.png)
北京的別墅項目的開發(fā)商不多，你要找北京的別墅，就百度一下：北京別墅 通過別墅項目去找，找一下就能找到。鏈接地址：。 國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨棟別墅在售項目的價格高漲。 自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項目的6倍。 目前中國各城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
全部4個回答>陽光花園別墅的開發(fā)商是哪里?
135****2306 | 2014-02-22 10:08:39
已有7個回答
-
143****5093
剛開盤的，均價5000多
查看全文↓ 2014-02-24 11:58:05 -
136****2203
可以請專業(yè)測量人員測量，將得出結(jié)果與合同約定進(jìn)行對比，再與開發(fā)商交涉！注意測量公司一定要選具有相應(yīng)資質(zhì)的哈！
查看全文↓ 2014-02-24 09:25:14 -
133****5661
上海春城三期\世茂濱江花園四期\華升新苑\知雅匯(志成花苑)\中遠(yuǎn)兩灣城四期(璀璨天成)\莘莊沁春園(小滬春秋)\...上海之春復(fù)華城市花園 白玉蘭家園 徐匯兆嘉園 奧克苑 菱翔苑(二、三期) 海通花苑 南虹公寓 綠洲苑 屹立家園(三期...
查看全文↓ 2014-02-23 22:20:46
裕園居 御水苑 雅龍騎仕 燕京新城 怡然家園 玉興園 燕平家園•東環(huán)風(fēng)景 易構(gòu)空間 意華•田園都市 亞瀾灣 御景園 亞運(yùn)花園 遠(yuǎn)洋大廈 玉泉新城 樂府•江南 漪景園 一棟苑(尾盤) 陽光地帶(二期) 玉景苑 一世情園 遠(yuǎn)洋山水 榆園新居 樂城 逸成東苑 銀谷大廈 怡錦園 陽光空間(尾盤) 依翠園(尾盤) 優(yōu)士閣商務(wù)MALL 陽光假日 印象江南•太揚(yáng)家園 雅典娜莊園 瀛景園 裕瑞軒（裕鑫園） 悅秀園 陽光新干線 銀座九號亞運(yùn)豪庭 奕翠庭(二期風(fēng)林綠洲) 郁花園二里(尾盤) 月桂莊園(二期) 永泰園新地標(biāo) 怡清園(尾房) 運(yùn)通花園 運(yùn)河園 怡樂北街 永順家園 怡靜園 玉芳園 玉安園 悠勝美地 銀地家園 銀科名苑 頤柳國際商務(wù)花園 頤海居科技公寓(尾盤) 頤豐莊園 怡升園 怡麗南園 雍景臺 陽光都市(尾盤) 燕華苑 玉海園 頤西莊園 頤和山莊 怡麗園(尾盤) 燕歸園 陽光新園 陽光翠園 亞特蘭大廈 陽明公寓 迎曦園 倚林佳園 一幅畫卷 亞運(yùn)新新家園 漪瀾鑫筑 沿湖美景(尾盤) 元嘉國際公寓（鈦度） 御景山 怡景園(二期) 園楓園別墅 燕景佳園 陽光花園別墅 迎賓北路商品住宅樓 月亮灣綠色家園 櫻花園 裕祥花園(二期) 云楓閣 運(yùn)河花園 楊莊西果園小區(qū)(一期) 云景里小區(qū) 怡佳家園(一期) 育龍家園(三期) 一棟洋房 洋橋溫泉居 洋橋花園C座 怡?