140平米以上商品房按揭利率沒有優(yōu)惠？

已有10個回答

• 136****9084

  沒有這方便的規(guī)定吧 ？ 貸款和面積沒有多大關系 和建房年代才有關系

  查看全文↓ 2014-02-06 09:06:52
• 155****9585

  利率和房產(chǎn)面積沒有關系啊,,不過現(xiàn)在貸款利率基本上都沒有優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-02-06 09:05:35
• 143****5884

  沒有規(guī)定的。你不用去查了。這些都是銀行內(nèi)部的文件，你查不到的。
  
  一般銀行對于面積超過140平方米的房子，在貸款利率上執(zhí)行的是基準利率（也就是你說的沒有優(yōu)惠）。各家銀行基本都是這樣執(zhí)行的（央行的要求）
  
  希望能夠幫到您！
  
  回答來自："百度房產(chǎn)交流團"、"商業(yè)理財知萬家"
  
  敬請關注！

  查看全文↓ 2014-02-06 09:04:32
• 138****7217

  您好，根據(jù)日前遼寧財政部門發(fā)表的同時，遼寧匯配合國家政策“適時”推出物業(yè)稅的征收，注意是“適時”不是現(xiàn)在，也就是說目前沈陽還不是物業(yè)稅征收的試點單位，您沒必要擔心這個問題，如果你真想了解物業(yè)稅的征收您可以參考重慶的征收規(guī)則，不過我認為沈陽的征收條件不會完全和重慶一樣，因為物業(yè)稅的征收是根據(jù)當?shù)氐那闆r制定的

  查看全文↓ 2014-02-04 15:15:12
• 131****5938

  中介說的是不是按揭費啊，只要是貸款都要按揭費（里面包評估，擔保費等），看貸款的額度來收的。1.5好像蠻貴的。無論是公積金還是商貸都要按揭費。公積金貸款有年限限制的，第一不能超過n年，第二，二手房的房齡和貸款年限不能超過n年。有時候首期太小，想貸多點，就要評估價做高些，做假合同啦。因為貸多少錢給你，是要看兩個的，1是合同成交價，2是評估價，**多只能貸這兩個價格的低者的n成。如果要調(diào)高評估價就要按揭公司幫忙，而且按揭公司是樂意這么做的，因為按揭費多點。

  查看全文↓ 2014-02-04 09:16:05
• 135****2825

  可以打7折。。今年什么銀行都是。
  另外按揭銀行可以自己選擇。。有些開發(fā)商會和銀行合作。
  你可以和堅持說一定要到另外的銀行做按揭。如果你態(tài)度強硬的話。有些開發(fā)商會讓步。
  如果已經(jīng)抵押了就不行了。
  我在廣州廣發(fā)總行上班。不知你當?shù)厥鞘裁辞闆r。

  查看全文↓ 2014-02-04 09:13:22
• 134****2142

  可能是每年1%(總房價)左右

  查看全文↓ 2014-02-04 09:09:38
• 147****0531

  扯不上任何關系

  查看全文↓ 2014-02-03 22:07:23
• 143****5603

  156平米的商品房按揭利率沒有優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-02-03 17:57:57
• 135****8651

  沒有這方便的規(guī)定吧 ? 貸款和面積沒有多大關系 和建房年代才有關系

  查看全文↓ 2014-02-03 13:07:50

相關問題

• 問 140平米以上契稅是多少?。?/a>
  答

  一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

  全部3個回答>
• 問 我首次置業(yè)買的93平米商品房能享受優(yōu)惠的貸款利率嗎？
  答

  現(xiàn)在沒有優(yōu)惠利率了，除非你是在銀行上班的在自己銀行貸款

  全部3個回答>
• 問 你好：請問140平米以上的房子都繳納什么費用
  答

  主要是：契稅3%，公共維修金200/平，此外還有測繪費，登記費，房產(chǎn)證查檔費等等！

  全部2個回答>
• 問 ??140平米以上二套房交契稅可以嗎？應該怎么做呢？
  答

  應該是按照總房款乘以3%這個數(shù)交。面積是超過144平有說法，即便是一套住房的也按照3%交，不享受優(yōu)惠待遇。

  全部3個回答>
• 問 購買商品房90平米以上的契稅分別是多少？
  答

  目前，契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足以下條件：買房人年滿18周歲，買的房子是普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房契稅優(yōu)惠政策：房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

  全部3個回答>