統(tǒng)建樓和商品房有什么區(qū)別

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• 134****8224

  賣統(tǒng)建樓好象是集體產(chǎn)權(quán)吧，統(tǒng)建樓要比商品房便宜，但產(chǎn)權(quán)是不一樣的，你**好到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局去問一下，實(shí)在拿不準(zhǔn)的話建議你買商品房！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:41:43
• 146****1791

  您好,統(tǒng)建樓和商品房**大的區(qū)別是商品房有紅本，是有法律保障的，而統(tǒng)建樓是沒有法律保障的，不能申請(qǐng)代款。

  查看全文↓ 2014-02-17 17:49:58

相關(guān)問題

• 問 村委統(tǒng)建樓和小產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別
  答

  村委統(tǒng)建樓和小產(chǎn)權(quán)本質(zhì)上沒有什么太大的區(qū)別，是村委股份公司或村委和小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商利用本村集體土地修建的住宅小區(qū)，統(tǒng)稱村委統(tǒng)建樓，因?yàn)槭褂玫氖谴逦约旱耐恋?，并沒有向國(guó)家繳納土地出讓金，除了能夠分配給本村的村民之外，是不能夠出售給其他人群的，而且因?yàn)闆]有正規(guī)的報(bào)建手續(xù)，也就是我們常說的小產(chǎn)權(quán)房不受到法律的保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房雖然從價(jià)格上面來說，會(huì)比商品房具備有效為明顯的優(yōu)勢(shì)，但因?yàn)闆]有獲得法律認(rèn)證的房屋產(chǎn)權(quán)，所以購房者的利益很難得到保障，如果后期遇到面臨房屋拆遷的問題，也很難得到相應(yīng)的賠償。而且此類住房因?yàn)闆]有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以只能夠通過一次性付款的方式進(jìn)行購買，無法通過銀行抵押貸款的方法，對(duì)于購房者來說需要大量的現(xiàn)金也會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)壓力。

• 問 寫字樓和商品房有什么區(qū)別？
  答

  沒有區(qū)別，都屬于商品房，只不過使用年限有區(qū)別。

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• 問 什么叫統(tǒng)建房？統(tǒng)建房和商品房的區(qū)別是什么
  答

  統(tǒng)建房是什么意思？統(tǒng)建房與我們現(xiàn)在的商品房性質(zhì)是不同的，我們可以在名稱上面有所了解，一般我們指的統(tǒng)建房是由政府部門統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一價(jià)格，定向出售的一種特殊性質(zhì)的商品房。也是進(jìn)行房屋買賣的，但是由于主體的區(qū)別，所以是具有一定政策性質(zhì)的住房。統(tǒng)建房和商品房的區(qū)別在哪？統(tǒng)建房與商品房是有相同點(diǎn)的，一般都是由開發(fā)商開發(fā)興建，并且是具有商品房性質(zhì)買賣的。但是統(tǒng)建房和商品房的區(qū)別也是有的，首先是針對(duì)人群不同，商品房針對(duì)的人群要廣一些，只要符合條件的人都是可以購買的，但是統(tǒng)建房是政府交給開發(fā)商興建的，雖然也是可以買賣的，但是是針對(duì)于一些特殊人群的，人群范圍要少一些。**后，統(tǒng)建房由于是調(diào)控房，所以價(jià)格會(huì)低一些，而商品房所處地段、形式以及質(zhì)量不同，價(jià)格是不同的。

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• 問 商品房和私房有什么區(qū)別?
  答

  只有2證齊全才是合法的。如果只有一證現(xiàn)在是沒問題，帶了拆遷買賣抵押等等問題的時(shí)候就麻煩了，還有一般私房是指宅基地，那個(gè)買賣是不受法律保護(hù)的，只有土地性質(zhì)是國(guó)有出讓的才行。

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• 問 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的區(qū)別就在于兩個(gè)房子的性質(zhì)不太相同，安置房是拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔?，無論是從房子的質(zhì)量布局以及地段都不如商品房，因?yàn)槎叩男再|(zhì)就有著較大的區(qū)別，商品房是用來出售的，開發(fā)商靠著出售商品房來獲取利潤(rùn)，所以無論是質(zhì)量還是房子的布局都會(huì)要好一些，而安置房就是補(bǔ)償給一些拆遷戶，往往在質(zhì)量上就不如出售的商品房要好。安置房雖然價(jià)格比較便宜，但有一些安置房是沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，即便是有也需要在取得產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠上市交易，如果在經(jīng)濟(jì)上有一定的困難，可以考慮購買安置房，但是在房屋交易上會(huì)等很長(zhǎng)一段時(shí)間，是有一定經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)存在的，而商品房，特別是二手房的商品房可以直接辦理過戶，一般在一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)就能夠完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。