現(xiàn)在在深圳買(mǎi)房合適嗎？

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• 158****3436

  綜合社會(huì)上對(duì)一些人的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因市場(chǎng)走勢(shì)，我們不難發(fā)現(xiàn)身邊很多人買(mǎi)房前躊躇著，買(mǎi)房時(shí)基本沒(méi)有過(guò)多時(shí)間考慮，買(mǎi)房后生活質(zhì)量大降。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因是沒(méi)能根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)自己的買(mǎi)房行為進(jìn)行理性分析。事實(shí)上，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是大宗消費(fèi)，更是人生一件大事，我們?cè)谫I(mǎi)房前必須進(jìn)行理性分析，判斷是否適合買(mǎi)房，具體體現(xiàn)在以下9個(gè)方面。
  1、人生定位
  每個(gè)人都有自己的生活方式和人生觀，也有對(duì)自己人生進(jìn)行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個(gè)人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買(mǎi)房與否的問(wèn)題上，每個(gè)人的想法也不盡相同：有的人認(rèn)為買(mǎi)一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點(diǎn)錢(qián)首先應(yīng)改善生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過(guò)得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人**易加入買(mǎi)房大軍；有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認(rèn)為應(yīng)將資金進(jìn)行合理規(guī)劃、有的人認(rèn)為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。
  建議：年輕人當(dāng)以事業(yè)為重，不要過(guò)早投入買(mǎi)房行列。
  2、個(gè)人狀況
  我們?cè)谶M(jìn)行每一項(xiàng)消費(fèi)時(shí)都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因?yàn)椴煌臓顩r將對(duì)自己的消費(fèi)所帶來(lái)的后果產(chǎn)生不同的影響。而對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房只是其眾多消費(fèi)行為中的一種。故在買(mǎi)房之前，我們需衡量一下自己的個(gè)人狀況。
  建議：在個(gè)人工作不穩(wěn)定、健康狀況不好、情感出現(xiàn)危機(jī)這項(xiàng)中，如果占一項(xiàng)以上，就不太適合買(mǎi)房。
  3、買(mǎi)房動(dòng)因
  所謂買(mǎi)房動(dòng)因，就是我們?cè)谫I(mǎi)房前須清楚自己為什么而買(mǎi)房，并且要清楚支撐我們買(mǎi)房的理由是否充分。每個(gè)人買(mǎi)房的動(dòng)因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活；有的人買(mǎi)房是為了自己的面子、有的人買(mǎi)房是為了結(jié)婚、有的人買(mǎi)房是為了子女入學(xué)；有的人買(mǎi)房是為了保值、有的人買(mǎi)房是因?yàn)橛辛伺既凰脜s不知如何合理支配、有的人是被迫變相買(mǎi)房等。
  建議：不太贊同因結(jié)婚、面子等而借貸買(mǎi)房，因?yàn)檫@些想法于己、于家都是極不利的。
  4、經(jīng)濟(jì)能力
  我們每個(gè)人在決定自己的消費(fèi)或投資行為時(shí)都要衡量自己(或家庭)的經(jīng)濟(jì)能力。比如說(shuō)，廣州廠房裝修公司我們大多數(shù)人不會(huì)考慮開(kāi)奔馳車(chē)、穿阿瑪尼、戴江詩(shī)丹頓，而是會(huì)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理的消費(fèi)規(guī)劃。同樣，我們?cè)谶x擇房屋消費(fèi)時(shí)也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。
  建議：前期，有很多人根本不具備買(mǎi)房能力，可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購(gòu)房行列，這種行為與普通人買(mǎi)奢侈產(chǎn)品無(wú)異。
  5、家庭狀況
  有家庭的人在進(jìn)行消費(fèi)時(shí)都會(huì)依據(jù)家庭狀況而作出相應(yīng)決定，同樣地，我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)也需衡量自己家庭的狀況，包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業(yè)狀況等。
  建議：惟有對(duì)家庭狀況作出理性分析，才能正確得出買(mǎi)房與否的結(jié)論。
  6、市場(chǎng)狀況
  任何一種商品，在賣(mài)方市場(chǎng)環(huán)境下都比較受熱捧，而在買(mǎi)方市場(chǎng)環(huán)境下則相反。在房地產(chǎn)火爆時(shí)期，商品房的價(jià)格就是在熱捧之下被盲目推高的。
  建議：消費(fèi)者在目前的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下，應(yīng)以觀望心態(tài)去選擇房源。
  7、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)
  我們每個(gè)人都生活在社會(huì)大家庭中，國(guó)際、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)于我們的消費(fèi)特別是大宗消費(fèi)的影響是很大的。比如在目前國(guó)際經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大環(huán)境下，我們的收入預(yù)期都不得不調(diào)低，這樣，我們?cè)谶M(jìn)行大宗消費(fèi)時(shí)就必須要冷靜、謹(jǐn)慎。
  建議：在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控的大背景下，購(gòu)房慎重，不宜急于出手。
  8、國(guó)家政策
  由于目前商品房不能滿足民眾普遍的住房需求，政府會(huì)在不同時(shí)期都對(duì)商品房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控和理性引導(dǎo)。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)并非完全處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)期，因此，我們不可忽視國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。
  建議：在目前政府大力興建保障房、鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商興建中低價(jià)商品房并降價(jià)銷(xiāo)售、限購(gòu)的政策環(huán)境下，市場(chǎng)供大于求的局面必將長(zhǎng)期存在。這樣，我們?cè)跊Q定買(mǎi)房之前，就從容許多。
  9、買(mǎi)房時(shí)機(jī)
  在決定買(mǎi)房前，必須分析一下市場(chǎng)狀況，看買(mǎi)房時(shí)機(jī)是否合適。對(duì)于自住需求者在房?jī)r(jià)處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時(shí)都可以考慮買(mǎi)房，而在房?jī)r(jià)處下跌態(tài)勢(shì)下切忌買(mǎi)房?，F(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求，買(mǎi)房就不必猶豫，此說(shuō)法顯然是在為既得利益集團(tuán)搖旗吶喊。因?yàn)?，我們每個(gè)人賺錢(qián)都不是很容易的，在房?jī)r(jià)處下降通道時(shí)買(mǎi)房無(wú)異拱手送錢(qián)于人。至于說(shuō)投資，那就更要謹(jǐn)慎了。
  供參考！我也是在別處看到的。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:38:05
• 131****0862

