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您好，這是違法的，你可以問開發(fā)商給，如果交房了還不給，你可以上訴，望采納
全部5個回答>給了開發(fā)商錢房子卻要被法院拍賣
157****8427 | 2014-02-17 17:06:27
已有10個回答
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154****3312
可以搞個委托公證書 你(業(yè)主)全權委托XX處理此物業(yè)的過戶收樓款等事項 那個XX就是你的買家或買家那邊的人 做了這份公證后XX就有權在此物業(yè)出產(chǎn)權證后自己去房管局辦過戶的 一般你去公證處搞這公證書時就應該收XX的樓款了 但需要注意的是XX和你辦委托公證書 XX到時不能在新證下落名了 買賣具體要看買家是否能接受委托公證這種交易咯 在GZ這邊沒出房產(chǎn)證都是這樣交易的不能做按揭!
查看全文↓ 2014-02-20 09:35:54 -
136****3858
你好，因為在你不知道的情況的開發(fā)商可李某進行了欺騙行為，你可以到法院立案，如果屬實估計不會拍賣你的房子，也只有這個辦法了。
查看全文↓ 2014-02-19 18:43:13 -
142****5373
《**高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定：對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
查看全文↓ 2014-02-19 10:06:12 -
156****9113
辦理房產(chǎn)證
查看全文↓ 2014-02-18 19:53:00 -
141****5628
您好，首先法院這邊做的沒什么錯誤。因為這個房子在法律意義上就是李某的，跟您一點關系都沒有。您現(xiàn)在可以準備您買房時候的所有資料，來起訴開發(fā)商跟李某。這是現(xiàn)在您唯一能做的事情了。
查看全文↓ 2014-02-18 16:46:24 -
137****6610
你好，你也可以法院起訴開發(fā)商要求補償
查看全文↓ 2014-02-18 12:26:24 -
138****1316
法院做的沒什么錯誤您這能拿著買房時的一切東西合同收據(jù)等等起訴開發(fā)商
查看全文↓ 2014-02-18 09:49:10 -
155****7407
看啦樓上你的追問拍你的房子是不可能的，如果你的賓館是在正常營業(yè)，有關部門會封你的店，，如果你可以即使還上，不會有什么事的
查看全文↓ 2014-02-18 09:21:06 -
134****0850
從敘述上分析，在整個房產(chǎn)部門和銀行貸款的過程中開發(fā)商用的都是李某的名字，也就是說你的資料沒有出現(xiàn)在任何政府部門和銀行的相關文件里，也就是開發(fā)商沒有用你的名字備案，否則房產(chǎn)證應該寫你的名字。
查看全文↓ 2014-02-17 22:06:20
建議：
1、保存好購房合同和交款票價，并仔細查看購房合同上是否有陷阱（**好請律師看看）；
2、做做李某的工作，爭取他的配合，在這類騙貸案件中，李某其實也是受害者，如果他不配合你，他的罪名更大；
3、如果你只有這一套住房，法院是不能趕你出去的；
4、在事實清楚的情況下，不要害怕，法律還是會伸張正義的。 -
相關問題
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法院拍賣的別墅和實際直接購買的別墅所需要繳納的費用相似，但是還是存在有一些不同之處的，接下來就列舉一下買法院拍賣的別墅要交的稅費種類：1. 契稅，契稅是以權發(fā)生轉移和變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權的承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等；2. 所得稅，個人所得稅為法律規(guī)定，自然人應向政府上繳的收入的一部分。各地政府在不同時期對個人應納稅收入的定義和征收的百分比不盡相同，有時還分稿費收入、工資收入以及偶然所得等等情況分別納稅；3. 印花稅，印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中設立加、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名；4. 房屋交易手續(xù)費，是指由政府依法設立的，由房地產(chǎn)主管部門設立的房地產(chǎn)交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費用；5.傭金，即拍賣人按拍賣成交價的一定比例向委托人及買受人收取的服務費。買法院拍賣的別墅稅費稅率是多少以上我們了解了買法院拍賣的別墅要交的稅費種類，那么這些稅費的稅率都是多少呢？1. 契稅，面積在144平方米以上的非普通住宅(含別墅)，買方需要交3%的契稅。2. 所得稅，房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。3. 印花稅，需要繳納房價款的萬分之五即可。4. 房屋交易手續(xù)費，需要按照后的成交價，按房價1.9%交納。5. 傭金，拍賣人可以向買受人收取不超過成交價款5%的傭金。
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可以搞個委托公證書 你(業(yè)主)全權委托XX處理此物業(yè)的過戶收樓款等事項 那個XX就是你的買家或買家那邊的人 做了這份公證后XX就有權在此物業(yè)出產(chǎn)權證后自己去房管局辦過戶的 一般你去公證處搞這公證書時就應該收XX的樓款了 但需要注意的是XX和你辦委托公證書 XX到時不能在新證下落名了 買賣具體要看買家是否能接受委托公證這種交易咯 在GZ這邊沒出房產(chǎn)證都是這樣交易的不能做按揭!