；▓@(四期) 玉泉小區(qū) 怡景嘉苑 恬心家園(二期) 怡龍別墅(尾盤) 永合馨苑(尾盤) 遠(yuǎn)洋德邑遠(yuǎn)洋德邑 英嘉公寓 陽光麗景 雅寶公寓 園丁小區(qū) 銀街俊景-得易家 雍和家園 依都閣 陽春光華家園 頤安嘉園 永泰花園(二期) 月華軒 圓明園花園別墅 頤源居 怡美家園 玉阜嘉園 遠(yuǎn)洋風(fēng)景 亞奧人家 銀楓家園(尾盤) 亞運(yùn)豪庭 陽光100國際公寓 遠(yuǎn)洋天地(玉庭) 翌景嘉園 紫廬 智慧大廈 增光佳苑 ZAMA•咱們 朱房小區(qū) 紫霞谷 中水金海嘉園 正旗大廈 重興嘉園 中海高爾夫花園 中海天地 中關(guān)村科貿(mào)中心 左安漪園左安漪園 自由自宅青年匯佳園 浙江大廈 中國電子大廈 中海楓漣山莊 三空間（作品003號） 中關(guān)村金融中心 站前•巴黎(金僑時代) 正陽天下 紫光別墅 忠恕里 筑夢緣筑夢緣 珠江溫泉花園 澤洋大廈 中房水木蘭亭 紫金長安 棗園小區(qū) 中上園(一期尾房) 中國房子 置地星座 左安西里危改小區(qū)(左安浦園) 紫都學(xué)苑 政泰家園 中華家園 在水一方 澤豐苑(二期) 中海凱旋 左岸工社 知本時代 中關(guān)村科技貿(mào)易中心 自然佳境 莊勝(二期) 紫荊豪庭源公館 紫南家園 珠江帝景 中雅閣 政華政馨 珠江國際城（二期）花園洋房 政馨家園(尾盤) 紫竹園 棕櫚泉國際公寓 CBD衛(wèi)城-住邦2000 紫芳苑(二期尾盤) 正陽小區(qū)(一期尾盤) 兆豐園(尾盤) 智業(yè)園 紫都金座 紫苑閣 智學(xué)苑小區(qū)(尾盤) 紫玉山莊（一期、二期、三期） 中國國際科技會展中心 致雅居 早安•方莊（廣順園） 紫東苑 中海馥園 宅美詩 珠江綠洲(三期綠里) 中澤雅園(三期) 至善家園 政洋家園 正邦嘉園 珠江駿景(二期) 莊維花園 中景濠庭 竹溪園 紫竹花園 中海雅園(尾盤) 中海紫金苑 中鑫嘉園(二期) 自由度自由度 知春時代(尾盤) 中和家園 紫蘿園 上海樓盤徐匯區(qū)：綠色新境、澳龍公寓、文定天下、錦馨苑、都市驛站、宏潤花園、天然居、哈佛印象、上海領(lǐng)秀、陽光巴黎、兆豐帝景苑、37º2黃浦區(qū)：上海財富廣場、城南世博苑、陽光翠竹園、金色家園、耀江花園、百匯中心－獨立時代、太陽都市花園、世福匯－外灘•中?，F(xiàn)代城。
楊浦區(qū)：帆升公寓、恒聯(lián)新天地、香閣麗苑－公園世家、大運(yùn)盛城、歐洲豪庭、雅仕蘭庭•伊頓公寓、公園景秀、華園豪庭、普陀區(qū)：東渡遠(yuǎn)景別墅、上海家園、陽光威尼斯、麗水香郡、中星海上名庭、恒力錦滄花園－歐洲之星、金沙家年華、星河世紀(jì)城、民豐世紀(jì)苑、平江新城•智薈苑、上海豪園、上海萬里城、萬景園、金鼎花苑•春江花月城、金沙雅苑、復(fù)地太陽城－美墅、綠地世紀(jì)城•世紀(jì)同樂、水岸豪庭、上青家園、中遠(yuǎn)兩灣城、瑤成灣花園、世紀(jì)之城•半島花園、祥和名邸、秋月楓舍、歐洲印象、摩登時代、秋水云廬、上海知音、寶華雅苑、大華清水灣•21世紀(jì)金海岸廣場、半島水花園。虹口區(qū)：瑞虹新城、天寶華庭、虹葉名園、晨林花苑、浦江名邸、飄鷹東方花苑、香港麗園、名揚(yáng)豪苑、世博花園、金軒大邸、瑞嘉苑。