住宅公積金怎么申請？

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• 133****4922

  實行對象： 住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。 對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。申請公積金抵押貸款 由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。申請條件：
  1. 已參加繳交住房公積金，并連續(xù)繳交的職工
  2. 有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入的證明
  3. 每戶只能享受一次本項貸款
  4. 借款人購買的住房必須是解困房、 經(jīng)濟適用住房、已辦商品房預售許可證的普通住宅和二級市場住房。
  5. 有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議書
  6. (A)有購買一套自住房所需資金30%以上的自有資金,并以此作為購房首期款(買一手房) (B)擬購房產(chǎn)位于福州市內(nèi),首期款項(不低于評估價的40%)已存入指定銀行帳戶(買二手房)
  7.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份貨款額度、期限、利率 每戶**高可貸款額度為12萬元，貸款額度隨著住房公積金存量的增長而調(diào)整。 貸款期限**長為30年，貸款年限加借款人年齡不能超過法定的退休年齡。 貸款期限在5年以內(nèi)的為4．14％，5年以上的為4．59％，貸款本息采取按月等額均還的方式。償還方式 公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規(guī)定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉(zhuǎn)交貸款承辦銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續(xù)。辦理程序A．買一手房 借款人到北京市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶B．買二手房 申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請 —中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù) —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構(gòu)對物業(yè)評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險 —中介公司負責辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶申請人需提供的資料 申請時申請表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交: ( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印 ( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及復印件
  （3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）
  （4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
  （5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產(chǎn)進行抵押，或用有價證券質(zhì)押。 注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及復印件二份，未婚的需提供未婚證明。 若申請人買的是二手房,還需提供: ( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明 ( 2 )提供銀行認可的評估機構(gòu)對抵押物評估的《評估報告》公積金的轉(zhuǎn)移與支取 一．當職工變動工作單位時，其住房公積金本息轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工公積金帳戶下 二．購買，建造，翻造，大修自住住房的 三．當職工離退休或戶口遷出本市、出境或與單位終止勞動關系，其積累的公積金本息一次結(jié)清，退還本人，同時注銷職工住房公積金帳戶。 四．當職工在職期間去世，可由其繼承人或受贈人根據(jù) 《繼承法》的有關 規(guī)定辦理提取 手續(xù)。職工在符合有關條件下經(jīng)單位批準可支取住房公積金帳戶的存儲余額。支取住房公積金步驟 到開戶行支取審批表和支款憑證 —到市住房資金管理中心審批 —到銀行支取住房公積金地址：北京市朝陽區(qū)朝陽門外大街甲10號 3.9 公里 東北電話： 010 6599 3008 先可電話咨詢！

  查看全文↓ 2014-02-16 09:46:37
• 139****7833

  姓名公積金賬號
  證件類型證件號碼
  單位名稱聯(lián)系電話
  轉(zhuǎn)入賬戶信息姓名開戶行賬戶類型賬號
  
  提取原因□非按揭購買自住住房
  □償還購房貸款本息
  □征地補償購買增大面積住房
  □建造自住住房
  □翻建自住住房
  □大修自住住房□在本市租房自住
  □離休、退休
  □出境定居
  □完全喪失勞動能力并與單位解除勞動關系
  □離職且戶口調(diào)離本市□非本市戶口與單位解除勞動關系
  □下崗且滿一定年齡
  □死亡或被宣告死亡
  □其他
  其他的注明原因：
  提取總金額（大寫）：千百十萬千百十元角分
  
