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順五條的開發(fā)商是哪里?

147****7490 | 2014-02-12 12:19:26

已有8個回答

  • 156****0805

    購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。

    “五證”是指國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工證、商品房銷售（預售）證。 “五證”中**重要的是土地使用證和商品房銷售（預售）許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。

    “兩書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發(fā)企業(yè)對商品住宅承擔質量承擔責任的法律文





    參考文獻：摘自:北京青年報

    查看全文↓ 2014-02-15 11:26:03
  • 145****1897

    綠城，萬達，SOHO也算，還有專門做龍湖的龍湖地產，它和它的總公司龍湖集團都是。

    查看全文↓ 2014-02-15 09:37:15
  • 159****4363

    開發(fā)商深圳市君成投資發(fā)展有限公司

    查看全文↓ 2014-02-15 09:12:39
  • 137****4567

    廣漢市城南房地產開發(fā)有限責任公司

    查看全文↓ 2014-02-13 10:23:32
  • 157****3314

    基本沒有吧

    查看全文↓ 2014-02-13 09:22:31
  • 137****7536

    你可以到物業(yè)問問?；蛘甙俣壬厦嫠阉?/span>

    查看全文↓ 2014-02-12 19:10:42
  • 137****0602

    在下從99年接觸房地產業(yè)，一直干到今天，這行讓我歡喜讓我優(yōu)，讓我賺了很多錢，真的很多很多，但是也讓我很受傷，今天我終于拿到了簽證，過完年我就帶著老婆孩子移民離開這個國家了，有幾句話，還是想說出來。
    我大學畢業(yè)就干了房地產，在一家業(yè)內TOP10的公司，，一步步從售樓先生干到今天的地區(qū)副總，十年后，終于感覺到累了，也看透了，以前是不能說，今天終于可以說了。
    你們以為一定要財大氣粗才能做開發(fā)商？你們錯了，開發(fā)商大部分一開始都是空手套白狼，關系比資金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府關系夠硬，拿到了地，那銀行都巴巴的跑來，乖乖的給你貸款。
    你以為開發(fā)商都是自掏腰包？你們又錯了，土地轉讓金都是貸款的，修樓蓋房都是承建商墊資的，開發(fā)商沒掏幾個錢！
    你覺得蓋好房子，開發(fā)商該賣房了吧，這次還是錯了，開發(fā)商在開盤之前，會搞個內部認購，至少一半以上的房子都給內部認購掉，這個很多人知道了，其實就是找人向銀行貸款買房，這哦其實就是自己賣給自己，但也是變相把樓盤以市價賣給銀行，說白了就是產權變換一下，這銀行的錢就全進到開發(fā)商的腰包了，真正想買房的老百姓，第一次幾乎沒有能買到心儀的房子，基本都是"
    賣掉了"，然后過兩天告訴你說有人退房，其實這都是把內部認購的房子轉移到老百姓手里，鈔票再一次進入開發(fā)商的腰包。
    如果你們問銀行就這么傻？我要告訴你，銀行就是這么傻，開發(fā)商向銀行貸款拿地，是用土地做抵押的，現在房子都蓋好賣掉了，開發(fā)商就算還不了拿地的貸款，銀行對這筆爛帳也沒辦法，只能去找政府，政府就把這塊地再次出讓，拆遷，補銀行爛帳。
    所以你們沒見嗎，但凡成熟的開發(fā)商，都是擁有好幾個相對獨立的經濟實體，錢就這么轉來轉去。心情好就還貸款給銀行，心情不好就再說了。你們如果覺得政府是真心希望控制房價的，你們怎么老是錯呢，真心覺得房價過高的，只是中央政府而已。但是中央政府手里沒一寸土地，土地全是地方政府的。你們知道地方政府征地多少錢一畝嗎？幾萬塊而已，可賣給開發(fā)商多少錢嗎？幾百萬一畝哦！對于地方政府來說，土地就是GDP，土地就是政績，土地就是繁榮昌盛。你說地方政府會聽中央的嗎？好啊，中央的話地方可以不聽，那中央也不是吃軟飯的，于是新政策出臺了，土地轉讓從以前的出讓制度變成今天的競拍制度。
    而且中央一揮手，央企老大哥們出馬了，老大哥們揮舞著鈔票出現在一個個土地競拍會現場，大家驚呼，中央要控制土地了。
    你們覺得央企出馬了，房價有望回落了。怎么每次都錯呢！現在要拿地不光靠關系了，只能是競拍，這樣很多小開發(fā)商是不行了，但是土地就基本都集中到幾個大開發(fā)商手里，變相土地兼并啊。
    央企老大哥是不差錢，但民企拿不到地，還不能抬抬價？競拍的時候多舉舉牌子，那價格就是幾千萬幾千萬的往上竄。
    央企再牛，我讓你拿地的價格跟市場房價靠攏，我讓你控制房價，你控制??！地價就這么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面說過了，甭管什么價格，只要土地在手，不怕鈔票沒有！這就是房地產界的循環(huán)，政府，土地，銀行，一次次的循環(huán)，生生不息，于是房價也就滾雪球一般。其實，真正想抑制房價，辦法很簡單，只要全民堅持兩年不買房，不要多，只要兩年，那樣會倒掉一批開發(fā)商跟槍斃一批銀行行長和一批市長，代價是大了點，但是換來的是啥大家心里清楚。
    我干了10年房地產，真的看透了，天天跟肥頭大耳的政府官員吃飯喝酒，跟腸肥腦滿的行長唱歌跳舞，真的累了。

    查看全文↓ 2014-02-12 17:37:39
  • 132****2721

    銷售許可證,土地使用證.

    查看全文↓ 2014-02-12 12:30:05

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