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公積金貸款問題及二套房的認(rèn)定

157****5169 | 2014-02-08 11:16:06

已有29個回答

  • 133****3883

    你要問什么

    查看全文↓ 2014-03-25 13:23:02
  • 157****9298

    你要問什么

    查看全文↓ 2014-03-25 13:23:01
  • 158****8889

    你要問什么

    查看全文↓ 2014-03-25 13:23:01
  • 157****8587

    你要問什么

    查看全文↓ 2014-03-25 13:23:01
  • 136****5856

    你要問什么

    查看全文↓ 2014-03-25 13:23:00
  • 144****7403

    你要問什么

    查看全文↓ 2014-03-25 13:23:00
  • 131****4313

    你要問什么

    查看全文↓ 2014-03-25 13:23:00
  • 131****2505

    你要問什么

    查看全文↓ 2014-03-25 13:22:59
  • 147****1336

    你要問什么

    查看全文↓ 2014-03-25 13:22:59
  • 141****4238

    你要問什么

    查看全文↓ 2014-03-25 13:22:59
  • 138****0657

    你要問什么

    查看全文↓ 2014-03-25 13:22:59
  • 135****4013

    你要問什么

    查看全文↓ 2014-03-25 13:22:58
  • 157****1126

    你要問什么

    查看全文↓ 2014-03-25 13:22:58
  • 151****8709

    公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有七種情況：
    1、自己名下已有住房，為未成年子女購房的；
    2、未成年時名下有房子，成年后再購房的；
    3、個人全款買房了，再通過貸款購房；
    4、曾經(jīng)貸款購買住房，把這個房子賣了之后再購房，也屬于二套房；
    5、首次使用商貸購房，再購房用公積金，只要你有貸款記錄，都屬于二套房；
    6、婚前一方貸款購房，結(jié)婚之后不管是哪一方購房都屬于二套房；
    7、結(jié)婚后有一個共同貸款，現(xiàn)在這兩個人又離婚了，按照住建部規(guī)定，離后一方貸款購房也屬于二套房。

    查看全文↓ 2014-03-25 12:04:26
  • 147****5239

    你要問什么

    查看全文↓ 2014-03-24 23:10:29
  • 146****5771

    在銀行那邊算是第二套，房管局那邊算第一套。因為之前有過一次貸款，銀行那邊是有貸款記錄的，雖然說之前是用商貸，現(xiàn)在用公積金，但一樣是銀行貸款，所以說在銀行那邊是算第二套。
    房管局那邊很簡單，房子已經(jīng)賣掉，名下無房產(chǎn)，所以說算第一套

    查看全文↓ 2014-03-07 20:23:17
  • 132****0897

    你想問什么

    查看全文↓ 2014-03-07 12:44:05
  • 142****3607

    說話請說完整 別說一半。。。

    查看全文↓ 2014-03-07 09:27:22
  • 138****2436

    您可以把問題說具體點嗎？

    查看全文↓ 2014-03-06 20:35:00
  • 131****3023

    具體是什么

    查看全文↓ 2014-03-06 18:43:30
  • 137****8563

    你要問什么

    查看全文↓ 2014-03-06 14:11:03
  • 145****1057

    問問題可以問的完整點嗎

    查看全文↓ 2014-03-06 10:08:12
  • 144****1130

    您好！根據(jù)我市實際，以查詢借款申請人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，暫不查詢商業(yè)貸款記錄。具體為：
    申請住房公積金個人住房貸款時，借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄，屬于首套房貸款；申請使用住房公積金貸款時，借款申請人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，屬于第二套房貸款；申請使用住房公積金貸款時，如果借款申請人中已經(jīng)有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的，則認(rèn)定為第三套及以上住房公積金貸款

    查看全文↓ 2014-02-11 09:16:15
  • 155****7196

    您可以通過當(dāng)?shù)刂薪楣?，他們?yīng)該能幫到您！如果是2套必須60%只要您貸過款買房，再買就是2套，但是中介公司能幫您搞定！

    查看全文↓ 2014-02-10 15:01:30
  • 136****9977

    第一個問題：你們可以用公積金購買第二套房子。第二個問題：你們現(xiàn)在購買房子算二套，因為你們名下已經(jīng)有一套房子了，契稅按3%征收。第三個問題：如果你們用純公積金貸款的話，公積金算首套，正常**要4層，利率正常。

