深圳新房?jī)r(jià)格是不是有所下跌，基本上下跌了多少？

已有8個(gè)回答

• 137****1093

  影響房?jī)r(jià)主要有兩方面因素。
  一是需求，二是炒房團(tuán)的炒作。
  由于房地產(chǎn)行業(yè)受到國(guó)家政策的長(zhǎng)期負(fù)面影響，打擊了炒房團(tuán)游資的積極性，回歸了市場(chǎng)的本來(lái)需求，房?jī)r(jià)在上海，深圳，廣州已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢(shì)可能會(huì)逐漸向全國(guó)市場(chǎng)擴(kuò)散，但是大跌的可能性不是很大，國(guó)家不允許大起大落。 之前房?jī)r(jià)漲幅大的地區(qū)的房?jī)r(jià)回落速度可能會(huì)稍微大點(diǎn)，而漲幅小的地區(qū)房?jī)r(jià)可能維持穩(wěn)定狀態(tài)甚至上漲的態(tài)勢(shì)。而商業(yè)房產(chǎn)由于需求大于供己，在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)還會(huì)有攀升的趨勢(shì)。
  國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的**新數(shù)據(jù)顯示，3月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)比去年同期上漲10.7%。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比(與去年同期比)上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個(gè)百分點(diǎn)，漲幅開(kāi)始放緩。
  就環(huán)比（與前一月相比）數(shù)據(jù)看，3月全國(guó)樓市環(huán)比上漲0.3%，環(huán)比漲幅比2月高0.1個(gè)百分點(diǎn)。房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比明顯下跌，其中深圳降幅**大，達(dá)2.5個(gè)百分點(diǎn)。
  此前一直領(lǐng)漲全國(guó)樓市的深圳、北京、上海等中心城市，已讓位于西部城市和全國(guó)其他二、三線城市。烏魯木齊的房?jī)r(jià)同比上漲高達(dá)24.7%，位居全國(guó)之首。
  分地區(qū)看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價(jià)同比漲幅較大。北海、金華等城市環(huán)比漲幅較大。
  如果后市房?jī)r(jià)因?yàn)槌捶繄F(tuán)的原因再次抬高房?jī)r(jià)，沒(méi)有按政府的預(yù)期下降反而上升了可能引發(fā)政府更嚴(yán)厲的調(diào)控措施，如果是以投資未目的的人請(qǐng)謹(jǐn)慎介入。
  以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)請(qǐng)謹(jǐn)慎采納，祝你好運(yùn)。

  查看全文↓ 2014-02-13 15:56:02
• 142****4573

  深圳的房?jī)r(jià)很難講，富士康將內(nèi)遷，其員工從40多萬(wàn)驟減到10萬(wàn)左右，期間會(huì)帶動(dòng)配套產(chǎn)業(yè)內(nèi)遷，這將帶動(dòng)區(qū)域性的10％人口的內(nèi)遷，而這部分內(nèi)遷的人口中相當(dāng)一部分是已有房產(chǎn)的，目前房?jī)r(jià)正處國(guó)家調(diào)整期間，綜合多種因素會(huì)否由于局部房?jī)r(jià)的暴跌，而導(dǎo)致深圳整體房?jī)r(jià)下跌有待觀察，按照近期的房?jī)r(jià)走勢(shì)，在關(guān)外100M2的房子約在90～120W這樣可以成交，市區(qū)也有100W多點(diǎn)的二手房可以選擇，不過(guò)年頭較久了。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:49:18
• 132****7348

  新房是否下跌需要看同比單價(jià)來(lái)看的,而且主要是您想選擇的地段和地域性不同,二手房的地角比較好,但是相對(duì)稅費(fèi)高一些,如果選擇二手的,可以選滿五年的房子,相對(duì)來(lái)說(shuō)支出能少一些,如果是一手房可以選擇品質(zhì)好一些的,比較大些的開(kāi)發(fā)商,比如萬(wàn)科和萬(wàn)達(dá),遠(yuǎn)洋,眾益,億達(dá)等!

  查看全文↓ 2014-02-12 17:18:30
• 148****8755

  新房跌幅較大(跌了1500-3000元/平米),現(xiàn)在買房,如果您是剛性需求,急購(gòu)房,建議您是買二手房,如果不是特別急可買新房(因?yàn)樾路拷环繒r(shí)間較晚)

  查看全文↓ 2014-02-12 10:00:01
• 156****3916

  新房跌幅較大（跌了1500-3000元/平米），現(xiàn)在買房，如果您是剛性需求，急購(gòu)房，建議您是買二手房，如果不是特別急可買新房（因?yàn)樾路拷环繒r(shí)間較晚）

  查看全文↓ 2014-02-12 09:32:07
• 148****7262

  在深圳是買二手房還是新房要看你自己的需求

  查看全文↓ 2014-02-12 09:21:42
• 144****1631

  在大連是買二手房還是新房要看你自己的需求

  查看全文↓ 2014-02-11 22:46:24
• 134****7385

  內(nèi)容提要：上半年，北京普通商品房的銷售一片慘淡。今天，北京市地稅局就公布，上半年北京房地產(chǎn)行業(yè)稅收增幅回落，營(yíng)業(yè)稅更出現(xiàn)了下降。
  
