關(guān)于住房公積金

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• 153****6272

  住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
  房公積金提取使用程序及所需材料
  一、 程序
  1．財(cái)政撥款單位：
  申請人提供有關(guān)提取依據(jù)-分口負(fù)責(zé)人初審-營業(yè)廳負(fù)責(zé)人核實(shí)-中心主任審批-財(cái)務(wù)科匯總報(bào)財(cái)政局核實(shí)撥款-財(cái)務(wù)科支付
  2．非財(cái)政撥款單位：
  申請人提供有關(guān)提取依據(jù)-營業(yè)廳負(fù)責(zé)人初審-中心主任審批-財(cái)務(wù)科支付
  二、 提取所需材料
  a、 購買自住住房：個(gè)人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）
  b、 離、退休：個(gè)人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）
  c、 在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）
  d、 自建自住住房：個(gè)人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）
  e、 翻建大修自住住房：個(gè)人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件
  f、 出境定居：個(gè)人申請，單位證明，出境定居證明
  g、 償還購房貸款本息：個(gè)人申請，單位證明，
  公積金的使用
  目前，公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.41%，比現(xiàn)行的商貸利率5.51%低了近一個(gè)百分點(diǎn)，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。我愛我家金融理財(cái)部的專家向記者透露，公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。
  一、 公積金貸款利率優(yōu)惠。
  （1） 同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元.
  （2） 同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時(shí)間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元.
  二、 公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。
  （1） 還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。
  （2） 提前還款方便：公積金貸款提前還款
  （3） 數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的，全部視為提前還款金額。
  （4） 次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。
  （5） 先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其**終還款利息總額會(huì)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后**終的利息總額。
  （6） 預(yù)約方便，無需書面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個(gè)工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無需書面文件。
  三、 公積金貸款的其他優(yōu)勢。
  （1） 貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購房人**壓力較小。
  （2） 貸款年限長，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較小。
  （3） 房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。
  （4） 各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對城八區(qū)房屋放貸之外，也能對北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸。
  （5） 對借款人年齡無限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。
  四、 公積金貸款使用的誤區(qū)
  針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區(qū)，我愛我家的金融理財(cái)專家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“**低還款額”。以28萬貸款25年還清為例，公積金貸款只會(huì)要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還**后一月貸款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并**終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。
  針對公積金貸款的使用，我愛我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時(shí)，在不低于**低還款額的情況下，若有富余支付能力，**好每期能多還款。每月多支付的金額將會(huì)直接沖抵貸款本金，對貸款人而言只會(huì)降低還款總利息，縮短還款日期，有益無害。
  
  住房公積金的繳交額如何確定
  
  1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個(gè)人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個(gè)人及單位繳交額元四舍五入）。
  （2）住房公積金如何結(jié)息？
  資金管理中心于每年6月30日進(jìn)行公積金結(jié)息，并打印結(jié)息單。
  辦理公積金貸款流程圖
  
  領(lǐng)取《貸款申請表》－＞信貸科提供貸款相關(guān)材料－＞擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù)－＞與信貸科簽訂借款合同并填寫貸款轉(zhuǎn)存小票－＞中心委托銀行放款－＞借款人每月按時(shí)還款．

