儲(chǔ)藏室算不算商品房？急求！

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• 156****3688

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，商家預(yù)售或現(xiàn)售住宅小區(qū)的車(chē)庫(kù)和儲(chǔ)藏室，在取得相應(yīng)的《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》或《房地產(chǎn)證》后，才能進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，否則，不得買(mǎi)賣(mài)。 你**好先確定開(kāi)發(fā)商是否有房產(chǎn)證或預(yù)售證，否則存在風(fēng)險(xiǎn)。
  如果證件齊全，算是商品房
  
  根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財(cái)稅[2004]126號(hào)）文件規(guī)定，對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車(chē)位、汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室，下同)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

  查看全文↓ 2014-02-12 14:21:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房?jī)?chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  買(mǎi)商品房?jī)?chǔ)藏室要交契稅的，收取標(biāo)準(zhǔn)是儲(chǔ)藏室總房款的1.5%。財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)文明確規(guī)定，對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。今后對(duì)采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，納稅人應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)算并繳納契稅。如果納稅人購(gòu)買(mǎi)并承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬是單獨(dú)計(jì)價(jià)的，需要按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率繳納契稅；如果房屋附屬設(shè)施與房屋是統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，就適用與房屋相同的契稅稅率。

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• 問(wèn) 商品房?jī)?chǔ)藏室必要買(mǎi)嗎
  答

  要看選的樓盤(pán)房子與儲(chǔ)藏室綁不綁定了；要是不綁定，就看個(gè)人需要了；要是綁定儲(chǔ)藏室就必須買(mǎi)了。 買(mǎi)房注意事項(xiàng) 律師在此提醒，購(gòu)房人一定要簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，要把開(kāi)發(fā)商發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)在合同中加以約定。

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• 問(wèn) 商品房?jī)?chǔ)藏室可以改建嗎
  答

  回潮厲害，容易發(fā)霉，

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• 問(wèn) ??商品房?jī)?chǔ)藏室是怎樣算面積的
  答

  如果儲(chǔ)藏室沒(méi)有正規(guī)產(chǎn)權(quán)，那就只是按照房產(chǎn)證的面積來(lái)計(jì)算征稅。如果儲(chǔ)藏室如果有正規(guī)兩證，需要按照另一套房產(chǎn)進(jìn)行交易納稅。

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• 問(wèn) 商品房的儲(chǔ)藏室有什么用
  答

  雜物太多，無(wú)處存放，怎么辦？不用著急！小小儲(chǔ)藏室，滿足您對(duì)雜物的所有安排。除了儲(chǔ)放雜物！你還能想到什么其他功能……　五金工具、小梯子、鐵絲圈、塑料桶、壇壇罐罐老古董……家里空間有限，家里越占越滿，無(wú)處安放怎么辦？?jī)?chǔ)藏室，強(qiáng)大收納空間，樓上樓下一步之遙，隨取隨用隨放，讓家更加清爽整潔，老婆大人**愛(ài)！老媽的“菜籃子”　　孩子慢慢長(zhǎng)大，玩具越來(lái)越多，小推車(chē)、山地車(chē)、滑板、電動(dòng)汽車(chē)、大型積木、小小臥室難以置放，放在外面風(fēng)吹雨淋還不安全。儲(chǔ)藏室，足夠空間，容納孩子的各類(lèi)玩具，伴隨孩子一起幸福成長(zhǎng)。

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