。面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。住宅開間一般在3.0-3.9之間，磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過3.3米。買住宅時一定要學(xué)會挑選進深和面寬。進深和面寬的黃金比例為6:4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。主臥的開間在3.3-3.6米左右，進深在4.5-4.8米左右即可，居住舒適的同時，又不會影響采光。對一個面積確定了的房間，進深小、面寬大，采光越好，居住起來越舒適。購房者在看房時，可以詢問置業(yè)顧問具體情況，自己在心里打分。一般情況下，客廳和餐廳連在一起，進深太長，往往會出現(xiàn)“黑廳”，購房者盡量不要選擇這樣的戶型。除了考慮以上因素，還要看看沙盤上，小區(qū)樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被遮擋，影響采光。詢問一下窗墻比，落地窗比小窗戶的房間采光好。

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• 問 好的房子戶型怎么選？ 什么樣戶型的房子才算好戶型？
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。(5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

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• 問 ??房子采光**好的朝向是什么方位?
  答

  東西朝向戶型的房子，其實朝向作為選購護錢的要素之一，更多的是因人而異的，當然在東南向好北向風大西向西曬，所以買房的時候盡量考慮多方面的因素，要根據(jù)自己的實際情況而定，一般情況下在一天6個以上的單元里才會出現(xiàn)完全東西朝向的戶型，所以一個單元組合的戶數(shù)越多，每個戶型整體的狀態(tài)就越不理想。

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• 問 房子采光**好的朝向是哪個方位?
  答

  一般的來講，**好是買南北朝向的。這和我們中國人的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系。南北為正。而且，我們國家處于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我們國家氣候特點是以南北向風為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風也比較好。所以選房屋的時候盡量選擇南北向的噢！

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