  本人保證以上材料填寫屬實。如有不實，后果自負。
  
  
  申請人簽名：經(jīng)審核，情況屬實，資料復印件與原件相符。
  
  
  單位蓋章（公章）：

  查看全文↓ 2014-02-15 22:15:46
• 143****8439

  找你們財務要專用表格

  查看全文↓ 2014-02-15 19:06:31
• 144****8201

  個人是不可以申請公積金的，只有單位才可以繳納的，因為公積金一半是自己繳納的，還有一半是單位給你繳納的

  查看全文↓ 2014-02-15 16:31:27
• 132****4736

  一、 貸款對象及條件
  1. 具有常住戶口或有效居留身份。
  2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  3. 申請人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上。
  4. 申請人必須是購買自住住房，且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地，并同意以所購住房的全部產(chǎn)權作貸款抵押。
  5. 申請人有不低于所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。
  二、 貸款額度
  申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取**小值：
  1. **高貸款限額為40萬元。
  2. 申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。
  3. 合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按**低的一項計算。
  4. 申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。
  5. 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。
  6. 貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委托銀行申請商業(yè)性貸款（即個人住房組合貸款）。
  三、 貸款期限
  1. 貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  2. 貸款**長期限在法定退休年齡基礎上再延長5年。
  四、 申報材料
  1. 《住房公積金個人借款申請表》一式兩份；
  2. 借款人身份證明原件及復印件三份；
  3. 借款人配偶身份證明（已婚）原件及復印件三份；
  4. 借款人戶口證明原件及復印件兩份；
  5. 借款人配偶戶口證明（已婚）原件及復印件兩份；
  6. 借款人由民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復印件三份；
  7. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件或商品房預售合同原件及復印件兩份（自簽發(fā)之日起三年內(nèi)）；
  8. 所購住房的房屋所有權證、土地證原件及復印件三份（自簽發(fā)之日起一年內(nèi)）；
  9. 預付購房款票據(jù)原件及復印件兩份；
  10. 契稅完稅證原件及復印件兩份（自簽發(fā)之日起一年內(nèi)）；
  11. 售房人收款賬戶和借款人還款賬戶

  查看全文↓ 2014-02-15 15:01:38
• 151****6678

  買房子直接找個大點的中介給你走個代辦 就行了 2000元 省心

  查看全文↓ 2014-02-14 10:01:39
• 153****5022

  提取申請書不是寫的，要由單位負責公積金繳納的人員去公積金處購買提取申請書來填寫的.
  公積金買房后可以辦理提取手續(xù)，由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理。需要提供購房合同或借款合同、**款發(fā)票、房產(chǎn)證。
  無需寫申請，由單位填寫提取公積金申請表到公積金管理中心提取就可。

  查看全文↓ 2014-02-13 17:03:55
• 156****5740

  在你上班那里問你老板可以不可以申請，如果可以那就會每個月從你的工資里扣取，至于扣取多少就要看你想買百分之幾的住房公積金，買了多少就會從你的工資里扣百分之多少。

  查看全文↓ 2014-02-13 15:58:55

相關問題

• 問 怎么申請住宅公積金貸款？
  答

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續(xù)時收費減半。 2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。 個人住房委托貸款（公積金貸款）**劃算，個人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負擔**重，但具體的還款差別有多大，我們不妨進行一下比較： 假設某購房者夫婦二人欲購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付**款30％，即15萬元，其余35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20％（企業(yè)與個人各負擔一半），現(xiàn)公積金總額為4萬元。商業(yè)性貸款的利息負擔比政策性貸款高得多，達到了1／3，月還款額多出10％，總額多出近5萬元，可不是個小數(shù)目。如此看來，自然應該選擇個人住房委托貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委托貸款，即便他們現(xiàn)有的公積金達4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款**高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。因此，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。那么，他們每月的還款負擔承受得了嗎？說起來他們每月還款2781．45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額**多可以達到總收入的20％，即1200元／月，那么他們需要自行支付的供樓款只有（2781．45－1200）1581．45元／月，和他們6000元的月收入相比負擔是很輕的了。不過，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業(yè)貸款，那么每月還款負擔還是比較重的，但占總收入50％左右的供樓負擔還是可以接受的。建議購房者在確定購房預算時不妨仔細算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應的貸款。 辦理住房公積金貸款應按下列程序： （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。 （二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。 （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù) 特別提醒：購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關規(guī)定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實際進行選擇。 如果客戶購買個人住房時申請的是商業(yè)性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個人公積金繳存達到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。 申請銀行個人住房貸款工作流程： （一）買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預售契約》。 （二）支付30％以上的房款。 （三）去房管部門辦理預售登記。 （四）辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。 兩種還貸方式利息天壤之別 一般的購房人只知道貸款必須償還利息，可是，采用不同的還貸方法，利息卻有天壤之別。貸款額在40萬元左右、限期30年的，利息差額可以達到10萬元之巨！至于這個，不少人都還被蒙在鼓里——兩種還貸法利息差額大，在此