    查看全文↓ 2014-02-10 12:09:40
  • 145****7948

    我市于上月底出臺的房產(chǎn)新政“21條”中，明確要對利用公積金貸款購買二套房的家庭提高**比例、對購買第三套及以上住房的家庭暫停發(fā)放寧波住房公積金貸款。
    那么，申請公積金 貸款者的住房套數(shù)多少，根據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定？ 昨天市住房公積金管理委員會辦公室正式下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整寧波市個人住房公積金貸款政策的通知》，提出了對這一問題的可操作性細則。
    按照該通知，公積金貸款“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是以家庭為單位，既“認(rèn)貸”又“認(rèn)房”。其中，“以家庭為單位”意為：公積金貸款申請人的家庭成員——包括申請人本人、配偶以及 未成年子女，各自名下?lián)碛械淖》靠偺讛?shù)，等于整個家庭擁有的住房數(shù)量。
    “認(rèn)貸”相對比較容易。如果現(xiàn)公積金貸款申請人此前有過寧波住房公積金貸款購房記錄——無論用的是公積金貸款、商業(yè)性貸款還是組合貸款，住房公積金管理部門都可以通過查詢銀 行征信系統(tǒng)，知曉現(xiàn)在是該申請人購買的第幾套房。
    “認(rèn)房”則較為困難。“如果現(xiàn)寧波住房公積金貸款申請人此前沒有貸款買過房或者已購房屋是全款付清的，要認(rèn)定其現(xiàn)在所購房屋屬其第幾套房，就得通過房屋登記系統(tǒng)查詢。
    但由于 當(dāng)前房屋登記系統(tǒng)未能全部聯(lián)網(wǎng)，所以在‘認(rèn)房’時，我們這次特別增加了面談面簽這項內(nèi)容?！笔凶》抗e金管委會辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。按照調(diào)整后的公積金貸款政策，借款人申請 個人住房公積金貸款時，應(yīng)提供購房所在地房產(chǎn)登記管理部門出具的家庭住房登記記錄查詢結(jié)果證明，并在面談面簽筆錄中增加有關(guān)借款人家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證的內(nèi)容；
    面談面簽 的內(nèi)容如果被查實是虛假信息，公積金管理部門可提前收回公積金貸款。 在既“認(rèn)貸”又“認(rèn)房”的標(biāo)準(zhǔn)之下，公積金管理部門今后將執(zhí)行差別化住房公積金信貸政策。具體而言，對有下列情形之一的貸款購房者——“首次申請利用貸款購買住房，如其家庭 已在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)登記有一套及以上成套住房的；
    已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款的；受委托銀行或公積金中心通過查詢征信記錄、面談等形式的調(diào)查，確 信借款人家庭已有一套及以上住房”，確認(rèn)屬購二套房的，**比例提高至至少50％；
    確認(rèn)屬買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放公積金貸款。同時，每戶家庭在原公積金貸款未還清前，一律 不予再次發(fā)放公積金貸款。 此前，本市寧波住房公積金貸款的**比例要求為：一手住房為30％、二手住房為40％。同時，允許職工有兩次申請公積金貸款的機會，對二套房、三套房等貸款也未作區(qū)別對待。

    查看全文↓ 2014-02-09 14:51:14
  • 138****3415

    北京，現(xiàn)在公積金認(rèn)房也認(rèn)貸。只要再北京，或者全國其他地區(qū)，用貸款買過房，就算有過一次貸款記錄，現(xiàn)在在北京買房，有兩種情況，
    1.外地人，在北京購買首套，在外地有過貸款記錄，現(xiàn)在購房稅費算首套，貸款能貸4成。
    2.北京人，在北京有一套房，現(xiàn)在再買一套，算二套，能貸3成?；蛘邠Q房，就是把名下唯一住房賣掉在買房，稅費算首套，能貸4成。

    查看全文↓ 2014-02-08 18:34:54
  • 135****6955

    目前認(rèn)貸的意思是：曾經(jīng)貸過款就算有過一次房貸，所以即使你的房子已經(jīng)賣了，但貸款的記錄曾經(jīng)有過，所以，你仍然算二套房貸。

    根據(jù)你的狀況據(jù)和目前的政策，你想再次購房的**佳方案就是用公積金進行二套房貸，仍然低于商貸利率。

    盡管我個人也認(rèn)為這個很不合理，但是政策是這樣執(zhí)行的。

    09年初的時候，對于已經(jīng)還清的貸款是可以不計算的，也就是說政策也是會調(diào)整的，建議你可以再看看。

    國家目前的政策給我的感覺就是，人一輩子就只貸一次款，只買一次房，這個很不合理。只要你買過房，國家就認(rèn)為你是有投資意識在里面的。

    **后補充一句，政策是會變的，你到時候再看吧。

    查看全文↓ 2014-02-08 15:01:25
  • 156****9687

    公積金貸款認(rèn)房補認(rèn)貸,只要你們夫妻名下沒有住房,就可以用公積金貸款,按首套算。

    查看全文↓ 2014-02-08 11:34:52

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