房產(chǎn)物業(yè)收取電費(fèi)、水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

已有10個(gè)回答

• 143****3186

  從字面上來看，應(yīng)該是商業(yè)樓或商住兩用性質(zhì)的，物業(yè)費(fèi)肯定是要貴些，具體水電就要看當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，

  查看全文↓ 2014-02-14 09:25:07
• 142****2820

  民用？商業(yè)用？民用北京規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)就成！

  查看全文↓ 2014-02-13 18:59:07
• 134****0482

  民用?商業(yè)用?民用北京規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)就成!

  查看全文↓ 2014-02-13 09:45:56
• 157****1354

  您應(yīng)該去商品房銷售中心，或者物業(yè)進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

  查看全文↓ 2014-02-12 18:41:59
• 132****8159

  按北京市規(guī)定的的價(jià)格收取，例如電費(fèi)0.488

  查看全文↓ 2014-02-12 15:47:25
• 148****8879

  不可收電費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-12 10:12:07
• 142****3414

  按北京市規(guī)定的的價(jià)格收取,例如電費(fèi)0.488

  查看全文↓ 2014-02-12 09:52:37
• 134****0675

  這要看物業(yè)的性質(zhì),一般電費(fèi)是去銀行交的,但是有的電卡是去物業(yè)買的

  查看全文↓ 2014-02-11 22:11:22
• 133****9565

  國家沒有特別提出物業(yè)用房的水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但是國家電網(wǎng)電價(jià)一般分為商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)和居民生活用電
  
  一般來說，物業(yè)用電包括物業(yè)經(jīng)營用電的標(biāo)準(zhǔn)按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。
  居民生活用電是指居民日常生活使用電力，其計(jì)量都直接到戶。除了居民用電以外，其余的普通用電單位都是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-11 16:45:32
• 149****8473

  【問題】我公司出租房產(chǎn)并代收出租分?jǐn)偟乃娰M(fèi)，代收的水電費(fèi)是否應(yīng)繳稅？繳何種稅？是否應(yīng)算為租金的價(jià)外費(fèi)用計(jì)征房產(chǎn)稅？收取的物業(yè)管理費(fèi)，因我公司無物業(yè)經(jīng)營范圍，委托另一家物業(yè)公司代收，由物業(yè)公司開票給承租戶，再由物業(yè)公司交回我公司，應(yīng)如何處理？【解答】
  一、對納稅人因出租房屋、場地向承租戶收取租金時(shí)發(fā)生的代收代付的水電費(fèi)，如能分別核算的，在計(jì)征營業(yè)稅時(shí)，可由納稅人提供經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的合法憑證，給予扣除代收代付的水電費(fèi)部分計(jì)征營業(yè)稅，只就差額部分征收營業(yè)稅。如不符合上述規(guī)定，則按全額繳納營業(yè)稅。
  二、納稅人從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，計(jì)稅依據(jù)為租金收入，不包括代收代付承租戶的水電費(fèi)。
  三、根據(jù)描述，從受托物業(yè)管理公司收回的物業(yè)管理費(fèi)，以及向承租戶直接收取的物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)以全額按服務(wù)業(yè)―其他服務(wù)業(yè)征收營業(yè)稅，稅率為5%.您公司應(yīng)向出租房產(chǎn)所在地主管地稅局申報(bào)繳納稅款，并根據(jù)關(guān)于印發(fā)《廣州市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票管理辦法》的通知（穗地稅發(fā)[2007]72號）的規(guī)定申請開具《稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票》。