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1、購房合同沒有簽訂，對您的保障相對是低的。所以還是應該盡快敦促簽訂購房合同。 2、開發(fā)商說價格公開，影響銷售，這個理由很勉強，現(xiàn)在的房屋漲價這么厲害，以前價格低 這也是公認的，大家也都認可的，另外市場這么火，什么房子，四年了還沒賣完？ 3、如果只是這個原因，就看您是否諒解他們了。道理很簡單，你們房子賣多少錢跟我不反對，我們也覺得開發(fā)商房價越高，將來我們二手賣的時候收益也會越大，但那是將來的事，你們不能因為要把價格賣高，來損害我現(xiàn)在的利益?，F(xiàn)在不做網(wǎng)簽，將來開發(fā)商有什么變化，我們找誰去，現(xiàn)在政府打壓這么厲害，萬一房地產(chǎn)市場崩盤，公司出點什么問題，那這個房產(chǎn)證可能就很難辦理了，如果對方說市場好什么的，您可以說看咱們項目四年了不也還沒賣完嘛？。（簡單找了點理由，給您參考看怎么去說） 我更擔心的是其他問題，建議您 1、您先去查下開發(fā)商五證是否齊全，是不是還不具備銷售許可，是之所以找各種理由說不簽，還不具備簽約條件或開發(fā)商不具備銷售資格。通過五證您也可以看看，這個地是否有問題，比如說使用年限。按道理要是4年，他們的銷售許可證肯定要辦理延期的，要不就過期了。另外如果交房了，那房子應該是通過驗收的。 2、到當?shù)胤抗懿块T查詢該房屋，是否已經(jīng)做網(wǎng)簽或抵押。之前也有發(fā)生過部分開發(fā)商，找人名義購買該房屋，并辦理貸款，這樣您支付全款了，對方卻拿該房屋辦理貸款，等于一套房，對方拿了兩筆錢，在手上用。雖然初衷并不一定是詐騙或一房兩賣，錢周轉過來了，就跟您辦手續(xù)了。但是這種情況，如果開發(fā)商發(fā)生資金問題或使用的貸款人資金問題，您的房子也就會受到查封等影響。也就是目前法律意義上房主不是您，您未經(jīng)過登記備案。 3、工商局、稅務局網(wǎng)站您也可以查下該公司記錄，這一塊可能性不大，目前應該還在正常營業(yè)，您要有時間到網(wǎng)上應該也可以查到，企業(yè)是不是有什么不良記錄，導致無法辦理。如果企業(yè)破產(chǎn)那這個事就遙遙無期了。 我覺得這件事情，開發(fā)商的理由只是個借口，您先需要弄清楚開發(fā)商到底什么原因后，再去看如何解決，協(xié)商！去房管部門查詢的時候，您就可以直接咨詢，投訴或萬一發(fā)生糾紛時該向當?shù)氐哪男┎块T尋求幫助了，他們在您當?shù)貞撍闶菣嗤?。咨詢時建議先不說項目及公司，您后邊可能需要先去調解呢！總之越快辦理越好，具體怎么做還是您拿主意，希望您好運！
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是由法院拍賣房產(chǎn)，根據(jù)**高人民法院出臺了《關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》，其中規(guī)定：只要已經(jīng)依法設立了抵押的住房，如果不能還債，都可以查封、拍賣。如果是債務人及其撫養(yǎng)家屬居住的房屋（唯一住房）
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