靜安區(qū)：上海一街區(qū)、瑞麗公寓•市中星、靜安靜邸、陽光名都、靜安•偌丁漢、靜安•晶華園、靜安河濱花園、爵士閱、達(dá)安花園•靜安景觀豪庭、圣天地、華商會館、靜安楓景、中凱城市之光、靜安雅筑、國際麗都城、世紀(jì)時空、精英薈、嘉里華庭、閘北區(qū)：龍馨嘉園、臨汾•上海名城、成億花園、永和麗園、錦灝佳園、越秀苑、理想家園、綠帶風(fēng)光、大寧家園•歌林春天、河濱圍城、永興富邦、新梅共和城、精文城市家園•精文城上城、國際儷晶、三泉家園、閔行區(qū)：金銘•新水岸都市、文博水景別墅、藍(lán)色港灣、萬科城市花園•魅力之城、金銘福邸、馨莊明珠、陽光新居•華豐苑、春天佳境、日月華庭、蓮花新苑、保利•名園、君臨頤和別墅、東苑新天地、上海春城、金色探戈、好世鳳凰城、東苑半島、新時代花園•森活地帶、巴黎楓情、陽光加州•國際村、綠野香洲•碧林灣、柳明公寓•清悠時代、春申城、東蘭新城•歐楓花園、中祥龍百苑、蔚藍(lán)城市、東蘭新城•歐楓花都、千代名墅、吳越天下、城市之星、陽光星期八、新梅莘苑、古北首席•湘府花園、萬科假日風(fēng)景、百林春天、西班牙名園、樂揚(yáng)•金榜星墅、虹華苑•流晶逸彩、君怡花園、萬科城市花園、東方蘇荷、公寓：濱江名座，濱江晶典，天下晶典，世紀(jì)晶典，御品，逸品，濱江杰作，滕王天下，滕王盛世，TOP•鳳凰行宮，福景苑國際公寓， 國際麗都城，路易•凱旋宮，尊園，陸家嘴國際華城，耀江花園，靜安楓景，四季全景臺，湖左岸，紫丁香花園，麗高王府，美麗香檳小鎮(zhèn)，金寶純別墅，威尼斯花園，楓橋別墅，長島瀾橋水岸別墅，京城雅居，亞瀾灣，水印長灘，天地美墅，上河美墅，白云堡，宏城花園，華南詩城，江南世家，金碧玉水山莊，金湖山莊，錦繡香江，納帕溪谷。中遠(yuǎn)兩灣城，浦東世紀(jì)花園，綠城，新華舍，上海春城，歐洲豪庭，梅隴城，虹橋河濱花園，珍寶公園，長島別墅，盛世豪景，上海映象，美麗島，楓丹白露別墅，西郊美林館，創(chuàng)意虹橋，園林天下，新時空國際商務(wù)廣場，新華豪庭，臨江名庭，加州映象，第九城市，雙龍匯，恒聯(lián)新天地花園，上海早晨，上海領(lǐng)秀•愛建園，秋月楓舍，耀江花園，上海名城，雅舍，國際麗都城，文坊，浦江名邸，萬源杰作，萬源晶點，錦繡江南，世博花園，涵合園，壹中心，皇朝苑，世貿(mào)湖濱花園，時代金領(lǐng)•愛建園，城上城，萬兆家園，麗茵別墅，吳越天下，自由現(xiàn)代，上海知音，西郊景園，經(jīng)典海上花園，愚園•鴻凱灣，頤景園，西郊美林館•西班牙風(fēng)，靜安楓景，新都花園，美樹•美墅，陽光摩天城，皇都花園，華爾道夫，國際金融家，天合雅園，元海大廈，龍吟廣場，麗水青城，華地商業(yè)廣場，天泓山莊，華歐南京舜都生活理想園，大連辰熙廣場，偉星大廈，龍居山莊，水清木華，江南春堤，淞林別墅，立信•瑞景文華，西溪陽光城，湖左岸，加城•國際，玲瓏匯，北緯180C，西海岸高爾夫溫泉別墅，海闊天空•三 -
135****0096
花園面積如果是實實在在寫進(jìn)購房合同里面的，就可以找專業(yè)測量機(jī)構(gòu)幫你測量實際面積。如果花園面積沒具體寫進(jìn)合同了，就不好說了。
查看全文↓ 2014-02-23 09:03:48 -
141****7170
.
