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你是哪里的？ 一線城市，北上廣，你覺得有可能會降嗎？再過五年十年也不會降的；因為這么多人在里面，不管是本地的，外來的，都需要住房；沒房子的想買，有房子想買了**；還有很多大學(xué)生畢業(yè)了，來發(fā)展，因為大城市機會更多，更能找到更好的工作，現(xiàn)在有多少不上大學(xué)的？本科，?？品簽E了... 而且國家推進(jìn)城市化，什么叫城市化？說白了，就是農(nóng)村人太多，城市人太少，國家要讓人口都往城市集中，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，農(nóng)村的往鎮(zhèn)上去，鎮(zhèn)上的往小城市去，小城市的玩大城市去，大城市往一線城市去... 這種情況下，這種趨勢下，結(jié)合以往10年的經(jīng)驗來看，房價.......何時降過？..........一直在增長啊這么說，你明白了嘛？短時間可能會出現(xiàn)一點下降，但大的趨勢還是上漲的！ 什么磚家，叫獸...說的都是廢話什么叫大勢所趨？白菜都漲價了，你說房價能不漲嗎？
全部2個回答>房價會降嗎
133****7520 | 2014-02-14 19:43:45
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146****4921
我這有幾個房子你可以來看看合適不 1530635九三零7 求求1595773594
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156****1715
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154****0329
看政府怎么調(diào)控
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152****9301
不會的3到5月份有場購房風(fēng)波8到10月是暴漲個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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142****8966
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157****9925
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149****6114
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135****3675
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143****5107
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153****7218
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152****7124
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147****7420
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148****4495
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158****0879
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151****2809
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136****7082
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152****8231
目前的話很多房子仍然在漲
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136****6457
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151****7884
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個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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146****2385
個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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153****1430
個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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144****6371
個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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146****5493
個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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133****1966
個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
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156****4736
不會的，有些房子還在漲價
查看全文↓ 2014-03-18 17:44:34 -
139****9805
會的3到5月份有場購房風(fēng)波8到10月是暴漲
查看全文↓ 2014-02-21 18:30:20 -
156****0594
髙層二房朝南南北不通風(fēng).天熱風(fēng)涼否
查看全文↓ 2014-02-21 12:06:51 -
135****6532
等國五條出來 房價短時間沒有下降的可能
查看全文↓ 2014-02-17 18:42:24 -
139****7432
