房產(chǎn)繼承需要交哪些費(fèi)用？

已有9個(gè)回答

• 155****5612

  遺產(chǎn)繼承：無論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產(chǎn)市場價(jià)值2%的公證費(fèi)用，千分之六的評估費(fèi)！
  目前的政策是需要繳納契稅?。ㄖ暗恼呤欠ǘɡ^承人不需要繳納契稅，非法定繼承人必須繳納契稅?。?，有交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)以及圖紙費(fèi)！

  查看全文↓ 2014-02-21 09:10:09
• 131****4281

  就是需要交一些交易稅什么的，一般都是買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-02-20 15:02:44
• 132****1974

  公正要收評估費(fèi)的 根據(jù)評估價(jià) 再收公正費(fèi)
  不是很合算 ! 可以走訴訟流程 錢會少一些

  查看全文↓ 2014-02-20 09:51:44
• 148****6916

  所謂遺產(chǎn)稅，就是針對財(cái)產(chǎn)所有人去世以后遺留下來的財(cái)產(chǎn)而征收的一種稅。征收遺產(chǎn)稅在世界各國并不是什么稀奇事，它**早起源于歐洲，近代的遺產(chǎn)稅始于荷蘭，此后，英國、法國、意大利、日本、德國、美國也相繼開征了遺產(chǎn)稅。迄今為止世界上已有100多個(gè)國家和地區(qū)征收遺產(chǎn)稅。
  辦理房屋繼承涉及的稅費(fèi)有：
  1、登記費(fèi)：80元、套或80元%7E800元／宗
  繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元、套繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；繼承房屋為非住宅的，100平方米（含100平方米）以下的80元／宗，100平方米%7E500平方米（含500平方米）的120元、宗，500平方米%7E1500平方米（含1500平方米）的200元／宗，1500平方米%7E3000平方米（含3000平方米）的300元／宗，3000平方米%7E10000平方米（含10000平方米）的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。
  2、手續(xù)費(fèi)：1元／平方米
  3、印花稅：5元／證

  查看全文↓ 2014-02-20 09:39:54
• 131****0938

  房產(chǎn)繼承要先公證，公證費(fèi)按繼承面積的2%收，拿公**房產(chǎn)證，房產(chǎn)證工本費(fèi)80

  查看全文↓ 2014-02-20 09:31:34
• 158****0091

  你好:繼承的契稅為3%,繼承公證的費(fèi)用是2%左右。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:31:05
• 157****1315

  您好,買方需要交納契稅和房屋過戶手續(xù)費(fèi)以及其他工本費(fèi)用;賣房需要交納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。契稅:普通住宅90平方米以下(含90平方米)需繳納1%,政府補(bǔ)貼0.5%;90-144平方米(含144平方米)繳納1%,政府補(bǔ)貼0.5%。營業(yè)稅:超過5年(含2年)免征;不足5年差額征收(計(jì)稅價(jià)格-購買原價(jià))×5.55%。個(gè)人所得稅:按核定征收1%或查驗(yàn)征收20%;滿5年、家庭唯一住所,免征;一年內(nèi)購房,按購房價(jià)所占比例減免。

  查看全文↓ 2014-02-19 22:03:57
• 147****7717

  繼承繳納20%的稅

  查看全文↓ 2014-02-18 16:50:07
• 134****0855

  繼承需要你辦理一份繼承公證書.但是你不能全部繼承,你只能繼承你父親的一半,另外一半需要你母親賣給你或贈與給你,需要的費(fèi)用有評估費(fèi)費(fèi)0.5%,手續(xù)費(fèi)每平方米6元,契稅2%,印花稅0.05%,登記費(fèi)每套80元,測繪費(fèi)每平方米1.36元.
  你父親去世快兩年,他的去世時(shí)間對繼承沒有影響.

