付了定金房地產(chǎn)商要提價(jià)怎么辦？

已有9個(gè)回答

• 158****7540

  一切都按照合同辦，你們業(yè)主要團(tuán)結(jié)一致，用法律手段維護(hù)自己的利益。態(tài)度一定要強(qiáng)硬，你們是贏家。希望我的建議可以幫到你。

  查看全文↓ 2014-02-01 17:35:33
• 143****5776

  **恨這樣的開發(fā)商,一定不能妥協(xié)。

  查看全文↓ 2014-01-31 17:15:11
• 136****6120

  以合同為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-01-31 16:59:58
• 143****4115

  必須按照原來的定價(jià)協(xié)議的,開發(fā)商這樣是違規(guī)的,如果不行就找消協(xié)物價(jià)局,再不行,起訴。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:06:57
• 146****1870

  保存好單據(jù),以理據(jù)爭(zhēng)起訴他。

  查看全文↓ 2014-01-30 12:20:47
• 153****6918

  沒有公章,因?yàn)槭潜黄渌臼召徚?手續(xù)不齊,很難要求賠償。

  查看全文↓ 2014-01-30 12:08:55
• 147****1752

  開發(fā)商漲價(jià)違約、面積超過3%范圍違約。你可以要求賠償或者退房。

  查看全文↓ 2014-01-30 11:09:35
• 152****5362

  你連購房房預(yù)付款都付了，還怕什么？實(shí)在溝通不了就起訴，勝算的機(jī)會(huì)非常大。這樣的開發(fā)商太差勁了?，F(xiàn)在正在開11大，開發(fā)商不敢聲張的。

  查看全文↓ 2014-01-29 20:38:20
• 134****5205

  交了定金后開發(fā)商卻提價(jià)怎么辦？ 近期，市民丁先生看中了番禺某大型樓盤，與銷售方談好成交價(jià)以后交了10000元定金，等開發(fā)商開賣的當(dāng)天，丁先生前來簽訂商品房買賣合同，誰知道開發(fā)商反悔了，稱要么提高房價(jià)買，要么退定金不賣了。
  丁先生告訴記者，因之前有幾個(gè)同事在該盤買了房，他在五一期間也去看了幾次。因兒子結(jié)婚，急需買房的他便有了在該樓盤買房的意向。國慶前期，丁先生來到該樓盤，與銷售人員**后談到7500元/平方米后，丁先生交了1萬元的定金，準(zhǔn)備國慶期間推新品時(shí)，再來簽訂商品房合同。
  國慶期間，丁先生興高采烈地來到該樓盤選房及簽合同，銷售人員卻告之，樓價(jià)每平方米升了上千元，如果要繼續(xù)簽合同，就要按照每平方米8500元的價(jià)格。
  丁先生很是惱火，向記者坦言，他是滿懷誠意去買房的，價(jià)錢談好了，定金也交了，現(xiàn)在銷售方卻單方面提價(jià)，明擺著是出爾反爾，忽悠顧客。
  **后，丁先生與銷售方鬧得不歡而散。

  查看全文↓ 2014-01-29 18:16:53

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)商逾期交房怎么辦?
  答

  合同上有一條：不可抗因素，可以延遲交樓。政策！沒有上訴。你只有驗(yàn)收完畢。但是假如驗(yàn)收不合格的，交不了樓的，你就可以去法院直接起訴。

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• 問 房地產(chǎn)商不交房怎么辦？
  答

  根據(jù)你的描述，該房屋已經(jīng)延遲交房很長時(shí)間了；就你目前的情況給你以下建議：建議一、你現(xiàn)在可以繼續(xù)收取開發(fā)商的違約金（按天計(jì)算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續(xù)為止；此條款適用于房間漲幅過快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補(bǔ)房價(jià)的漲幅；建議二、你可以現(xiàn)在就要求單方面解除合同，同時(shí)要求開發(fā)商按天支付你現(xiàn)有的違約金，直至解約當(dāng)日的為止；并且要求對(duì)方同時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任，一般合同的賠償責(zé)任是房屋總價(jià)值的15%-20%；這個(gè)合同條款一般都會(huì)有明確的，你好好看看房地產(chǎn)買賣合同；此條款適用于房屋目前的漲幅沒有超過你的賠償總金額，換句話說：你收取開發(fā)商的違約金及賠償金總額大于該房屋同等價(jià)值，（比如你原來買這套房屋100萬，現(xiàn)在開發(fā)商共計(jì)賠償給你20萬，但是你現(xiàn)在再賣一套同等房屋卻要150萬你就不劃算啦）否則你就不劃算了；至于你說的銀行利息及擔(dān)保費(fèi)，很抱歉！就算是通過司法途徑維權(quán)也很難得到法院支持的，因?yàn)椋@些費(fèi)用是你購買房屋本身就會(huì)產(chǎn)生的，而且這些利息及費(fèi)用你是引發(fā)方，理應(yīng)由你全額承擔(dān)，和開發(fā)商違約不違約沒有關(guān)系；開發(fā)商違約成本、權(quán)利及義務(wù)在合同中均會(huì)有明確；

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• 問 房地產(chǎn)商破產(chǎn),買房的人怎么辦?
  答

  如果是業(yè)主已經(jīng)買過的房子是不能被拍賣的。 房屋是否會(huì)被列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，須作區(qū)分如下情況： 1、如果房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)手續(xù)，不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；　　2、如果房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)手續(xù)，根據(jù)**高院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》71條第6款的有關(guān)規(guī)定，區(qū)分以下情況：　?。?）個(gè)人交納全款，且已收房的，房屋不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)?！　。?）銀行按揭，且銀行已將相關(guān)款項(xiàng)撥至開發(fā)商帳戶，視同已交納全款。因此已收房的，房屋不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)?！　。?）已交納**款或全款，但未收房，則有可能作為開發(fā)商的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，列入清算。此時(shí)未收房的業(yè)主，僅得對(duì)開發(fā)商主張破產(chǎn)債權(quán)，而非房屋的所有權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??想問下房地產(chǎn)商跑路怎么辦？
  答

  1、一般房屋貸款應(yīng)由申請(qǐng)人償還，但是開發(fā)商違約的，申請(qǐng)人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關(guān)系； (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關(guān)系，雖有兩者都關(guān)系，但完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請(qǐng)人不履行還款義務(wù)的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當(dāng)事人償還欠款，在法院判決后，債務(wù)人不履行償還欠款的義務(wù)的，債權(quán)人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任； 4、根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定： (1)借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息；貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息； (2)對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。

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• 問 房地產(chǎn)商是怎么買材料房地產(chǎn)商是怎么買材料
  答

  開發(fā)商的項(xiàng)目需要用到建筑材料啊。

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