  查看全文↓ 2014-02-14 11:27:15
• 144****0998

  長久以來，被人們視為“雞肋”的住房公積金政策將在數(shù)月后打破這種“尷尬”。日前有消息稱，由住房公積金監(jiān)管司牽頭，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（以下簡稱“住建部”）緊急啟動(dòng)了有關(guān)公積金修改的專項(xiàng)調(diào)研。按照住建部統(tǒng)一部署，住建部公積金監(jiān)管司已就此問題與地方政府、人民銀行等相關(guān)部門進(jìn)行了溝通，并聽取相關(guān)部門意見、建議。調(diào)研結(jié)束后，住建部將形成專題報(bào)告，就住房公積金的修訂問題，呈報(bào)國務(wù)院。
  對于現(xiàn)行政策之下的住房公積金，人們普遍感受就是，雖然這筆錢是由自己和單位按同等比例繳存的，但除了讓其躺在自己名下“沉睡”外，絲毫沒有其他利用價(jià)值。在高通脹、高房價(jià)的現(xiàn)實(shí)壓力下，不少人質(zhì)疑住房公積金究竟能做什么？喚醒這筆本屬于個(gè)人的資金，到底有無良方？接受本報(bào)記者采訪的多位專家一致認(rèn)為，住房公積金制度已成為我國住房制度的一部分，但多年來未有任何改變，當(dāng)下的住房公積金制度已經(jīng)不能適應(yīng)時(shí)代和市場環(huán)境變化的需要，政府需要從使用機(jī)制與監(jiān)管能力等方面進(jìn)行改革，以促使公積金改革的公平性與安全性。
  改革勢在必行
  10月27日，住建部部長姜偉新、副部長齊驥前往全國人大接受關(guān)于保障性住房建設(shè)、管理的專題詢問。在回答部分全國人大**問詢時(shí)，兩位部長先后表示，《住房公積金管理?xiàng)l例》將進(jìn)行修改。據(jù)悉，中央政府各部門及地方政府已經(jīng)提出了住房公積金在繳存、使用、管理等領(lǐng)域存在的困難和問題，住建部正對這些問題進(jìn)行分析匯總，并將提出可行性解決方案。
  作為住房制度改革的一項(xiàng)內(nèi)容，住房公積金制度始立于1991年。當(dāng)時(shí)，上海借鑒新加坡經(jīng)驗(yàn)，率先建立住房公積金制度。隨后，北京、天津、江蘇、浙江等省市相繼效仿。取得一定成效之后，1994年7月，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，將該制度向全國普及推廣。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡稱“《條例》”）規(guī)定，住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的運(yùn)作機(jī)制。對住房公積金管理中心的監(jiān)管，則由原建設(shè)部牽頭，會(huì)同財(cái)政部、審計(jì)署、銀行進(jìn)行監(jiān)督。這種模式看起來近乎完美，實(shí)施之后才發(fā)現(xiàn)它的脆弱，經(jīng)不起事實(shí)“摧殘”。
  中投顧問金融行業(yè)研究員霍肖樺在接受本報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，對于公積金主體而言，住房公積金問題的根源是資金來源的無差別性與使用階層的限制性，從而導(dǎo)致大部分公積金繳納人群成為高收入人群的融資基數(shù)。對于公積金運(yùn)作平臺(tái)而言，由于貸款風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)控并不完備，并沒有銀行等信貸機(jī)構(gòu)承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，其運(yùn)作能力相對欠缺。
  中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)（微博）在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，現(xiàn)在有少數(shù)人對條例存在的必要性提出了質(zhì)疑，主要是因?yàn)槟壳拔覈淖》抗e金制度存在問題較多。在資金使用效率、使用范圍、管理方式、提取手段以及公平性等方面都存有問題。
  陳國強(qiáng)認(rèn)為，目前公積金資金使用效率低，運(yùn)營狀況不理想，巨額資金處于沉睡狀態(tài)，截至2008年末，公積金的存繳余額已達(dá)2萬多億元，現(xiàn)在應(yīng)該在3萬億元以上，在高通脹背景下，這些資金沒有得到合理運(yùn)用，導(dǎo)致大量資金縮水。
  其次，目前的住房公積金制度有失公平性，覆蓋面有限。按規(guī)定，公積金有多種使用方式，但由于制度不健全，很多有需要的普通群體無法使用公積金，而很多高收入群體卻在享受著公積金帶來的好處。
