一、交付全部土地使用權(quán)出讓,取得土地使用權(quán)證書;
二、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
三、按提供的預售商品房合同,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付時間;
四、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
《二》、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產(chǎn)管理法》第四十四條內(nèi)容相同;第六條商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售,應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。
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