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按揭貸款房屋房產(chǎn)證怎么做理？

154****1896 | 2014-01-21 20:12:39

已有6個(gè)回答

  • 134****4490

    您是要辦房產(chǎn)證?編輯本段辦理流程一般程序
    (1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
    (2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
    (3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售**存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
    (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2014-01-24 18:35:49
  • 144****5000

    那肯定是購(gòu)買的一手商品房了，可根據(jù)商品房買賣合同貸款

    查看全文↓ 2014-01-23 09:10:29
  • 155****7993

    可以！現(xiàn)在都可以拿回來(lái)！只不過(guò)在證上有顯示按揭了而已！

    查看全文↓ 2014-01-22 18:15:25
  • 131****3597

    房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程:
    一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);
    二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);
    三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
    1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
    2.代理人[1]代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
    3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
    4.被繼承人的死亡證明;
    5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
    6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
    7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;
    四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
    五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
    六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)

    查看全文↓ 2014-01-22 09:14:18
  • 144****4013

    要先去銀行征得銀行同意并出具證明并拿到他項(xiàng)權(quán)證的正本才可以辦理，因?yàn)槟愕姆慨a(chǎn)證變更同時(shí)，銀行的他項(xiàng)權(quán)證同樣也要變更。

    查看全文↓ 2014-01-22 09:04:50
  • 137****1328

    房屋按揭貸款和上述產(chǎn)證是一套房子嗎，干嘛要還款，可以直接做加按。不過(guò)現(xiàn)在銀行頭寸緊，是否可以做需要到貸款銀行打聽(tīng)一下。

    查看全文↓ 2014-01-21 20:38:03

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