  **后，公積金貸款額度受限，可用的貸款資源有限，導(dǎo)致很多個(gè)人賬戶下的公積金名不副實(shí)。由于開發(fā)商和銀行捆綁合作，導(dǎo)致公積金貸款無法覆蓋所有**，購房人不能做組合貸款?！坝捎谥贫炔煌晟?，監(jiān)管不到位，導(dǎo)致公積金腐敗案頻發(fā)，住房公積金淪為腐敗者口中的‘唐僧肉’也是要引起注意?！标悋鴱?qiáng)說。
  從2009年住房公積金數(shù)量以及增長速度來看，2011年住房公積金規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了2萬億元，“現(xiàn)行的住房公積金政策從某種程度上成了‘富人避稅的天堂，窮人財(cái)富貶值的墳?zāi)埂?，完全背離了市場經(jīng)濟(jì)體制下公積金要求保值、增值的基本原則，因此進(jìn)行修改，是當(dāng)務(wù)之急?！倍辔粚＜冶硎尽?br/>條例或“脫胎換骨”
  自1999年國務(wù)院頒布實(shí)施以來，《條例》一直是住房公積金管理、使用和提取所依據(jù)的基本法律性文件，多年來未曾改變。其間，呼吁對《條例》進(jìn)行改革的聲音不絕于耳，但監(jiān)管部門遲遲未有動(dòng)作。如今，住建部已開始考慮，在住房公積金繳存方面做出更加剛性的規(guī)定，改變目前公積金主要覆蓋國有企事業(yè)單位和政府機(jī)關(guān)***的局面。
  談及修改，或許有很多國外經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。以新加坡公積金管理模式為例，其與我國住房公積金運(yùn)作模式的根本不同在于新加坡建屋發(fā)展局面對著非常強(qiáng)大的約束監(jiān)督力量。而德國的住房公積金運(yùn)作模式屬于多金融機(jī)構(gòu)參與模式，強(qiáng)調(diào)公平使用和財(cái)富公平運(yùn)作兩個(gè)理念，此外由于有多種金融機(jī)構(gòu)參與，基金運(yùn)作能力加強(qiáng)，收益渠道較廣。
  在國內(nèi)，雖然深圳率先提出試點(diǎn)新規(guī)，但改革深度不夠，盡管在監(jiān)管、運(yùn)作平臺(tái)、信貸基數(shù)方面提出逐步改革意見，卻仍未跨出根本性政策束縛。
  在接受全國人大專題詢問時(shí)，齊驥表示如果職工的住房公積金政策，在非公企業(yè)內(nèi)都無法全面享受到，那么，更談不上住房公積金使用渠道的拓寬。部分地方政府為了公積金管理方便，禁止用住房公積金支付房租，這種情況是不符合公積金管理?xiàng)l例的。
  陳國強(qiáng)認(rèn)為應(yīng)該從源頭上探討住房公積金制度改革的問題，從目標(biāo)人群的設(shè)定到歸集環(huán)節(jié)再到投資運(yùn)營渠道都要進(jìn)行針對性、系統(tǒng)性地修改。在覆蓋所有中低收入群體的前提下，不妨效仿社保資金、保險(xiǎn)資金的投資渠道，考慮定價(jià)發(fā)行國債，籌集城市建設(shè)資金等，在保證安全性的同時(shí)兼顧收益性。
  霍肖樺認(rèn)為，改革公平性的根本措施是消除使用限定，擴(kuò)大住房公積金的使用基數(shù)，以達(dá)到公平使用目的，不會(huì)造成社會(huì)財(cái)富分配的再次失衡。改革風(fēng)險(xiǎn)性在于監(jiān)管層要對當(dāng)前的運(yùn)作平臺(tái)進(jìn)行審核，以促使公積金放款的合理性和安全性。當(dāng)前拓寬住房公積金使用渠道的首要舉措是建立完善的使用機(jī)制，再通過資金集中運(yùn)作，在證券、基建、債務(wù)等方面充分發(fā)揮住房公積金容積大的優(yōu)勢。
  目前，據(jù)記者了解，住建部在調(diào)研過程中已普遍達(dá)成的共識(shí)是，一方面明確提出要求，地方政府和公積金管理機(jī)構(gòu)不能為公積金合法用途之內(nèi)的支取行為設(shè)置障礙。另一方面，明確各種可以支取使用住房公積金的住房消費(fèi)用途，以及對應(yīng)的判定標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。與此同時(shí)，建立動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。除此之外，在住房公積金使用渠道的拓寬方面，將通過對現(xiàn)有條例的修改，明確技術(shù)操作路徑等方式，確保住房公積金可用于房租支付等個(gè)人住房消費(fèi)，但是，對于放開用于非住房消費(fèi)的可能性不大。同時(shí)，目前已經(jīng)試點(diǎn)的住房公積金增值部分用于保障性住房建設(shè)短期貸款的做法，也將在修改過程中有所體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:25:02
• 148****7819

