請(qǐng)教個(gè)關(guān)于深圳房地產(chǎn)的問(wèn)題！十分緊急，會(huì)的來(lái)，謝謝！

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• 132****1324

  這些房子不一定存在風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品只需辦理五證（國(guó)有土地使用權(quán)證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程開(kāi)工證、商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證）就可以發(fā)售，購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代辦購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
  但如果不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品，那就是二手房銷(xiāo)售，就可能存在風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有房產(chǎn)證按照法律規(guī)定屬于產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議的不動(dòng)產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)后不一定能夠取得房屋的使用權(quán)，購(gòu)買(mǎi)房屋后一旦有人主張其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)房人支付的買(mǎi)房款只能作為債權(quán)處理，只能向收取貨幣一方主張其債權(quán)。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:03:14
• 151****2431

  買(mǎi)是可以買(mǎi) 但是對(duì)于你自己沒(méi)有什么保障 單套的農(nóng)民房或者是無(wú)證集資房 只能去做律師見(jiàn)證 證明你買(mǎi)了 然后去村委開(kāi)個(gè)證明 如果有糾紛 這兩個(gè)只能保證你是占理的 但是沒(méi)有法律保障 因?yàn)檎呤遣辉试S買(mǎi)賣(mài)這種房子的

  查看全文↓ 2014-01-21 13:30:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)教個(gè)關(guān)于深圳房地產(chǎn)問(wèn)題！十分緊急，會(huì)的來(lái)，謝謝！
  答

  買(mǎi)是可以買(mǎi) 但是對(duì)于你自己沒(méi)有什么保障 單套的農(nóng)民房或者是無(wú)證集資房 只能去做律師見(jiàn)證 證明你買(mǎi)了 然后去村委開(kāi)個(gè)證明 如果有糾紛 這兩個(gè)只能保證你是占理的 但是沒(méi)有法律保障 因?yàn)檎呤遣辉试S買(mǎi)賣(mài)這種房子的

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• 問(wèn) 請(qǐng)教個(gè)關(guān)于深圳房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)問(wèn)題！十分緊急，會(huì)的來(lái)，謝謝！
  答

  你說(shuō)的那個(gè)應(yīng)該叫小產(chǎn)權(quán)房 在深圳很多 **好是不要買(mǎi) 第一沒(méi)的什么保證 第二不安全 第三 不受法律保護(hù)

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• 問(wèn) 請(qǐng)教個(gè)關(guān)于深圳房地產(chǎn)的戶口問(wèn)題！十分緊急，會(huì)的來(lái)，謝謝！
  答

  這個(gè)費(fèi)用具體要看你房子現(xiàn)在在國(guó)土局能評(píng)估到多少錢(qián).現(xiàn)在是按評(píng)估價(jià)收稅的.去百度一下:深圳2手房存量房稅費(fèi)查詢.把你身份證號(hào)和房產(chǎn)證號(hào)輸進(jìn)去查一下.文**.也可以打電話給我詳細(xì)幫你算

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• 問(wèn) 請(qǐng)教個(gè)深圳購(gòu)房的問(wèn)題。
  答

  **好是做好規(guī)劃 如果以后打算回西安發(fā)展 就在西安買(mǎi)

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• 問(wèn) 想請(qǐng)教個(gè)關(guān)于房子風(fēng)水的問(wèn)題
  答