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• 問 現(xiàn)在要建房，怎么申請住宅公積金貸款？
  答

  ① 建筑用地使用權證的原件和復印件;② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復印件;③ 工程施工許可證的原件和復印件;④ 具備資質(zhì)的施工隊編制的工程預算書原件、復印件;⑤ 身份證原件、復印件。1) 單位職工住房公積金組合貸款申請表》一式二份; (2) 借款人及配偶住房公積金存折,配偶有工作單位但未繳存公積金的應出具單位證明,配偶無業(yè)者應出具戶口所在地居委會的證明; (3) 借款人及配偶的身份證原件和復印件、戶口薄原件和復印件; (4) 婚姻狀況證明:已婚者提供結(jié)婚證書的原件和復印件;單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書; (5) 借款人家庭成員工作單位人事部門出具的收入證明,外地工作者收入證明應附公證書或完稅證明;(8) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工,應提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明,并注明月繳存額; (9) 借款期限15年以上者,共同借款人需提供借款所在單位出具的未參加單位房改或集資建房證明,共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工,應提供所在城市房改部門出具的未參加房改的證明。將以上材料交給公積金管理中心即可.個人住房公積金貸款申辦流程 (一)借款人提出申請: 借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。(二)資信調(diào)查及貸款審批: 貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調(diào)查,提出意見并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關人員審批。借款人可在借款申請受理7個工作日后,向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。(三)簽訂借款合同: 借款人接到貸款承辦銀行通知后,與共有權人一同帶上身份證、扣款賬號等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù),并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。(四)辦理保險及抵押登記手續(xù): 借款須辦理保險和抵押登記手續(xù),相關費用由借款人承擔。(五)貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后,按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶,并將放款回單寄送借款人。(六)貸款回收: 借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款...

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• 問 個人是不是允許申請住宅公積金
  答

  不好意思沒有看到，您下邊寫的“你們公司不給交”，如果沒有的話，是不可以的

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• 問 住宅用地怎么申請
  答

  辦事程序：申請→受理→審核→審批（縣政府審批）。 審批依據(jù)： 所需資料：申報條件： 1、必須是戶口所在地的本村村民； 2、必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃； 3、必須符合村鎮(zhèn)建設規(guī)劃； 4、必須符合"一戶只能擁有一處宅基地"的法律規(guī)定； 5、宅基地的面積不得超過省市規(guī)定的標準； 6、出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準； 7、涉及占用農(nóng)用地的，必須先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)； 8、在風景區(qū)、河道、公路及其他規(guī)劃控制有特別規(guī)定的區(qū)域還必須征求相關部門同意。需提供材料： 1、農(nóng)村村民建房申請書； 2、在冊人口（戶口簿或戶籍證明）； 3、規(guī)劃部門的"一書一證"。 承諾期限：20個工作日。

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• 問 申請了住宅公積金貸款，還能再支取住宅公積金帳戶錢嗎？
  答

  不能再支取了。你公積金賬戶中的余額已經(jīng)用來逐月還貸，直至還清為止。清貸以后，須繳滿一定期限（一般就是可使用期限）才可以按規(guī)定提取。

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