樓間距問(wèn)題國(guó)家是否有相關(guān)規(guī)定

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• 134****5985

  每個(gè)地區(qū)的樓間距是有區(qū)別的,并沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 原因就是我國(guó)幅員遼闊,南北維度跨度大。由于太陽(yáng)角度的關(guān)系,越往北,太陽(yáng)角度越大,則樓間距就越大。 具體你可以看一下當(dāng)?shù)氐娜照障禂?shù),網(wǎng)上可以查到的。 然后我教你怎么計(jì)算即可。 根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。 日照間距的計(jì)算方法: 以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng),朝陽(yáng)向正南,正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。 日照間距系數(shù)tanh=D/(H-H1),由此得日照間距應(yīng)為:D=tanh*(H-H1); 式中: D—房屋間距 H—前幢房屋檐口至地面高度; H1—后幢房屋窗臺(tái)至地面高度。 實(shí)際應(yīng)用中,常將D換算成其與H的比值,即日照間距系數(shù),以便于根據(jù)不同建筑高度算出相同地區(qū)、相同條件下的建筑日照間距。 例如杭州的日照系數(shù)為1.2 前幢房子檐口離地面的高度為18米,后幢房子的窗臺(tái)離地面高度為1.5米 則樓間距為1.2*(18-1.5)=17.5米 同樣,如果一下子找不到當(dāng)?shù)氐娜照障禂?shù),可用同緯度的城市的日照系數(shù)來(lái)替代。到黃橋在線網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-01-30 13:41:54
• 138****8566

  樓間距應(yīng)該是樓高的1.5倍

  查看全文↓ 2014-01-30 09:03:38
• 141****7978

  主要是根據(jù)前后排樓層高度 所影響采光時(shí)間確定的，這具體也分很多情況！

  查看全文↓ 2014-01-29 15:09:53
• 158****8836

  國(guó)家只有日照間距的規(guī)定，對(duì)采光、視線的遮擋沒(méi)有規(guī)定。因此北面的樓應(yīng)是符合規(guī)定的。 樓間距17米，對(duì)地基不會(huì)有絲毫影響。

  查看全文↓ 2014-01-29 11:39:58
• 133****7177

  你好，這個(gè)是可以去住建部申請(qǐng)的。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:15:32
• 142****9978

  你好,按建設(shè)部制定樓間距國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米,各樓棟之間的距離應(yīng)不小于樓房高度乘以0.70這一系數(shù)值,如果小于系數(shù)值,就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng),造成居民之間的生活互相干擾等問(wèn)題。 簡(jiǎn)單歸納為兩條:1.冬至(冬至那天太陽(yáng)高度角**低)日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn);2.樓高: 樓間距=1:1.2 可見,采光權(quán)雖沒(méi)有專門的單項(xiàng)法規(guī),但并不是無(wú)法可依,而是有強(qiáng)制性的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如果您認(rèn)為樓間距不符合國(guó)家規(guī)定,可以根據(jù)強(qiáng)制性的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提出相關(guān)要求。 民法規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:12:07
• 156****6551

  這就要你們小區(qū)業(yè)主集體維權(quán)了，或許可以得到補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-01-28 20:27:40
• 137****0756

  房屋前后間距：
  普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。
  按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
  下列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定.
  JGJ37－87《民用建筑設(shè)計(jì)通則》
  GB50180－93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

  查看全文↓ 2014-01-28 16:09:12
• 138****7220

  哎,這個(gè)真不懂,不過(guò)看著是挺近的,跟外面看到的不怎么一樣,外面5層安置樓間隔好像能比黃橋這的寬到黃橋在線網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-01-28 14:48:51
• 151****6121

  得不到的，樓間距不合要求，補(bǔ)償不到個(gè)人身上，

  查看全文↓ 2014-01-27 21:03:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??國(guó)家規(guī)定樓間距多少？10按照國(guó)家規(guī)定小區(qū)樓間距是多少？
  答

  小區(qū)樓間距沒(méi)有統(tǒng)一的距離規(guī)定。國(guó)家規(guī)定是樓間距要滿足的條件，是在每年日照時(shí)間**短的那一天，被前樓遮擋的后面的樓房的房間，也能得到至少1個(gè)小時(shí)的日照。這個(gè)規(guī)定，在不同的地方，樓間距有不同的數(shù)值，一般情況下，樓間距大概是前面樓高的0.6至1.3倍之間，從南向北逐漸增加。

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• 問(wèn) 國(guó)家規(guī)定樓間距多少？
  答

  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問(wèn) ??樓間距多少符合國(guó)家規(guī)定？
  答

  　這要根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件與土地利用規(guī)定來(lái)決定，沒(méi)有必定的標(biāo)準(zhǔn)。比如北方的樓房相對(duì)間距要大些，南方的相對(duì)要小些，而象重慶那樣的山城根本無(wú)法具體標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于南北向排列的房屋，樓間距不小于樓高的0.7倍；東西排列的房屋，樓間距不小于樓高的0.5倍?！　【唧w規(guī)定參見下列《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180—93）的條款：　　1.0.5.4 “適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、和優(yōu)美的居住生活環(huán)境”　　5.0.2 “住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定?！薄　?.0.2.1 “住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表規(guī)定；對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：　　(1)老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；　　(2)在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；　　(3)舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。”　　5.0.2.2 “住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制”　　5.0.2.3住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：　　(1)條式住宅，多層之間不宜小于6M；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M；　　(2)高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

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• 問(wèn) 國(guó)家規(guī)定樓間距是多少？
  答

  樓與樓之間的距離是以遮陽(yáng)線為標(biāo)準(zhǔn)定距的，至于多少，那就要根據(jù)前棟樓房的高度和遮陽(yáng)線進(jìn)行計(jì)算距離的。

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• 問(wèn) ??國(guó)家規(guī)定樓間距是多少？城市高層建筑樓間距國(guó)家規(guī)定是多少？
  答

  3.1.5 高層居住建筑間距：3.1.5.1 高層居住建筑之間的建筑間距，條式建筑按表三—1系數(shù)計(jì)算確定，點(diǎn)式建筑，南北向的，不得小于南側(cè)建筑高度的1倍，且不得小于南側(cè)建筑面寬的1.2倍，其**小間距為30米；東西向的，不得小于較高建筑高度的0.4倍，其**小間距為18米。3.1.5.2 高層居住建筑與多、低層居住建筑之間的建筑間距，南北向的，北側(cè)為多、低層居住建筑時(shí)，建筑間距按3.1.5.1條規(guī)定控制；南側(cè)為多、低層居住建筑，條式的建筑間距按表三—1規(guī)定控制，但**小間距不小于13米，點(diǎn)式的建筑間距按3.1.3.3條規(guī)定控制。3.1.5.3 高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的山墻間距，按消防和施工安全的規(guī)定控制。山墻均有居室門或窗戶的，其間距不得小于13米。

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