  還可以吧，以后房?jī)r(jià)**挺高的，買(mǎi)來(lái)投資自己住都是可以的，歡迎咨詢QQ1104030115謝謝

  查看全文↓ 2014-02-15 09:04:37
• 144****5715

  目前適合買(mǎi)房第
  一、房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)這次的大起大落，已趨于平穩(wěn)，再下降的可能性很小第
  二、以前很多購(gòu)房戶持幣觀戶，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已到底線，房地產(chǎn)市場(chǎng)又會(huì)出現(xiàn)一個(gè)高潮，購(gòu)房量的增加勢(shì)必會(huì)促使房?jī)r(jià)的上漲只要堅(jiān)信自己買(mǎi)的房物有所值就行不要在意一時(shí)的漲跌

  查看全文↓ 2014-02-14 17:00:47
• 135****9237

  投資不建議在深圳買(mǎi)房,關(guān)內(nèi)配套已成熟關(guān)外長(zhǎng)的幅度會(huì)比關(guān)內(nèi)大%7E!建議去惠州吧 那邊正在發(fā)展不論是住宅還是海邊的度假項(xiàng)目潛力都非常。我是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人。我們公司代理深圳惠州東莞300多個(gè)樓盤(pán)。一首樓盤(pán),免傭代理,團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠,轉(zhuǎn)車(chē)接送。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:45:37
• 131****1694

  我弟弟也剛買(mǎi)的房，不是在深圳。不過(guò)價(jià)格上跟你說(shuō)形勢(shì)差不多，08年末價(jià)格暴降，09年慢慢的有價(jià)無(wú)市。
  經(jīng)濟(jì)危機(jī)帶來(lái)的打擊不可能幾個(gè)月就完結(jié)了，個(gè)人感覺(jué)這個(gè)價(jià)格要么有國(guó)家或什么的參與，要么就是地產(chǎn)商在死挺忽悠人。
  針對(duì)你個(gè)人，你急于買(mǎi)房么？如果不急于買(mǎi)房，建議在網(wǎng)上或者生活中多多結(jié)識(shí)房地產(chǎn)圈里的人，要以交朋友為主，別以買(mǎi)房去結(jié)交朋友，那樣可能會(huì)有人忽悠你。時(shí)間一長(zhǎng)，你也會(huì)很專(zhuān)業(yè)的，呵呵。我只是知道這么個(gè)途徑，并不熟悉房地產(chǎn)，僅供參考！
  
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  查看全文↓ 2014-02-13 09:14:56
• 146****7509

  按照目前的政策形勢(shì),漲的可能性比較小,個(gè)人認(rèn)為09年末的房地產(chǎn)還是會(huì)比較平穩(wěn),甚至還有小幅度的下滑趨勢(shì)。建議先觀望下再考慮。我是在深圳做房地產(chǎn)的,如果還有其他疑問(wèn)可加我QQ交流,謝謝支持!

