房產(chǎn)贈與期限和贈與人撤銷贈與問題

已有2個回答

• 153****9607

  1、如果是公證的遺囑，是可以通過公證的方式撤銷的，但前提是還沒有辦理過戶；2、你可以向公證處查詢是否有公證遺囑。

  查看全文↓ 2014-01-24 09:04:40
• 147****2634

  贈與協(xié)議說是二老過世贈與大女兒，既然如果有這句話的話，證明贈與條件未滿足，這協(xié)議內(nèi)容還未生效。**后如果沒辦法通過這個解決的話，還可以通過房屋所有權(quán)，繼承法等方面來解決這個問題。有什么不懂的話，可以在問。所有權(quán)，是你爺爺?shù)?，死后根?jù)繼承法子女和配偶都有繼承權(quán)的。

  查看全文↓ 2014-01-21 17:39:16

相關(guān)問題

• 問 什么情況下，贈與人可以撤銷贈與？
  答

  受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；　?。ǘ浥c人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　?。ㄈ┎宦男匈浥c合同約定的義務(wù)?！　。ㄋ模┵浥c人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。（五）《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，均不得撤銷贈與。

• 問 子女不孝可以撤銷房產(chǎn)贈與人嗎
  答

  你好： 1、第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。 如果沒有上述三個條件，或者超過1年了，那就很難撤銷了。 2、動遷，戶主是父母，那么子女的戶口是否在里面，如果戶口在里面的話，子女也是有份額的，分到的房子不完全屬于父母。動遷的時候，是否有內(nèi)部家庭協(xié)議，父母同意將自己的份額贈與給子女，或者同意由子女享有產(chǎn)權(quán)？如果沒有這些內(nèi)容的話，房子的份額父母還是有機會可以要回的，比如稱辦理動遷手續(xù)都是子女去辦理的，具體怎么辦，辦理什么都不清楚。夫妻可以要求分割房產(chǎn)，取得部分房款后，自己另找地方住。 3、目前父母生活困難，可以直接起訴法院，要求子女承擔贍養(yǎng)義務(wù)，支付贍養(yǎng)費。

  全部3個回答>
• 問 ?? 老人房產(chǎn)贈與女兒,接受贈與人去世房產(chǎn)如何歸還贈與人
  答

  您好！關(guān)于房屋贈與一種意見認為，根據(jù)第7條規(guī)定，辦理不動產(chǎn)贈與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈與行為無效。根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈與當事人須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力?！　￡P(guān)于房屋贈與另外一種意見認為，根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同是諾成合同。房屋贈與合同所涉及的房屋所有權(quán)也是自產(chǎn)權(quán)變更登記之日轉(zhuǎn)移，不是自合同簽訂之日轉(zhuǎn)移。合同雙方簽訂的合同雖然自簽訂之日生效，但僅是債權(quán)與債務(wù)關(guān)系生效，并不是物權(quán)轉(zhuǎn)移生效?！　≠浥c人死亡后，既然贈與合同產(chǎn)生的是贈與人贈與財產(chǎn)之債務(wù)，那么根據(jù)《繼承法》第三十三條的規(guī)定，贈與人(被繼承人)的繼承人如果繼承其遺產(chǎn)，則需償還其債務(wù)?！　×硗猓贤ǖ谝话侔耸鶙l規(guī)定“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！钡谝话侔耸畻l規(guī)定“具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付”。　　依據(jù)上述法條的規(guī)定，一般的贈與合同，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前不可以撤銷贈與。　　北京房產(chǎn)繼承糾紛認為，司法部《贈與公證細則》上面說的贈與行為無效。是指沒有發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的物權(quán)效果。并沒有否則贈與合同的效力。因此，本律師同意第二種觀點。

  全部4個回答>
• 問 撤銷房產(chǎn)贈與
  答

  房子是你奶奶與后爺爺?shù)暮戏ü餐敭a(chǎn)，你后爺爺將房子進行贈與并辦理了過戶手續(xù)，也就是說事實上的處分行為已經(jīng)終了，現(xiàn)在的房子的所有權(quán)歸屬現(xiàn)在的房產(chǎn)證名下的所有權(quán)人，但是如果這房子，你后爺爺?shù)馁浥c（處分權(quán)）行為是未經(jīng)你奶奶同意，則你奶奶可以以房子的共同所有權(quán)人的名義，向法院主張后爺爺?shù)馁浥c行為無效，撤銷贈與，重新將房產(chǎn)證過戶回你奶奶與后爺爺共同的名下，如果你奶奶當時同意了你后爺爺?shù)馁浥c，那這房子很難要回來了，除非這贈與是有條件的，而現(xiàn)在接受贈與的人違約，則后爺爺與你奶奶可以主張撤銷贈與，再要回房子。而你奶奶三個子女的繼承權(quán)問題，繼承是指針對遺產(chǎn)而言的，不能以擁有繼承權(quán)排除有權(quán)處分行為，而目前你后爺爺有權(quán)處分屬于他的財產(chǎn)，不需要經(jīng)過三個子女的同意，只需要經(jīng)過財產(chǎn)的共同所有權(quán)人即你奶奶同意就行了。

  全部10個回答>
• 問 ??如何撤銷房產(chǎn)贈與公證？贈與公證如何撤銷或變更？
  答

  《合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款的規(guī)定?！薄逗贤ā返?92條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)從知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！?/p> 全部4個回答>