  第二章 住房公積金提取的條件
  
  第四條 職工發(fā)生下列住房消費(fèi)情形之一，且在規(guī)定提取時(shí)限和次數(shù)以內(nèi)的，可以攜帶相關(guān)資料到管理機(jī)構(gòu)申請辦理住房公積金的提取：
  
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）償還因購買、建造、翻建、大修自住普通住房而引起的住房消費(fèi)貸款的；
  
  （三）因無房而租賃住房自住支付房租的。
  
  職工購買、建造、翻建、大修自住住房如提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額仍不足的，其配偶、父母、子女還可以提取其自己住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額；職工償還因購買、建造、翻建、大修自住普通住房而引起的住房消費(fèi)貸款如提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額仍不足的，其配偶還可以提取其自己住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額；職工因無房而租賃住房自住支付房租如提取本人住房公積金賬戶中存儲(chǔ)余額仍不足的，其配偶及其同居住的父母、子女還可以提取其自己住房公積金賬戶中的存儲(chǔ)余額。
  
  第五條 職工發(fā)生下列特殊生活困難情形之一，且在規(guī)定時(shí)限和次數(shù)以內(nèi)的，可以攜帶相關(guān)資料到管理機(jī)構(gòu)申請辦理住房公積金的提取：
  
  （一）享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困職工待遇的；
  
  （二）連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴(yán)重困難的；
  
  （三）職工本人、配偶及其直系親屬因患重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
  
  第六條 職工發(fā)生下列喪失繼續(xù)繳存住房公積金條件情形之一的，在單位辦妥住房公積金個(gè)人繳存變更登記（注銷登記）手續(xù)后，可以攜帶相關(guān)資料到管理機(jī)構(gòu)申請辦理住房公積金的提?。?br/>（一）離休、退休的；
  （二）完全喪失勞動(dòng)能力與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系或基本喪失勞動(dòng)能力且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)的；
  （三）與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的；
  （四）出國、出境定居的；
  （五）非本市、縣（市）城鎮(zhèn)常住戶籍的進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不再在本市、縣（市）重新就業(yè)的；
  （六）戶口遷出本市、縣（市），遷入地未建立住房公積金制度的；
  （七）死亡或者被宣告死亡的（由其繼承人或受遺贈(zèng)人提?。?/span>

  查看全文↓ 2014-02-13 17:49:21
• 133****2121

  成都利信投資顧問有限公司

  查看全文↓ 2014-02-12 22:00:34
• 135****3045

  住房公積金
  
  住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。 這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體.
  
  性質(zhì)和特點(diǎn)
  
  住房公積金有如下性質(zhì)：
  （1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；
  （2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；
  （3）長期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。
  住房公積金有如下特點(diǎn)：
  （1）普遍性，城鎮(zhèn)所有在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；
  （2）強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金管理中心有權(quán)責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；
  （3）專用性，《條例》明確規(guī)定：職工住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用；
  （4）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；
  （5）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。
  
  用途
  住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作它用。
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
  繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  房博士

  查看全文↓ 2014-02-12 12:28:39
• 152****1468

  你好!可以的!可以一次性提取公積金帳戶里的錢
  
  問：職工在哪些情況下可以提取住房公積金？
  答：職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額：
  （1）在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)。
  （2）在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)。
  （3）完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)。
  （4）戶口遷出本市或者出境定居時(shí)。
  （5）非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)。
  （6）職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖。
  其中（2）、（3）、（4）、（5）情形，職工提取本人住房公積金應(yīng)以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。
  另外，職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。
  
  問：職工如何辦理提取審核手續(xù)？
  答：職工申請?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請，單位在審核后出具《市住房公積金提取證明》和《市住房公積金提取申請書》（入管封存的職工應(yīng)先到市公積金中心事務(wù)受理辦公室或各區(qū)縣公積金運(yùn)用中心事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行審核，由事務(wù)辦或事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)為職工出具《市住房公積金提取證明》和《市住房公積金提取申請書》），然后攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核。
  
  提取證明材料
  一、提取申請人及代辦人身份證明材料
  
  1、提取申請人身份證及社會(huì)保障卡原件和復(fù)印件。
  2、代辦人身份證、社會(huì)保障卡及關(guān)系證明原件和復(fù)印件（代辦人必須是提取人的配偶或直系血親）。
  3、提取申請人出具給代辦人的書面委托。
  4、特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。
  
  二、提取原因證明材料
  
  1、購買具有所有權(quán)的自住住房
  ● 購買商品房、二手房以及公有住房房款已付清的；
  購房合同（公有住房出售合同）、購房發(fā)票（個(gè)人購房交款憑證）、所購住房的房地產(chǎn)權(quán)證、提取人與購房人的關(guān)系證明；
  ● 購買公有住房直接使用公積金沖抵房款的；
  公有住房出售合同、個(gè)人購房交款憑證（一式五聯(lián)未加蓋建行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章）、提取人與購房人的關(guān)系證明；
  ● 動(dòng)拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房
  房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議書、房地產(chǎn)權(quán)證、安置住房超安置費(fèi)用部分的發(fā)票或收據(jù)、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明；
  ● 購買拍賣產(chǎn)權(quán)房
  房屋拍賣確認(rèn)書、房地產(chǎn)權(quán)證、購買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明；
  