  其實(shí)現(xiàn)在很多購(gòu)房者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房也是敬而遠(yuǎn)之，今年上半年，北京小產(chǎn)權(quán)房銷售停滯， 約五成分銷商退市。除了小產(chǎn)權(quán)房，上半年，北京普通商品房的銷售也是一片慘淡。今天(9日)北京市地稅局就公布，上半年北京房地產(chǎn)行業(yè)稅收增幅回落，營(yíng)業(yè)稅更出現(xiàn)了下降。
  
  
  北京市地方稅務(wù)局計(jì)會(huì)處處長(zhǎng)金燕齊說(shuō)：“一至六月份(房地產(chǎn)業(yè)稅收)是172.1億元，同期增加了22億元，增長(zhǎng)14.7%，低于整體的稅收增幅。014820增幅是逐步回落，在二季度的時(shí)候，014900營(yíng)業(yè)稅比去年同期已經(jīng)下降了5.4%?！?
  
  
  在北京市去年的稅收總額中，房地產(chǎn)行業(yè)的稅收收入占到了23%，而今年上半年僅占到了20%，下跌了3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)稅收的減少，主要還是由于成交量和房?jī)r(jià)雙雙下挫。統(tǒng)計(jì)顯示，北京4月份的房?jī)r(jià)比3月份環(huán)比降低了0.8%，上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%。上海、深圳等地的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了松動(dòng)，深圳今年前5個(gè)月，住宅均價(jià)基本呈節(jié)節(jié)下挫態(tài)勢(shì)，每平方米由15080.25元下跌到11014.14元，調(diào)整幅度接近30%，基本回落到2007年初的水平。上海今年上半年雖然房?jī)r(jià)平均月漲幅為1.21%，但是仍然比去年下半年月增速下降超過(guò)5%。今年上半年，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)首次出現(xiàn)了從1998年以來(lái)，銷售面積和銷售額同時(shí)下降的情況。
  
  
  中國(guó)房地產(chǎn)研究學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌說(shuō)：“影響房?jī)r(jià)還是整個(gè)的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，我們中國(guó)下半年的宏觀經(jīng)濟(jì)有很多的不確定性，比如說(shuō)從緊的貨幣政策實(shí)施的如何，利率的杠桿如何使用。010706現(xiàn)在看來(lái)，主要還是防止(房?jī)r(jià))大落。”
  
  
  2008年1至5月北京房地產(chǎn)均價(jià)環(huán)比
  
  
  5月上漲0.4%
  
  
  4月上漲0.2%
  
  
  3月上漲1.0%
  
  
  2月上漲0.5%
  
  
  1月上漲0.7%
  
  
  樓市降溫 北京樓面地價(jià)下跌 樓市慘淡延續(xù)
  
  
  房子不好賣，地產(chǎn)商買地皮的熱情就不高，地皮當(dāng)然也就賣不出好價(jià)錢。今年上半年，北京市成交樓面地價(jià)均價(jià)，就比去年同期下降了7%。
  
  
  北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京市房屋簽約量比去年同期下降了24404套，下降幅度高達(dá)38%。而一向被視為北京樓市重要節(jié)點(diǎn)的5月份，同比成交量也下降30%左右。值得注意的是，北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年北京市成交樓面地價(jià)均價(jià)比去年同期下降7%，這也是2005年以來(lái)樓面地價(jià)的首次下跌。
  
  
  北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心董藩說(shuō)：“是房?jī)r(jià)拉升了地價(jià)，而不是地價(jià)推升了房?jī)r(jià)，除了地價(jià)之外，在房子的成本當(dāng)中，很大一塊是房子的建(筑)安(全)成本，和管理費(fèi)用，我們看到，建安成本和管理費(fèi)用都在大幅度上升，所以，雖然地價(jià)有了一定程度的下跌，但不意味著未來(lái)的房?jī)r(jià)一定會(huì)下跌。”
  
  
  但也有專家認(rèn)為，目前的局面正處于樓市有價(jià)無(wú)市的滯漲初期，交易量萎縮再加上購(gòu)房者持幣觀望與開(kāi)發(fā)商融資困難，樓市的慘淡局面至少持續(xù)到年底，甚至?xí)永m(xù)到明年。
  
  
  三部委發(fā)布2008年廉租住房工作計(jì)劃
  
  
  今天(9日)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)改委和財(cái)政部還聯(lián)合發(fā)布了《2008年廉租住房工作計(jì)劃》，到今年底，全國(guó)廉租住房保障戶數(shù)累計(jì)將達(dá)到350萬(wàn)戶。
  
  
  計(jì)劃提出，2008年底前，所有縣城及以上城市都要根據(jù)國(guó)務(wù)院規(guī)定，對(duì)低保家庭中的住房困難戶做到應(yīng)保盡保，有條件的地區(qū)要逐步擴(kuò)大保障范圍。今年，全國(guó)將新增廉租住房保障戶數(shù)250萬(wàn)戶，其中實(shí)物配租戶數(shù)40萬(wàn)戶，加上以前年度保障戶數(shù)，累計(jì)廉租住房保障戶數(shù)將達(dá)到350萬(wàn)戶。
  
