不同銀行的房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣,至于哪家銀行房貸利率低,**好多找?guī)准毅y行進行對比,然后再做選擇了?! ∪绻胍冻龅土馁J款利息,那么房屋抵押貸款無疑應(yīng)作為有房者的首選方式。究其原因,銀行的定價體系是與其所承擔(dān)風(fēng)險相輔相成的。所以,由于有抵押物的存在,銀行在風(fēng)險基本可控的情況下,收取的利息也就相對較少。 不過,具體說來,各家銀行的收費標(biāo)準(zhǔn)和申請門檻還存在細微的差別。以北京地區(qū)為例,50萬元一年期房屋抵押貸款,出來的結(jié)果顯示:工商銀行、中國銀行和渤海銀行,三家銀行的房屋抵押貸款收費價格**為親民,月利率分別為0.49%、0.51%與0.54%,只在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進行了小幅上浮。 因此,對價格敏感的借款人不妨照此做法,在你所在城市尋找價格**具競爭力的銀行。當(dāng)然,還需提醒你的是,貸款利息低廉固然好,但一定要以滿足銀行申請要求為前提,否則貸款被拒十有八九。
全部3個回答>深圳現(xiàn)在銀行利率都上浮了哪個銀行**小哪個銀行**大?
143****8639 | 2014-02-09 13:43:04
已有2個回答
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137****7270
目前各地的信用社及一些地方城市商業(yè)銀行執(zhí)行利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn),國有大銀行,象工農(nóng)中建交等銀行都是按人民銀行基準(zhǔn)利率執(zhí)行的。
查看全文↓ 2014-02-11 22:12:03 -
156****4817
不同網(wǎng)點,又不一樣了
查看全文↓ 2014-02-09 14:00:44
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公積金貸款買房子的話,其實哪個銀行的利率都是差不多的,有國家的標(biāo)準(zhǔn)利率在控制,只是相對來說,有的銀行會有優(yōu)惠政策,要看當(dāng)?shù)氐木唧w情況。銀行房貸利率全國各行都一樣,無非各行首套下浮比例不同,7折基本都無,8.5、8.8的較多,二套各行都要上浮10%。貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價?,F(xiàn)在可以用公積金貸款的銀行非常多,相比較而言,國有四大銀行的審核機制會更加嚴格一些,通常情況下,以工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行為首的一些大銀行,在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化,大部分股份制商業(yè)銀行都有了自主決定貸款率的權(quán)利,不同的銀行貸款利息是有差異的。因此,哪個銀行貸款利息**低這樣的話題對于一個普通的借款人來講,其實是沒有任何意義,對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該更為重要了。
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公積金貸款的利率一般低于普通商業(yè)貸款,目前各大銀行的公積金貸款利率都在4.9%左右,具體利率可以通過比較各家銀行的報價來決定。
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工商銀行低。房產(chǎn)抵押貸款流程:1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;3、面簽銀行;4、銀行報卷和審批;5、銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;6、到建委做抵押登記;7、建委出它項權(quán)利證;8、視情況辦理保險、公證等手續(xù);9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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一般來講,要選擇規(guī)模適中的,太大的銀行有‘店大欺客’的行為,當(dāng)然,按照你上面的選擇,光大也不怎么樣,主要是他的信譽有些瑕疵,還不如選擇后面的幾家……其次,辦理按揭要看你的還款方案,一般而言,利率都是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上確定的,相差不會太大,所以你要看哪家銀行給的選擇方案比較多,比如什么‘每月等額還款’‘遞減還款’等等【這里的用語并不精確】……**后,**重要的,你要看辦理銀行業(yè)務(wù)的地點。**好距離你家或者工作單位很近有網(wǎng)點兒。否則很容易忘記繳費或者懶得去,這樣被催收崗的工作人員盯上,直接進入央行的不良貸款記錄中,每天更新,很扯淡的……
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