主要問題在于地方政府，哪個地方房地產(chǎn)商不是和政府相互勾結(jié)（就是書記一把手）推高房價。
查看全文↓ 2014-02-16 22:50:55 -
132****9458
不好說，居歷年來的房價趨勢來說，還會降點，之后還會漲起來，因為房地產(chǎn)是國家的一大經(jīng)濟支柱，銀行也需要房地產(chǎn)來帶動
查看全文↓ 2014-02-16 17:57:01 -
137****5284
個人感覺是不會降的，像北京，上海這些大城市，原本地價就貴，在加上這邊要收稅，那里要交錢的，房地產(chǎn)商交的那么多錢**后還不是從我們這里撈回去，國家雖說這幾年在房價這方面加大了一些控制力度，可是這根本就起不了太大的作用，不從根本上控制住這些問題，房價根本就是降不下來的，不過這些都只是我個人的看法，其實你要是想要真正的去了解的話，可以多去搜集一些資料看看，那些專家的話雖然不能全信，不過也不能完全不信，他們在這些問題的分析上還是比較有見解的，畢竟是干那一行的.**重要還是看國家的態(tài)度！
查看全文↓ 2014-02-16 09:55:23 -
144****6607
會 提問人的追問2010-09-08 20:14請詳細(xì)說明 為什么？回答人的補充2010-09-08 20:16很多人都認(rèn)為開發(fā)商都是些借著政策發(fā)不義之財?shù)募樯?，可是，事實上，開發(fā)商在全國性的房價上漲風(fēng)潮中一直處于一個很尷尬的地位。一方面，他們要冒著巨大的風(fēng)險來面對一天比一天高的土地成本和政策成本，忍受著政府和政府官員的盤剝；另一方面，還要忍受著消費者的各種指責(zé)，當(dāng)著黑心肝的代言人。我在做第一個房地產(chǎn)項目時，除了地價，我們要交六十四項行政性收費。我和莫小平在核算成本，她深有感慨地說，如果這些收費減少一半，中國的房價至少降三分之一。為了少交或者免交某些費用，開發(fā)商必須想方設(shè)法拉關(guān)系走后門。我一直認(rèn)為房價過高**大的問題，在于開發(fā)商對政府官員的行賄賄行為由買房者承擔(dān)。而國家對房屋價格的控制事實上是加大了稅收，但是高稅收**后轉(zhuǎn)嫁到了購房者身上。中國**大的房地產(chǎn)商是誰？各級政府，它們利用手里的土地批租，然后再向房地產(chǎn)商收取各種名目繁多的費用，等房子建好了，賣出了它們還要向房地產(chǎn)商和購房者收稅。房地產(chǎn)商有風(fēng)險，可是，各級政府那是包賺不賠啊。其實房地產(chǎn)也是風(fēng)險投資項目，只是和股票等玩意相比，它不會一夜之間讓你血本無歸而已。
查看全文↓ 2014-02-16 09:36:56
作為一個房地產(chǎn)開發(fā)商，我真希望中國各級政府的官員不要自從數(shù)據(jù)去分析GDP的增加，而是從當(dāng)?shù)仄胀彝サ哪晔杖牒彤?dāng)?shù)氐姆績r的比例去看。我一直想問他們一句話，你們政府認(rèn)為用一個普通家庭20-30年的全部收入去換一套只能用幾十年的房子，正常嗎？一套房子，**掏空了上代人的積蓄，分期付款讓這代人沒有什么積蓄，這是哪個國家能干出來的事情？可是這奇妙的事情就發(fā)生在社會主義的中國。房產(chǎn)只是眾多產(chǎn)業(yè)中的一個，但卻掏空了人們大量積蓄和未來收入。房價當(dāng)然與開發(fā)商有直接關(guān)系，可是，那更多的是一種無奈。提高房價，使他們?yōu)榱说钟唢L(fēng)險和市場風(fēng)險不得不做的自我保護。資金是有成本的，做生意的人都知道，做生意是需要流動資金的，沒有流動資金，再大的企業(yè)也無法運作。所以對于開發(fā)商來說，他們更關(guān)注的是現(xiàn)金流，房子漲了當(dāng)然好，可以賺得額外的利潤，但是，你要明白一個樓盤的銷售時間越長，對開發(fā)商本身越不利，只有傻瓜才會捂盤惜售，那要捂到什么時候才是個頭？企業(yè)及時套現(xiàn)才是正路。開發(fā)商必須遵循生意規(guī)則，你如果硬要開發(fā)商要有良心，不能漲價，那我要說，這話你跟中國政府說**好。誰控制了土地，誰就控制了房價。所以，中國的房價不是控制在開發(fā)商手里而是控制在政府手里的，只是這個道理一般人不明白。囤積土地是需要巨額資金的，就像生意人所說的壓貨，你能壓多少貨？賣幾十年？對有實力的房地產(chǎn)開發(fā)商來說，適當(dāng)壓一兩塊土地，保證公司開發(fā)的延續(xù)性，節(jié)約運營成本是完全必要的，壓多了，誰有那么大的資金？有這個能力的只有政府！
房地產(chǎn)行業(yè)的大部分利潤都被收到政府的口袋去了，尤其是在現(xiàn)在以拍賣拿地的現(xiàn)狀下更是如此。說個**簡單的，某城市的地王，44億的標(biāo)價，土地面積1.3709萬平方米，容積率4.8，總建筑面積6.58萬平方米，樓面價就是6萬多。也就是說，房子還沒建，政府就已經(jīng)揣到自己口袋這么多錢了。國土局為什么那么容易出貪官，受賄原因全是那紅線內(nèi)外一米，或者容積率那零點幾的小數(shù)！很多朋友都以為，開發(fā)商是想咋建就咋建，可是事實根本不是那么回事，國家政策在那里呢，土地競拍就是一把刀，容積率又是二把刀，直接就限制了房屋總量的提高。地價是樓價構(gòu)成中的一個主要因素，它的高低決定了房地產(chǎn)市場的走向。所以，一道政府搞房地產(chǎn)市場所謂的宏觀調(diào)控我就發(fā)笑，他們不是少收點地價，而是加稅，你說，這不是更加推動房價高企嗎？
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142****9378
大環(huán)境可能會有點波動，學(xué)位房肯定沒什么影響。
查看全文↓ 2014-02-15 14:34:58 -
158****8606
不會,**少在這10年內(nèi)是不會下降的,因為現(xiàn)在各個都跑來城市,而且中國人口又比較多,還有那些富裕的人都是蓋別墅占地面積大,造成土地利用不均勻所以城市現(xiàn)在的房子是供不應(yīng)求!
查看全文↓ 2014-02-15 11:01:53
供求關(guān)系不平衡那么只有越來越高沒有下降之說! -
136****9268
事實證明、2013年房價上漲了
查看全文↓ 2014-02-14 20:07:21
不僅是二手房、連新房都上漲了
因為換屆和國五條刺激了目前房地產(chǎn)的動向
等房子降價而購買、是十年來每個買房子的人的夢想、
但十年過去了、房價越漲越高、還準(zhǔn)備再等下去么？
房價是否增長誰說了也不算、與其坐等、還不如早點下手、五年前如果下手、現(xiàn)在至少一套房賺30萬、現(xiàn)在買、五年后賺30萬、如果不買、五年后多出30萬購買
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