  計(jì)劃還要求，各地要多渠道加大廉租住房籌集力度，重點(diǎn)落實(shí)在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配建廉租住房的政策，推進(jìn)棚戶區(qū)和危舊房改造，并積極挖掘存量住房房源，加強(qiáng)廉租住房分配管理。

  查看全文↓ 2014-02-11 21:24:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)下跌了嗎? 房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？
  答

  幾乎是每年到年底的時(shí)候都會(huì)出現(xiàn)一片房?jī)r(jià)下降的聲音，甚至是不少所謂的業(yè)內(nèi)人士也紛紛表示房?jī)r(jià)一定會(huì)降。但是房?jī)r(jià)真的會(huì)降么？看完這些你或許就不會(huì)這么想了。發(fā)表這樣看法的人，只能說(shuō)明他們真的不懂當(dāng)前的國(guó)情。如果你還在天真的以為房?jī)r(jià)會(huì)下跌，樓會(huì)會(huì)崩盤的話。那么也只能說(shuō)：少年！你還是太年輕了。下面，小編就給大家詳細(xì)說(shuō)明一下房?jī)r(jià)不會(huì)下跌的原因是什么。原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià)無(wú)論在什么地方，沒(méi)有那家開(kāi)放商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說(shuō)要降價(jià)了，前期購(gòu)買的業(yè)主就會(huì)來(lái)鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國(guó)來(lái)說(shuō)都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見(jiàn)過(guò)，至少也聽(tīng)過(guò)。想想看，在這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商就是資金出現(xiàn)問(wèn)題，想大甩賣都不行。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 臨沂房?jī)r(jià)下跌了嗎？
  答

  臨沂不同區(qū)域房?jī)r(jià)不一樣，具體可以咨詢置業(yè)管家。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)下跌了嗎? 房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？6個(gè)依據(jù)告訴你為什么不會(huì)跌
  答

  房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？現(xiàn)在還該不該買房？很多購(gòu)房者處于一種十分糾結(jié)的狀態(tài)，這主要是由于他們對(duì)于相關(guān)信息和知識(shí)了解甚少，今天房天下就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，主要基于以下6個(gè)原因：1、國(guó)家對(duì)于整體房市的把控住房問(wèn)題關(guān)系著國(guó)計(jì)民生，國(guó)家不可能看著房市走上不可控的路而不作為。中央調(diào)控房地產(chǎn)，是控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，真正意圖是讓房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序發(fā)展，而非打壓。2、城市處于高速擴(kuò)張期很多城市現(xiàn)在正處于高速擴(kuò)張期，像是北京燕郊、廊坊的房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)就能發(fā)生日新月異的變化，城市的擴(kuò)張會(huì)帶來(lái)更多的住房需求，此外，大拆大建也導(dǎo)致大量的拆遷性需求。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)下跌了嗎? 房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？6個(gè)依據(jù)告訴你為什么不會(huì)跌
  答

  在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間之內(nèi)，在中國(guó)境內(nèi)房?jī)r(jià)既不會(huì)大幅下跌，也不會(huì)大幅上漲，橫向小幅震蕩是大概率。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房?jī)r(jià)有可能真的下跌了
  答

  其實(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了啊%7E%7E。 中國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)格局正在發(fā)生變化，過(guò)去若干年靠高投資，靠地方政府賣地，靠房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展的這種比較簡(jiǎn)單、粗魯、原始的發(fā)展方式已走到盡頭，房地產(chǎn)價(jià)格不可能再像過(guò)去幾年那樣以每年10%以上的速度上升。 房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)控不可能走回頭路，已經(jīng)出臺(tái)的限購(gòu)政策不會(huì)輕而易舉地縮回去，也可能逐步微調(diào)，但不可能很快往回走。 **后結(jié)果一定是未來(lái)兩到三年房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定。**有可能的是房地產(chǎn)價(jià)格略有下降，地方政府限購(gòu)政策會(huì)放寬一點(diǎn)，交易量上升一些，再降下來(lái)再微調(diào)，一定是這樣一個(gè)博弈的過(guò)程。 目前出現(xiàn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)局面是政策調(diào)控造成的，未來(lái)政策會(huì)根據(jù)情況進(jìn)行靈活調(diào)整，因此明年不會(huì)出現(xiàn)樓市崩潰的情況，目前更重要的是考慮限購(gòu)以后應(yīng)怎么辦。（摘自：李稻葵:樓市不會(huì)崩潰，明年房?jī)r(jià)拉鋸戰(zhàn)）目前大家基本都預(yù)測(cè)2012年樓市會(huì)下跌，但這都只是預(yù)測(cè)，這和預(yù)測(cè)股市的漲跌是一個(gè)道理的，不知您想要知道會(huì)否下跌的目的是什么？是剛需、投資還是隨便觀察一下？我們一起靜觀其變吧?。。?/p>