  第一,房子不見(jiàn)光。 所謂不見(jiàn)光的房子,是指不管是白天太陽(yáng)有多好,能照到房?jī)?nèi)的陽(yáng)光始終很少很少,像這樣的情況就導(dǎo)致了陰氣加重,陰氣加重直接導(dǎo)致的結(jié)果就是脾氣不好,容易夫妻之間產(chǎn)生矛盾,另一個(gè)也是**不利財(cái)。 第二,右高左低的房子 風(fēng)水上講,左青龍,右白虎。如果你居住的屋子右邊有很高很高的房子,那么你的健康情況就要當(dāng)心了,像遇上這樣的房子,第一,不利財(cái),第二,不利健康。如果在住這個(gè)屋子之前你的運(yùn)氣一般,那么住進(jìn)去之后你的運(yùn)氣則會(huì)更差。像這樣的房子是必須極早化解的,否則非常不利的。 第三、衛(wèi)生間或是廚房以著門(mén) 有句老話說(shuō)的好,流水財(cái)留不住。像衛(wèi)生間或是廚房對(duì)著門(mén)的就形成了“上水”直通“下水”的格局了,是不利財(cái)?shù)摹?中心受污不宜。這是指房屋的中心部位不宜用作廁所,同時(shí),廁所也不宜位于房屋后半部的中心,剛好與大門(mén)成一直線,因?yàn)檫@很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。廁所“四宜”:1.宜壓在兇方,忌壓在吉方。2.浴廁宜隱蔽。3.浴廁宜保持清潔。4.浴廁宜保持空氣流通。廁所“四不宜”:1.廁所不宜開(kāi)在南方。2.廁所不宜開(kāi)在房屋中間。3.廁所不宜開(kāi)在西南或北方。4.浴廁不宜改為睡房。 第四、大門(mén)對(duì)著 大門(mén)或廚房 若是陽(yáng)臺(tái)正對(duì)大門(mén)或廚房,會(huì)使得家中的團(tuán)聚功能減弱,丈夫易外遇、老婆會(huì)紅杏出墻,小孩不受回家?？蓪⒋昂熼L(zhǎng)時(shí)間拉上以作為阻絕。出入大門(mén)的位置不要正對(duì)陽(yáng)臺(tái),這形成了所謂的"穿心",家中會(huì)不易聚財(cái),迭有破財(cái)事。前通后通,人財(cái)兩空。解決方法:作玄關(guān)柜阻隔大門(mén)和陽(yáng)臺(tái)之間、在大門(mén)入口處放置魚(yú)缸(命中忌水者不可放魚(yú)缸,可以屏風(fēng)取代)。門(mén)宜有三見(jiàn): 1、開(kāi)門(mén)見(jiàn)紅,也叫開(kāi)門(mén)見(jiàn)喜,即一開(kāi)門(mén)就見(jiàn)到紅色的墻壁或裝飾品,入屋放眼則有喜氣騰騰之感,給人的精神感覺(jué)溫暖振奮,心情舒暢。 2、開(kāi)門(mén)見(jiàn)綠,即一開(kāi)門(mén)就見(jiàn)到綠色植物,生趣盎然,又可收養(yǎng)眼明目之功效。 3、開(kāi)門(mén)見(jiàn)畫(huà),若開(kāi)門(mén)就能見(jiàn)到一幅雅致的小品或圖畫(huà),一能體現(xiàn)居者的涵養(yǎng),二則可緩和進(jìn)門(mén)后的倉(cāng)促感。 入門(mén)宜有三不見(jiàn): 1、開(kāi)門(mén)見(jiàn)灶,《陽(yáng)宅集成》云:“開(kāi)門(mén)見(jiàn)灶,錢(qián)財(cái)多耗”。即入門(mén)見(jiàn)到灶,火氣沖人,令財(cái)氣無(wú)法進(jìn)入。 2、開(kāi)門(mén)見(jiàn)廁,一進(jìn)大門(mén)就見(jiàn)到廁所,則猶如穢氣迎人,這里有個(gè)“晏子使楚”的典故:春秋時(shí),齊國(guó)大夫晏平仲奉命出使楚國(guó),楚王欺他個(gè)子矮小,存心要戲弄他,下令不讓他從高大的城門(mén)通行,而在城門(mén)旁挖了個(gè)狗洞讓他進(jìn)入,結(jié)果極具智慧的晏子見(jiàn)狀就說(shuō):“如果我是到人國(guó)訪問(wèn),就請(qǐng)讓我走人洞;如果我是到狗國(guó)訪問(wèn),那我就走狗洞好啦”。搞得楚王十分難堪…… 3、開(kāi)門(mén)見(jiàn)鏡,鏡子會(huì)將財(cái)氣反射出去,如果不是大門(mén)直對(duì)沖煞或污穢之物等,則不宜正對(duì)大門(mén)。