  查看全文↓ 2014-02-18 10:15:49

相關(guān)問題

• 問 ??繼承父母房產(chǎn)交稅嗎？子女繼承父母房產(chǎn)需要交哪些費(fèi)用?
  答

  子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承公證費(fèi)是按照評估價(jià)梯度執(zhí)行：1.受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;2.超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;3.超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;4.超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;5.超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取?？傮w來看，一套市價(jià)500萬的普通商品房，上述各種事稅費(fèi)加起來在5萬元左右。當(dāng)父母在世時(shí)，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈與。父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與**便捷，贈與要繳納公證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價(jià)500萬的房子贈與孩子，評估價(jià)如果在350萬左右，稅費(fèi)大概在12萬左右，成本要比繼承高。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)繼承需要交什么費(fèi)用？
  答

  1.一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價(jià)*0.05%繳納印花稅。二、房產(chǎn)繼承的步驟1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋繼承過戶需要交哪些費(fèi)用?
  答

  一般而言，針對于房屋繼承過戶所需要繳納的費(fèi)用，一般包括有評估費(fèi)以及辦理的公證費(fèi)，還有在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中產(chǎn)生的契稅以及登記費(fèi)，房屋基層不需要繳納個(gè)人所得稅，所以這項(xiàng)就免交。在辦理的時(shí)候需要帶好擁有繼承權(quán)的公證書，以及被繼承人的死亡證明，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記。而在所有的費(fèi)用當(dāng)中，公證費(fèi)占據(jù)到了評估額的2%，契稅占到整體評估額的1.5%。針對于房屋繼承來說，如果沒有遺囑的話，必須是直系親屬才擁有繼承權(quán)。而且在繼承房產(chǎn)之前，還需要先去公證處進(jìn)行公證，需要提供與死亡人之間的親屬證明，如果還有其他受益人，則要按照相應(yīng)的比例或者是合約進(jìn)行公證。所以在辦理房屋繼承之前，必須要經(jīng)過房屋評估以及繼承公證，才可以到房地產(chǎn)中心提出申請產(chǎn)權(quán)登記的辦理。

• 問 房屋繼承過戶需要交哪些費(fèi)用?
  答

  針對于房屋繼承過戶所需要繳納的費(fèi)用，一般包括有評估費(fèi)以及辦理的公證費(fèi)，還有在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中產(chǎn)生的契稅以及登記費(fèi)，房屋基層不需要繳納個(gè)人所得稅，所以這項(xiàng)就免交。在辦理的時(shí)候需要帶好擁有繼承權(quán)的公證書，以及被繼承人的死亡證明，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心進(jìn)行房產(chǎn)繼承登記。而在所有的費(fèi)用當(dāng)中，公證費(fèi)占據(jù)到了評估額的2%，契稅占到整體評估額的1.5%。針對于房屋繼承來說，如果沒有遺囑的話，必須是直系親屬才擁有繼承權(quán)。而且在繼承房產(chǎn)之前，還需要先去公證處進(jìn)行公證，需要提供與死亡人之間的親屬證明，如果還有其他受益人，則要按照相應(yīng)的比例或者是合約進(jìn)行公證。所以在辦理房屋繼承之前，必須要經(jīng)過房屋評估以及繼承公證，才可以到房地產(chǎn)中心提出申請產(chǎn)權(quán)登記的辦理。

• 問 房屋繼承過戶需要交哪些費(fèi)用?
  答

  房屋繼承過戶所需要繳納的費(fèi)用是比較少的，包括有公證費(fèi)，以及對于房地產(chǎn)價(jià)值的評估費(fèi)用，還有一些相關(guān)的合同稅和登記費(fèi)。其中繳納**多的是契稅，如果是法定繼承人所繼承，那么契稅是免交的，如果是非法定人繼承，則要按照契稅的1.5%進(jìn)行收取?，F(xiàn)在大部分的房屋繼承都是法定繼承人，所以對比于買賣和贈與直接繼承，過戶所收取的過戶費(fèi)用是**少的。在我國繼承主要分為遺囑繼承以及指定繼承，在辦理房屋繼承的時(shí)候雖然沒有了營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以正常情況下使用這種方法過戶的人比較少。具體步驟需要拿著遺囑辦理繼承權(quán)公證，公證之后再到房管局進(jìn)行更名，所需要準(zhǔn)備的證件啊，有原先的房屋所有證以及辦理后的繼承公證書，以及繼承人的申請書可以申請從遺囑人的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)為繼承人。