  2、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房
  ● 建造、翻建具有所有權(quán)的自住住房
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地證明(土地使用證)或原房地產(chǎn)權(quán)證、區(qū)、縣建管部門同意建造、翻建的批復(fù)、提取人與建房人或土地使用人或原產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明；
  ● 大修具有所有權(quán)的自住住房
  區(qū)、縣房管部門關(guān)于房屋需要大修的證明（城鎮(zhèn)地區(qū)私房可憑危房督修通知）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)用地證明或原房地產(chǎn)權(quán)證、大修工程費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票、提取人與土地使用人或原產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明；
  
  3、離退休
  離、退休人員本人的離、退休證（失業(yè)人員無法取得離退休證可憑養(yǎng)老金發(fā)放卡）；
  
  4、死亡
  戶口注銷原因是死亡的戶籍證明或法院宣告死亡證明或醫(yī)院死亡鑒定通知書、繼承人合法繼承身份的證明材料（可以是與死亡職工的關(guān)系證明或經(jīng)公證處公證的遺贈(zèng)書或法院的判決書、裁定書、調(diào)解書）；
  
  5、戶口遷出本市
  戶口注銷遷出本市的戶籍證明（或外省市的戶籍證明）；
  
  6、出境定居
  注銷原因?yàn)槌鼍扯ň拥膽艏C明或出境定居的簽證和由指定機(jī)構(gòu)提供簽證翻譯件；
  
  7、完全喪勞
  市或區(qū)(縣)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)關(guān)于完全喪失勞動(dòng)能力的證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明；
  
  8、外省市戶籍職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系
  外省市戶籍證明、職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明；
  
  9、一次性提前結(jié)清貸款本息
  貸款銀行的結(jié)清證明和借款合同（或所購房屋的房地產(chǎn)權(quán)證）、提取人與借款人的關(guān)系證明和身份證；
  
  10、合并賬戶
  單位出具的重復(fù)建立個(gè)人賬戶證明。
  

  查看全文↓ 2014-02-11 15:16:22
• 138****4431

  公司可以操作以下業(yè)務(wù):第一:成都中小企業(yè)信用貸款,要求成立半年以上,有對公或?qū)λ搅魉?借款人 擔(dān)保人模式,擔(dān)保人需在大成都范圍有房!
  等額本息還款方式第二:商圈三戶貸款,每戶**高額度400萬,可自由組合!第三:個(gè)人信用貸款,現(xiàn)金或者打卡3000 ,4個(gè)工作日放款,月息0.85 第四:按揭房流水60倍業(yè)務(wù)第五:個(gè)人商鋪房屋銀行抵押貸款

  查看全文↓ 2014-02-11 09:13:34
• 141****7696

  目前沒有,希望不大

  查看全文↓ 2014-02-10 20:25:21

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于住房公積金
  答

  住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。 這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。按月累計(jì)，每月從基本工資按一定比率扣除個(gè)個(gè)交存部分，然后由單位按同等金額補(bǔ)貼。換工作單位了，如果新?lián)Q的工作單位也繳住房公積金可在原帳戶中繼續(xù)交存。

