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看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔(dān)保人。如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔(dān)保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對違規(guī)的。另外，費用只有房屋評估費用，辦理抵押登記的費用是銀行出的，其他的不需要任何費用的。
全部3個回答>房屋抵押貸款也需要擔(dān)保人嗎？
133****8107 | 2014-02-09 15:32:22
已有3個回答
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143****9313
肯定需要的，現(xiàn)在個人房產(chǎn)抵押貸款出來很麻煩的，風(fēng)險也較高。需要承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，什么叫做連帶責(zé)任擔(dān)保呢？就是說只要發(fā)現(xiàn)到期不還，你就得幫他還，即使有房產(chǎn)抵押，因為房產(chǎn)抵押的變現(xiàn)率較低，極端情況下你要等房產(chǎn)抵押變現(xiàn)后再補償你，而你就需要支付房產(chǎn)抵押以外的本金及利息及罰款等。
查看全文↓ 2014-02-11 11:08:04
你擔(dān)保后 會上銀行信貸系統(tǒng)的，這就成為你的或有負(fù)債，你以后跟銀行貸款時，銀行在系統(tǒng)上查到你的或有負(fù)債后就會減低對你的授信額度。 -
132****8266
你可以找他們理論。
查看全文↓ 2014-02-09 22:15:42 -
145****0700
1.個人房屋抵押貸款不需要擔(dān)保人,個人的房產(chǎn)是**好的擔(dān)保物。但是需要個人的收入證明和收入流水。
查看全文↓ 2014-02-09 15:56:28
2.個人貸款會和銀行簽訂一個貸款合同,是房主和銀行簽訂的合同。具體的可以去當(dāng)?shù)劂y行咨詢一下。我是北京騰輝信德的房貸顧問,還有什么不明白的可以咨詢我們!
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當(dāng)貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔(dān)保人。擔(dān)保人和擔(dān)保人的愛人（財產(chǎn)共有人）簽訂擔(dān)保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。銀行對擔(dān)保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等
全部4個回答> -
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申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評估報告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。
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當(dāng)然不需要，如果你的房屋原來已經(jīng)是個人產(chǎn)權(quán)了，而且也沒有貸款的話，你是自主產(chǎn)權(quán)人，當(dāng)然有權(quán)自己處理自己的房子，也不需要什么擔(dān)保人，你是用房子來抵押，房子已經(jīng)有價值了，還需要什么擔(dān)保。擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人是其中的保證，質(zhì)押一般適用于動產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動產(chǎn)擔(dān)保。你有個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押，當(dāng)然不需要擔(dān)保人保證了。但是如果你的擔(dān)保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔(dān)保人保證。
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看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔(dān)保人。如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔(dān)保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對違規(guī)的。另外，費用只有房屋評估費用，辦理抵押登記的費用是銀行出的，其他的不需要任何費用的。
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