廚房之布置 廚房爐灶要坐煞向吉才可達(dá)到風(fēng)水原則。如果位于吉方,則家中人口健康,夫妻感情融洽。相反,婚姻騅得美滿,經(jīng)常爭(zhēng)吵或體弱多病。其次,廚房?jī)?nèi)的擺設(shè),如灶位、洗碗盆、碗碟框等都要擺放正確位置。爐灶**忌被水籠頭沖射,很容易染上痢疾和腸胃病。若洗碗盆和爐灶成一直線,則為水火不容,會(huì)影響夫妻感情和健康。若爐灶擺放位置與水籠頭成曲尺型(L型),則可避免水火沖射,亦符合風(fēng)水之道。忌在廚房?jī)?nèi)洗滌衣服,洗衣機(jī)不可放在廚房,廚房視為灶君之所在,十分神圣,在其間清洗不潔的衣物,影響運(yùn)氣。另一點(diǎn),如果屋內(nèi)有分層,飯廳盡量設(shè)在高起的位置,飯桌**好是設(shè)在氣比較旺的位置,對(duì)于家庭成員都好 1、 廚房的火爐不可對(duì)大門(mén)――主女人身體不順、腸胃病、不聚財(cái)、頭痛。 2、 廚房的火爐不可對(duì)冰箱――主家內(nèi)身體不順、六親常吃藥。 3、 廚房的火爐不可對(duì)臥室門(mén)――主夫要失和、脾氣暴躁、易神經(jīng)質(zhì)。 4、 廚房電器類(lèi)不可放置大多――主住者腰酸北痛、頭痛、胃痛。 5、 陽(yáng)臺(tái)走道不可對(duì)火爐――主不聚財(cái)、背痛、高血壓 臥室之布置 1、 臥室門(mén)不可對(duì)明鏡――主夫妻失和、精神衰弱。 2、 臥室門(mén)不可對(duì)床頭――主神經(jīng)痛、頭痛。 3、 室床頭不可對(duì)明鏡――主疑心病重、惡夢(mèng)、神經(jīng)痛。 4、 化妝臺(tái)明鏡不可對(duì)浴室門(mén)――主夫妻失和、容易發(fā)脾氣。 5、 浴室門(mén)不可對(duì)床頭――主痛風(fēng)、風(fēng)濕、頭痛。 6、 床頭不可靠在浴室墻――主腰背痛、風(fēng)濕痛。 7、 床頭不可被梁壓――主精神不振、神經(jīng)質(zhì)。 8、 臥室明鏡不可由太多-主心神不定、疑心病。 床頭五忌:1.不宜向西,向西呈兇相。2.不宜橫梁壓頂,有壓迫之兆。3.不宜太接近窗戶,風(fēng)寒易驚。4.不宜正對(duì)鏡子,反光不吉。5.不宜正對(duì)房門(mén),陽(yáng)氣易漏。睡覺(jué)時(shí)頭朝的方向一定要對(duì),因?yàn)檫@跟健康和財(cái)運(yùn)有關(guān),要求健康,床頭就朝向天醫(yī)的方位,若求財(cái),就朝向**旺、也就是生氣的方位。燈飾**好是不要裝在直接照在人頂上的位置。以睡房來(lái)說(shuō),燈**好不要裝在直接照在睡床的位置。燈光會(huì)產(chǎn)生能量,對(duì)人氣有影響,如果睡房面積太小,建議是把燈設(shè)在房間側(cè)邊,如此一來(lái),不影響照明,對(duì)住的人也好。 書(shū)房之布置 生意人求財(cái),他的書(shū)桌,就要擺在旺位,學(xué)者或是學(xué)生,設(shè)在伏位較適宜。 1、 書(shū)柜不可太高壓床――主身體虛弱 2、 書(shū)柜不可壓迫書(shū)桌――主心神不定、勞心頭昏。 3、 書(shū)桌不可壓在梁下――主心神散亂。 4、 書(shū)房燈光不可太強(qiáng)――主容易疲勞。 5、 書(shū)房電器類(lèi)不可太多――主頭痛、心神不專(zhuān)。 6、 書(shū)房墻面不可亂貼偶像――主精神錯(cuò)亂、惡夢(mèng)、疑心病。 洞房禁忌 注重夫妻浪漫情調(diào)的人,大都特別注意臥室之布置,如果不了解風(fēng)水法則,而憑一己之喜好,往往弄巧成拙,花錢(qián)找罪受,有鑒于此,現(xiàn)提供一些臥室布置的風(fēng)水禁忌,供大家參考: 1. 床單被單有大花者多會(huì)生女,如有龍鳳,宜先見(jiàn)天,否則會(huì)有被壓迫的感覺(jué)。 2. 如有巷沖、路沖,是為不吉。 3. 臥室**好在光線明朗、空氣流通者為佳(如光線太暗,則宜白天點(diǎn)燈);光線明朗會(huì)使人心情快樂(lè),空氣對(duì)流,會(huì)讓身體健康。 4. 臥室內(nèi)顏色千萬(wàn)不可漆粉紅色,會(huì)使神經(jīng)衰弱,而且夫妻多口角,因此鬧出悲劇者不在少數(shù)。 5. 