查看全文↓ 2014-02-22 22:01:23
別墅（Villa）：“口”
雙拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單體洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國土資源部發(fā)布通知，“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進(jìn)行全面清理。”同時明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的**大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的**潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均**幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質(zhì)及價值要高。
別墅價值不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。 -
151****5075
陽光花城的別墅花園面積50平米以上。
查看全文↓ 2014-02-22 11:00:30 -
155****2020
綠洲花園（** 論壇）有別墅， 均價5000元/平
查看全文↓ 2014-02-22 10:37:37
綠洲花園位于大亞灣西區(qū)，占地面積27776 平方米，建筑面積122236平方米。占地面積：27776平方米，開發(fā)商是惠州市隆基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，產(chǎn)權(quán)年限為70總戶數(shù)934戶！車位1：1比例！總共22萬平方景觀社區(qū)！地中海風(fēng)情小鎮(zhèn)！分為三期開發(fā)
**：幼兒園、**、普通**、重點**
其他配套：商業(yè)：沃爾瑪、天虹百貨、人人樂購物廣場、國美電器、蘇寧電器、肯德基、麥當(dāng)勞、新一城購物廣場、萬聯(lián)購物廣場、面點王、都市廣場、好宜多商貿(mào)城、華都廣場、時代廣場（** 論壇）、裕華百貨、西區(qū)市場、東聯(lián)市場、澳頭海鮮一條街!
醫(yī)療：大亞灣區(qū)人民醫(yī)院、西區(qū)醫(yī)院、
教育：西區(qū)中心幼兒園、熊貓幼兒園、陽光幼兒園、內(nèi)部配套：園林周邊商業(yè)：
銀行：郵政銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、
周邊醫(yī)院：醫(yī)療：大亞灣區(qū)人民醫(yī)院、西區(qū)醫(yī)院周邊**：教育：西區(qū)中心幼兒園、熊貓幼兒園、陽光幼兒園
地鐵：公交線路有8、9、138、168、201、203、317和K1等至大亞灣西區(qū)**站下即達(dá)項目現(xiàn)場。綠洲花園距沿海高速澳頭出口僅3公里，1小時往返深圳市中心；距深汕高速淡水出口7公里，20分鐘可達(dá)龍崗中心區(qū)。距廈深高鐵惠州南站僅2公里，乘高鐵25分鐘抵達(dá)深圳北站。
相關(guān)問題
-
答
-
答
就是碧桂園開發(fā)的
全部3個回答> -
答
保定陽光小區(qū)為保定市政府辦公廳住宅小區(qū)，是市政府新生活區(qū)，2007年建區(qū)，純多層，24小時保安，雙氣入戶，大戶型為主，物業(yè)管理好，臨植物園。具體地址在植物園那，路西，順著韓村路一直往北走過了植物園大門，不到北門之間的路西邊就是。公交可乘30路，105路等。百度地圖
全部3個回答> -
答
清能學(xué)府花園是國企開發(fā)商清能地產(chǎn)集團(tuán)首進(jìn)荊州的開山之作。項目位于荊州市荊州區(qū)太湖港北路與東橋路交匯處，總占地面積41121㎡，總建筑面積17萬方，包含高層住宅、合院別墅、精品商業(yè)等多元化產(chǎn)品形態(tài)。項目東臨太湖港和古城公園，自然環(huán)境優(yōu)美，打造稀缺合院別墅盡顯高門大戶的奢闊情懷。清能學(xué)府花園別墅 的建筑風(fēng)格以項目園林為新中式園林風(fēng)格，將千年古城的地域特色的傳統(tǒng)文化植入現(xiàn)代景觀語系，將傳統(tǒng)意境和現(xiàn)代風(fēng)格進(jìn)行對稱運(yùn)用為主，以創(chuàng)建美麗的小區(qū)環(huán)境，形成獨一無二的風(fēng)格特色，打造這一片區(qū)的品牌項目。如果您對該樓盤感興趣，可以撥打我們的400電話免費(fèi)咨詢。
全部3個回答> -
答
花園面積如果是實實在在寫進(jìn)購房合同里面的，就可以找專業(yè)測量機(jī)構(gòu)幫你測量實際面積。如果花園面積沒具體寫進(jìn)合同了，就不好說了。
全部8個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