  查看全文↓ 2014-02-11 10:54:34

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人商鋪水電費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。綜上所述，如何收取電費(fèi)，與物業(yè)費(fèi)并無直接關(guān)系（物業(yè)公司代收是不盈利的），關(guān)鍵在于當(dāng)?shù)貙τ诓煌愋臀飿I(yè)使用電費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么 小高層物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)包含一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)具體收取多少，應(yīng)該根據(jù)物業(yè)服務(wù)來劃分登記。高層物業(yè)費(fèi)和小高層物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)分別是什么?下面，小編就為各位一一解答。 高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，各小區(qū)不能一慨而論。要查當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn)，物價(jià)局對每個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費(fèi)相對要高一點(diǎn)。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 住宅價(jià)值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。 西安高層住宅物業(yè)收費(fèi)**高1.5元/㎡·月；2.2米以上車庫物業(yè)費(fèi)按住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50%收；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過三個(gè)月。 陜西省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳重新修訂印發(fā)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，自2012年10月1日起執(zhí)行。未實(shí)行社會化物業(yè)服務(wù)的全省公共機(jī)構(gòu)物業(yè)及原房改房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可參照。 住宅、辦公寫字樓實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)住宅和辦公寫字樓的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；其他類型的物業(yè)服務(wù) 收費(fèi)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，政府價(jià)格主管部門應(yīng)規(guī)范其價(jià)格行為。 物業(yè)服務(wù)預(yù)收費(fèi)不能超過三個(gè)月設(shè)區(qū)市價(jià)格和物業(yè)管理行政主管部門可對高層住宅按不高于省定基準(zhǔn)價(jià)、辦公寫字樓按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過10%、多層住宅按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過40%的原則制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過三個(gè)月。 小高層物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn) 第一,小高層的物業(yè)費(fèi)用從一層到頂層的都是一樣的,只是在銷售上房價(jià)有區(qū)別.小高層肯定是越高越貴,但是物業(yè)費(fèi)用是一樣的,不可能說我買三層,以后的物業(yè)費(fèi)就比買十幾層的人少!而且在去年國家出臺了一個(gè)規(guī)定,那就是電梯更換的問題,這個(gè)費(fèi)用是有國家來出的!你不需要交什么電梯費(fèi),只有一個(gè)物業(yè)費(fèi),是統(tǒng)一的!而且物業(yè)費(fèi)用是有價(jià)來審批的,不是私定的。 第二,管道煤的初裝費(fèi)是按你面積的大小來決定的,費(fèi)用是2200-2400之間,110平方以內(nèi)的是2200元,110-130的是2300元,130平方以上的是2400元!這個(gè)費(fèi)用是死的,但是有的開發(fā)商比較賴皮,因?yàn)殇N售的價(jià)格是有物價(jià)局審批的,在審價(jià)的時(shí)候有可能會把這個(gè)初裝費(fèi)審在你的房價(jià)里了,但是有的開發(fā)商還會收取這個(gè)費(fèi)用,所以你**好到物價(jià)局去咨詢一下,省得交了冤枉錢! 第三,停電困擾可能性比較小的.現(xiàn)在的中國已經(jīng)不是舊中國了,一般不會停電的,這個(gè)你放心好了!而且物業(yè)公司有專門的電梯維修人員,每天都是有人值班的! 第四,住小高層,肯定是越高越好了,越好空氣越好,而且安靜,對小孩子不好到是頭一次聽說!現(xiàn)在國家在控制土地,小層高及高層建筑是以后的主導(dǎo)方向了!

• 問 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  以北京市為例，其物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：序號 計(jì)費(fèi)項(xiàng)目 計(jì)費(fèi)單位 計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)費(fèi)說明1、管理費(fèi) 元/年?米2 2.40 京價(jià)（房）字[1997]第196號文2、小修費(fèi) 元/年?米a 2.36 京價(jià)（房）字[1997]第196號文3、小區(qū)公用設(shè)施維修費(fèi) 元/年?米2 l.00 京價(jià)（房）字[1997]第196號文4、化糞池清掏費(fèi) 元/年?米2 0.30 京價(jià)（房）字[1997]第196號文5、綠化費(fèi) 元年?米2 0.55 京價(jià)（房）字[1997]第196號文6、電梯運(yùn)行費(fèi) 元/年?米2 依文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合實(shí)際情況分?jǐn)傆?jì)收 京價(jià)（房）字[1996]第274號文7、電梯檢驗(yàn)費(fèi) 元/年?米2 / 京價(jià)（房）字[1989]第170號文8、高壓水泵費(fèi) 元/年?米2 / 京價(jià)（房）字[1996]第274號文9、生活垃圾清運(yùn)費(fèi) 元/年?戶 30.00 京價(jià)（房）字[1999]第253號文10、保安費(fèi) 元/月?戶 5.00 京價(jià)（房）字[1997]第196號文11、保潔費(fèi) 元/月?戶 4.00 豐價(jià)（房）字[1997]第7號文12、各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)收服務(wù)費(fèi) 元/月?戶 l.00 京價(jià)（房）字[1997]第196號文

• 問 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如何確定
  答

  不同的物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家物業(yè)公司為業(yè)主或用戶提供不同的服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也不同。目前物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一的硬性規(guī)定，一般是由國家規(guī)定**高限價(jià)，開發(fā)商自定具體價(jià)格。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：一級收費(fèi)2.4元/平方米，二級收費(fèi)1.8元/平方米，三級收費(fèi)1.4元/平方米，四級收費(fèi)1.1元/平方米。 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：1、不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2、與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。 3、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對商業(yè)部門的收費(fèi)比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。 4、微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。5、公平原則。二、購房者為避免物業(yè)管理糾紛，可采取如下措施：1、簽署物業(yè)管理公約時(shí)，應(yīng)就有關(guān)收費(fèi)的條款仔細(xì)審核，有不合理的要經(jīng)過協(xié)商修改后才能簽署； 2、入住時(shí)一定要嚴(yán)格驗(yàn)房，查驗(yàn)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證，并實(shí)地看房，有問題的及時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出，并妥善解決； 3、房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，及時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，敦促其采取措施修復(fù)； 4、盡早成立物業(yè)管理委員會，簽訂物業(yè)管理合同，對住、管雙方的行為加以規(guī)范、約束。 而住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含以下部分：①管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；②物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用，電梯的運(yùn)行、維修和運(yùn)行電費(fèi)（不包二次供水加壓電費(fèi)）；③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生與生活垃圾處理費(fèi)；④物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；⑥辦公費(fèi)用；⑦物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；⑧物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；⑨經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

• 問 我想知道物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)費(fèi)包含哪些方面？
  答

  二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))

  全部5個(gè)回答>