  查看全文↓ 2014-02-12 19:23:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在在南京買(mǎi)房合適嗎？
  答

  現(xiàn)在在南京買(mǎi)房合適嗎？分享以下觀點(diǎn)供大家參考：2021年南京房?jī)r(jià)大概率橫盤(pán)，局部還會(huì)陰跌。當(dāng)下南京買(mǎi)房除學(xué)區(qū)房外不必著急。整體的買(mǎi)房策略是：鼓樓區(qū)是南京買(mǎi)房追求頂級(jí)學(xué)區(qū)的首選；總價(jià)300-400萬(wàn)預(yù)算的，重點(diǎn)推薦這幾個(gè)板塊：江北新區(qū)核心區(qū)、紫東新城核心區(qū)、以及江寧的百家湖、九龍湖。

• 問(wèn) 現(xiàn)在在重慶現(xiàn)在買(mǎi)房合適嗎？
  答

  如今的物價(jià)都在飛漲，房?jī)r(jià)調(diào)控即使政策再嚴(yán)格，控制的只是開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)大小，但是總體成本的上升，必然導(dǎo)致價(jià)格上調(diào)。區(qū)別在于上調(diào)的幅度大小而已，按照重慶城市進(jìn)程的發(fā)展以及越來(lái)越重要的經(jīng)濟(jì)地位，價(jià)格上漲已是大勢(shì)所趨，在未來(lái)幾年有可能破萬(wàn)也說(shuō)不定 。有點(diǎn)錢(qián)現(xiàn)在就把房子給買(mǎi)了吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在在長(zhǎng)沙買(mǎi)房合適嗎？？
  答

  不管自住還是投資，買(mǎi)房都是不會(huì)錯(cuò)的。在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)里，房?jī)r(jià)都會(huì)是升的。這從**近各地出臺(tái)的房產(chǎn)調(diào)控措施里也可以看出，雖說(shuō)不會(huì)漲得像前幾年那么瘋狂，但一年漲個(gè)10%的也是很可觀的。漲肯定是主旋律，因?yàn)檎遣豢赡茏尫康禺a(chǎn)跌的，尤其是長(zhǎng)沙這種二線城市。先不說(shuō)什么銀行被房地產(chǎn)綁架啊或是中國(guó)經(jīng)濟(jì)是由房地產(chǎn)帶動(dòng)的抑或是政府希望用房子套牢年輕人使其日夜為之奮斗而沒(méi)空想別的之類(lèi)云云，單說(shuō)現(xiàn)在地方政府來(lái)錢(qián)**快**多的項(xiàng)目就是賣(mài)地這方面來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)也只會(huì)漲的。中國(guó)這個(gè)偽市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家，政府才是唯一的老板。房?jī)r(jià)雖以正常的眼光來(lái)看肯定是個(gè)泡沫，但毫無(wú)疑問(wèn)這個(gè)泡沫還會(huì)吹下去，而我們不都在這個(gè)泡沫里生活了幾十年了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在在綿陽(yáng)買(mǎi)房合適嗎？
  答

  買(mǎi)不買(mǎi)房關(guān)鍵在于你有需求嗎？2012年房?jī)r(jià)基本都是平穩(wěn)發(fā)展，所以說(shuō)買(mǎi)房也是可以的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在在重慶買(mǎi)房合適嗎?
  答

  房?jī)r(jià)與居民購(gòu)買(mǎi)力成正比，當(dāng)居民收入不斷上漲，房?jī)r(jià)水漲船高就成為必然。ZF目前的調(diào)控，無(wú)非就是集中在一二線幾十個(gè)城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實(shí)真不能算高。以全國(guó)農(nóng)民工工作暨家庭服務(wù)業(yè)工作辦公室主任會(huì)議（見(jiàn)2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國(guó)農(nóng)民工總數(shù)25278萬(wàn)人，農(nóng)民工月均收入突破兩千元大關(guān)，達(dá)到2049元。按此計(jì)算，一對(duì)農(nóng)民工夫妻年收入49176元，再按國(guó)際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房?jī)r(jià)”的計(jì)算方法衡量，房?jī)r(jià)收入比6倍之內(nèi)為合理，則一對(duì)農(nóng)民工夫妻6年總收入295056元，足可買(mǎi)一套單價(jià)4000元以內(nèi)的兩房75平米的小戶型（當(dāng)然了，農(nóng)民工不可能6年不吃不喝都拿出來(lái)買(mǎi)房，可以向銀行按揭，分個(gè)20年或30年償還），這在全國(guó)絕大部分地方都能買(mǎi)到