商品房預(yù)售應(yīng)具備哪些條件？

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• 148****5270

  一、交付全部土地使用權(quán)出讓，取得土地使用權(quán)證書(shū);
  二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
  三、按提供的預(yù)售商品房合同，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間;
  四、向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！抖贰ⅰ冻鞘猩唐贩款A(yù)售售管理辦法》第五條與《房地產(chǎn)管理法》第四十四條內(nèi)容相同;第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2014-02-08 11:54:44
• 152****1776

  品房預(yù)售需具備以下條件：
  (一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
  (二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書(shū);
  (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù);
  (四)已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;
  (五)七層以下的達(dá)到主體工程封頂;七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù);
  (六)已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶;
  (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2014-02-08 11:54:15

• 問(wèn) 周邊交通怎么樣？
  答

  公交：可以乘坐652路512路公交車到香樟花園站下，未來(lái)地鐵四號(hào)線通車后將從太平洋森活廣場(chǎng)通

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• 問(wèn) 售樓處在哪里？
  答

  售樓處地址：香樟大道與楊林路交口國(guó)信大廈一樓

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