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2010年深圳房價(jià)是漲還是跌

132****5058 | 2014-02-11 13:59:19

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  • 145****9973

    我覺得寶安好，火車站1號(hào)地鐵線將延長到那邊，機(jī)場(chǎng)又在那邊，到東莞、廣州又那個(gè)方向，覺得比龍崗好。如果承受的起買地鐵站附近的2手房（5年內(nèi)次新房）。

    查看全文↓ 2014-02-11 14:10:37

相關(guān)問題

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    漲是眾望所歸的,但市場(chǎng)也有其客觀規(guī)律,誰也無法下定論。助推房價(jià)上漲有三只手,中央政府、地方政府、開發(fā)商及材料上漲地價(jià)上漲因素,理由一:房子是大件消費(fèi)品 ,是國家資產(chǎn)財(cái)力的象征,一旦它貶值意味著人民幣話語權(quán)的降低,意味著美國、歐盟印點(diǎn)花花綠綠的紙張就可以把我國的黃金白銀鋼鐵很廉價(jià)的就買走。理由二:土地出讓金是地方政府主要財(cái)政來源,城市的土地是稀缺資源。理由三:開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)意愿。事實(shí)證明08年的金融危機(jī)下,09年中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇也就指望房市消費(fèi)和股市來拉動(dòng)了。 故我覺得,長不長還不好說,但要說跌得可能性不大 題外話:房價(jià)要跌還有多少的空間,現(xiàn)在天上在下大雨,大河小河的水都在漲,你們家門口的河漲不漲水?如果你們家門口的水要降了,這更糟糕,可能要地震了。你決定買房不買房,一定把房價(jià)波動(dòng)的根源找到,所有的價(jià)格,**后的根源是貨幣問題。供求都不變,如果咱們政府把鈔票都印一倍,你看價(jià)格漲不漲,是不是這樣的問題?現(xiàn)在的問題不是我們政府有意要印貨幣,是大量地流動(dòng)性從海外涌入中國,所以我們不得不大量的印發(fā)人民幣來沖銷?，F(xiàn)在央行票價(jià)已經(jīng)到了3.4萬億,這都是我們的流動(dòng)性在社會(huì)上,在這樣的情況下,我們就面臨一個(gè)很嚴(yán)重的挑戰(zhàn),這些錢流到商品市場(chǎng)上,通貨膨脹,流到房市上,房市很可能會(huì)出現(xiàn)暴漲,因?yàn)檫@些錢沒有地方去,現(xiàn)在如果說能錢流出去就好了,美元又跌,次級(jí)債又放在那里,錢不僅不出,還往里走,我們現(xiàn)在確實(shí)在貨幣政策上非常困難。我們現(xiàn)在呼吁,就是要繼續(xù)緊縮貨幣,來應(yīng)付可能出現(xiàn)的反彈。 作為政府,我看在房地產(chǎn)政策上,要照顧到我們大部分的大多數(shù)的低收入家庭和年輕人購房的需要。大致上我看了是說,可以歸納成為這樣幾句話:正確的政府房地產(chǎn)政策,應(yīng)該讓老百姓買不起大的,買小的。買不起貴的,買便宜的,那就是經(jīng)濟(jì)適用房,政府不收地價(jià),那一下子可以降下來2000多元/平方米,買不起新的買舊的,所以要改革我們現(xiàn)在的一個(gè)稅收流通制度,把存量調(diào)動(dòng)出來,很多老公房投入市場(chǎng),你也可以去考慮,買不起呢?要租得起,所以租賃市場(chǎng)現(xiàn)在不夠發(fā)達(dá),政府要采取措施,要補(bǔ)在出租房屋上,**后一句話是租不起的要白給你———那就是廉租房。

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    想跌腦殼進(jìn)水了

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    說實(shí)話。如果自己住的話，沒有必要老是去分析什么**佳時(shí)機(jī)，經(jīng)濟(jì)差不多了就買。房價(jià)和股票雖然有一些相似之處，但是也有不同，你不能像分析股票那樣來找時(shí)機(jī)。未來是誰都說不準(zhǔn)的。不預(yù)測(cè)的因素太多。就中國這個(gè)經(jīng)濟(jì)狀態(tài)和政府的政策，穩(wěn)中有漲的形勢(shì)應(yīng)該概率大一點(diǎn)。你可以去房途網(wǎng)看一下近期的房價(jià)走勢(shì)再自己思考一下。

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    說實(shí)話。如果自己住的話，沒有必要老是去分析什么**佳時(shí)機(jī)，經(jīng)濟(jì)差不多了就買。房價(jià)和股票雖然有一些相似之處，但是也有不同，你不能像分析股票那樣來找時(shí)機(jī)。未來是誰都說不準(zhǔn)的。不預(yù)測(cè)的因素太多。就中國這個(gè)經(jīng)濟(jì)狀態(tài)和政府的政策，穩(wěn)中有漲的形勢(shì)應(yīng)該概率大一點(diǎn)。你可以去“房途網(wǎng)”看一下近期的房價(jià)走勢(shì)再自己思考一下。

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    他們都說會(huì)跌,但是還是要看看!等等國家出臺(tái)有關(guān)的政策能夠打擊那些炒房者！

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