  全部2個(gè)回答>
• 問 關(guān)于住房公積金
  答

  是的你要先還清貸款才能申請裝修貸款，其他的省市差不多都是這樣的，不單單是東莞。

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于提取住房公積金
  答

  長沙住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)《住房公積金提取業(yè)務(wù)工作規(guī)則》的通知一、提取住房公積金的條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、享受城鎮(zhèn)**低生活保障;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，部分或者全部喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;'4、出境定居的;5、償還購房貸款本息的;6、房租超出家庭工資收入比例15%的。符合上述條件要件齊全的，中心須在受理申請之日起1個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人。二、提取住房公積金的程序 1、個(gè)人申請?zhí)顚憽秱€(gè)人提取住房公積金申請（審批）書》;2、單位初審單位專管員對個(gè)人提供的有關(guān)證明資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，專管員和單位在《個(gè)人提取住房公積金申請（審批）書》上簽署意見，并加蓋公章或財(cái)務(wù)章。3、住房公積金管理部門審核、審批（1）核對個(gè)人提供的有關(guān)證明資料的真實(shí)、合法性;（2）核定支取金額;（3）收集備案資料;（4）在《個(gè)人提取住房公積金申請（審批）書》上簽署審批意見。4、辦理付款手續(xù)（1）辦理部分提取歸還住房公積金貸款的，憑中心出具的《住房公積金部分提取憑證》和進(jìn)賬單，交受委托銀行將款項(xiàng)直接劃入提取人還貸專用賬戶。（2）辦理銷戶提取和其它辦理部分提取的，憑中心出具的《住房公積金銷戶提取憑證》和《住房公積金部分提取憑證》，由受委托銀行將款項(xiàng)劃入個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。三、提取住房公積金的證明資料 1、購買自住住房的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件:（2）購買商品房的提供已辦理登記備案手續(xù)的購房合同和付款發(fā)票或收款收據(jù)原件、復(fù)印件;或房屋產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件;（3）二手房雙方買賣協(xié)議和所在地（長沙市）房地產(chǎn)交易管理所開具的交易契稅發(fā)票原件、復(fù)印件;（4）單位自建經(jīng)濟(jì)適用房，提供市房改辦經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購單（書），單位購房合同書和付款發(fā)票或收款收據(jù)原件、復(fù)印件;（5）提取方為家庭成員時(shí)，須提供結(jié)婚證、戶口簿原件、復(fù)印件。2、建造、翻建自住住房的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件;（2）國有土地使用許可證原件、復(fù)印件;（3）建筑工程規(guī)劃許可證原件、復(fù)印件;（4）施工許可證原件、復(fù)印件;（5）提取方為家庭成員時(shí)，須提供結(jié)婚證、戶口簿原件、復(fù)印件。3、大修自住住房的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件;（2）提供房屋所在地縣以上房產(chǎn)管理部門出具的危房鑒定書;（3）提取方為家庭成員時(shí)，須提供結(jié)婚證、戶口簿原件、復(fù)印件。4、離休、退休的提供（1）本人身份證原件;（2）離休、退休證原件、復(fù)印件。5、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件;（2）民政部門發(fā)給的享受城鎮(zhèn)**低生活保障的文書。6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)滿兩年以上的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件;（2）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的文書原件、復(fù)印件;民營企業(yè)（含外資企業(yè)）單位開出的辭退證明。7、部分或全部喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件;（2）部分或全部喪失勞動(dòng)能力的提供市級(jí)（長沙市所轄三縣一市縣級(jí)）以上醫(yī)院出具的《因公或非因公傷殘疾病醫(yī)療技術(shù)鑒定書》或市級(jí)（長沙市所轄三縣一市縣級(jí)）以上勞動(dòng)鑒定委員會(huì)《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》原件、復(fù)印件;（3）家庭生活嚴(yán)重困難的個(gè)人申請和單位證明。8、出境定居的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件;（2）公安戶籍管理部門出具的出國出境定居證明原件、復(fù)印件。9、償還貸款本息的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件;（2）商品房買賣合同原件;（3）購房貸款合同原件、復(fù)印件;（4）償還貸款的存款賬戶（存折）。10、房租超出家庭工資收入比例的提供（1）本人身份證原件、復(fù)印件;（2）房產(chǎn)管理部門登記備案的租賃合同原件、復(fù)印件;（3）住房租金收款發(fā)票;（4）家庭收入證明。11、死亡或被宣告死亡的提供（1）死亡證明書或派出所的戶口注銷手續(xù)原件、復(fù)印件;（2）合法繼承人或受遺贈(zèng)人身份證原件、復(fù)印件;（3）3000元（含）以上由公證部門出具繼承人或受遺贈(zèng)人提取該職工住房公積金余額的公證書;3000元以下由單位出具確認(rèn)和同意繼承人或受遺贈(zèng)人提取該職工住房公積金余額的證明;（4）合法繼承人或受遺贈(zèng)人書面報(bào)告及單位意見。 四、提取金額的核定2、離休、退休;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;出境定居的經(jīng)核定后，本息一次提取，并注銷個(gè)人住房公積金賬戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問 關(guān)于住房公積金貸款事宜
  答

  想要公積金貸款,必須是公積金繳存12個(gè)月以上的,而且必須是目前公積金正在繳存狀態(tài)!

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于住房公積金的問題?
  答

  本地戶口連續(xù)繳交半年以上可以申請公積金貸款

  全部8個(gè)回答>