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購買首套房所需要繳納的費用和二手房還是差別比較大的，就是以下的這幾種：1、契稅購買首套房，所購買的是住宅類的住房，當(dāng)住房面積小于90平米的時候，按照房屋總額的1%收取契稅，當(dāng)面積大于90平米，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取其身，非住宅類住房，或者房屋面積大于144平米的住宅類住房，按照房屋總額的3%收取契稅。2、印花稅印花稅是房屋總價的0.1%，在二手房交易的過程當(dāng)中，買賣雙方要各承擔(dān)一半。3、大修基金維修基金是購買新房時所需要收取的費用，主要是為了應(yīng)對房屋公共設(shè)施在保修期滿之后維修和更新的費用，每個地區(qū)收取的標(biāo)準(zhǔn)不太相同，一般是按照房屋總價的2%~3%收取。4、其他比如說工本費，費用就比較少，大概只有幾百元。
請問購首套房90平米以下，要交哪些稅費，各交多少？
144****2690 | 2014-02-21 18:38:40
已有8個回答
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138****1178
那就是繳納契稅1%的啊費用
查看全文↓ 2014-02-24 09:25:57 -
152****2794
一手房，契稅總價的0.015，2手房的話要看房東的房子有無滿5年，房東有幾套房的，你有時間的話去中介公司去問吧
查看全文↓ 2014-02-24 09:16:21 -
142****3848
你好，過戶的費用：
查看全文↓ 2014-02-23 14:05:37
契稅：2%（面積超過144平米則是4%）
綜合稅：1.88%
營業(yè)稅：5.6%（144平米以內(nèi)滿五年的房子沒有營業(yè)稅，144平米以上買五年有差額營業(yè)稅）
然后還有一些工本費啦。
備注：如果你是一次性付款或者商業(yè)貸款，那么交稅是按照政府指導(dǎo)價（地段價）×房屋面積×具體稅項百分比
如果是公積金貸款：首套房：貸款額÷0.7×具體稅項百分比，第二套：貸款額÷0.5×具體稅項百分比。
工本費：120/筆
中介費：成交價格的2%
按揭服務(wù)費：3.5%（貸款額的）
你好，90-144平米以內(nèi)是2%，超過144平則是4%。
長沙市戶口，并且名下無房產(chǎn)，首套房契稅則是1% -
144****9341
一手房90方以下的房子，百分之一的契稅。
查看全文↓ 2014-02-23 12:50:20 -
141****6791
成交價的1% 如您50W買的房，契稅為5000元
查看全文↓ 2014-02-22 17:59:31 -
153****6976
1.5%因為首次購房契稅優(yōu)惠是面積小于90米以下的才享受1%的優(yōu)惠
查看全文↓ 2014-02-22 15:33:00
大于90平米小于120平米的征收額度為1.5%
大于120米得征收額度為3% -
158****6865
二手房交易費用如下:
查看全文↓ 2014-02-22 09:48:59
營業(yè)稅:5.5%,滿五年免稅
個稅:1%,唯一住房滿五年免交
契稅:90平以下首套1%,90-144以下2%,二套及144平米以上一率4%
房改房:1%土地收益金
手續(xù)費:4元/平米
登記費:50元,非普通住宅550元
印花稅:5元 -
154****0534
你好,就是在進交易中心交易時付契稅1%,還有建筑面積×2.5元的手續(xù)費,還有地企圖80元,還有印花稅5元
查看全文↓ 2014-02-21 18:56:06
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購買首套房所需要繳納的費用和二手房還是差別比較大的，就是以下的這幾種：1、契稅購買首套房，所購買的是住宅類的住房，當(dāng)住房面積小于90平米的時候，按照房屋總額的1%收取契稅，當(dāng)面積大于90平米，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取其身，非住宅類住房，或者房屋面積大于144平米的住宅類住房，按照房屋總額的3%收取契稅。2、印花稅印花稅是房屋總價的0.1%，在二手房交易的過程當(dāng)中，買賣雙方要各承擔(dān)一半。3、大修基金維修基金是購買新房時所需要收取的費用，主要是為了應(yīng)對房屋公共設(shè)施在保修期滿之后維修和更新的費用，每個地區(qū)收取的標(biāo)準(zhǔn)不太相同，一般是按照房屋總價的2%~3%收取。4、其他比如說工本費，費用就比較少，大概只有幾百元。
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購買首套新房，買方需要繳納契稅，90平方米以下是總房價的1%。另外，還有物業(yè)維護基金，這要根據(jù)不同的樓盤而定。
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答
購買新房所要求的稅收主要包括有契稅、印花稅和銀行的按揭費用，通常情況之下，契稅是跟著**款一起繳納的，大多是由開發(fā)商直接代收。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，購買首套房屋，且面積在90平米以下的民用住宅契稅可以享受總房價1%的優(yōu)惠政策，針對于首套房且面積在90平米以上的民用住宅，契稅按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果房屋面積已經(jīng)超過144平米，則按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。在辦理房產(chǎn)證的過程當(dāng)中還會收取公共維修基金，主要用于公共住宅的維修以及后期保養(yǎng)所收取的比例是按照房屋銷售價的2%進行收取，如果是非住宅類的房屋，則按照1%的標(biāo)準(zhǔn)交存。公共維修基金作為專款專用項目是由銀行代為收取。除此以外還會有一些交易服務(wù)費和物業(yè)管理費，一般是在交房后才要收取。
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買首套房時繳納的稅費包括以下方面：１、購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5％的契稅。２、房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，購買建筑面積在１２０平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。３、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05％繳納。４、公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價２％的公共維修。５、房屋權(quán)登記費：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈費：0.12元／建筑平方米；２）房屋登記費：0.18元／建筑平方米。６、房屋權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。７、權(quán)證工本費：4元／件。
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