臥室顏色忌五花十色(不要滾花油漆)。 6. 臥室窗口勿掛風(fēng)鈴,易使夫人頭昏暈,心浮氣躁(餅圖案不吉、圓床不吉、天花板圓形不吉)。 7. 臥室地皮應(yīng)淺色(太深似入地獄)。 8. 臥室地皮**好不鋪地氈,容易潮濕生霉氣、傷氣管,尤其鋪長(zhǎng)毛氈更不利。 9. 臥室之廁所不可沖床位(沖頭-頭痛,沖肩-脖子痛,沖腰-坐骨神經(jīng)、腎,沖腳-腳酸,正沖-腹中有病。 10.臥室不可跨在屋內(nèi)外之橫墻下(樓上增建者較有此現(xiàn)象,會(huì)使心不安)。 所有的門(mén)應(yīng)由左邊開(kāi)所謂左青龍右白虎,青龍?jiān)谧笠藙?dòng),白虎在右宜靜,所以全部的門(mén)應(yīng)從左開(kāi)為吉,也就是說(shuō)人由里向外、門(mén)把宜設(shè)在左側(cè)。開(kāi)門(mén)如有左右顛倒容易導(dǎo)致家庭紛爭(zhēng),大門(mén)不可正對(duì)電梯大門(mén)不可直線對(duì)窗、后門(mén)或廁所,正對(duì)造成沖射不利財(cái)運(yùn),住戶容易得患疾病。會(huì)使理財(cái)投資出錯(cuò),使人財(cái)進(jìn)財(cái)出,損害家人的財(cái)運(yùn)。客廳應(yīng)設(shè)在住家的**前方進(jìn)入大門(mén)后首先應(yīng)看見(jiàn)客廳,而臥房、廚房以及其他空間應(yīng)設(shè)在房子后方?？臻g運(yùn)用配置顛倒,誤將客廳設(shè)置在后方,會(huì)造成退財(cái)格局,容易使財(cái)運(yùn)走下坡。 住家旺位在大門(mén)的斜對(duì)角大門(mén)斜對(duì)角,所以不宜懸掛鏡子,因?yàn)殓R子有反射的效果,容易阻礙家人的運(yùn)勢(shì);使財(cái)運(yùn)不濟(jì)、機(jī)會(huì)流失。旺位應(yīng)放置可助長(zhǎng)運(yùn)勢(shì)的吉祥物,**好的方法是種植具有生命力的寬葉綠色植物。 提升人氣的客廳開(kāi)運(yùn)法客廳不宜陰暗,明亮的客廳能帶來(lái)家運(yùn)旺盛,所以客廳壁面也不宜選擇太暗的色調(diào)。客廳地板不宜高低不平,家運(yùn)也會(huì)因地板的起伏而多坎坷?？蛷d若有梁橫跨,應(yīng)以裝潢遮掩客廳的天花板若有橫梁,將形成壓迫的感覺(jué),人們坐在橫梁下容易造成精神緊張,而運(yùn)勢(shì)不振。應(yīng)盡速將橫梁遮掩在夾層的天花板里。客廳應(yīng)多使用圓形造型的裝飾物客廳是家人和親友相聚的地方,**需要營(yíng)造出活潑、融洽的氣氛。圓形屬陽(yáng)、是動(dòng)態(tài)的象徵,所以圓形的燈飾、天花造型、以及裝飾品具有引導(dǎo)溫馨、熱鬧的氣氛。 客廳不宜亂掛猛獸圖畫(huà)客廳如懸掛花草、植物、山水或是魚(yú)、鳥(niǎo)、馬、白鶴、鳳凰等吉祥動(dòng)物,通常較無(wú)禁忌。但如果您喜好懸掛龍、虎、鷹等猛獸時(shí),則需要特別留意將畫(huà)中猛獸的頭部朝外,以形成防衛(wèi)的格局,而千萬(wàn)不可將猛獸之頭部向內(nèi)威脅自己,否則容易為家人帶來(lái)意外災(zāi)禍。 客廳不宜塞滿古董、雜物或裝飾品客廳如果塞滿古董、雜物和裝飾品,容易堆積灰塵,影響氣流暢通,當(dāng)然容易使人氣血不順,健康衰敗。 住宅不適宜掛什么圖畫(huà)一、顏色太深或者黑色過(guò)多的圖畫(huà)不可買(mǎi)。此等畫(huà)看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲觀和做事缺乏沖勁。二、繪了兇猛野獸的圖畫(huà)不宜購(gòu)買(mǎi),否則家人健康會(huì)較差。三、不宜掛超過(guò)一幅的人物抽象畫(huà),因會(huì)令家人的情緒反復(fù)大,心理不平衡,容易神經(jīng)過(guò)敏。四、畫(huà)了日落西沉的畫(huà)不要掛,因此類(lèi)畫(huà)象有令人減低沖勁的效果。五、不適宜掛已故親人的大頭畫(huà)像,因它會(huì)令你做起事來(lái)倍增壓力。六、不適宜掛瀑布之類(lèi)的圖畫(huà),因?yàn)檫@些畫(huà)主家人運(yùn)氣反復(fù)。七、不要掛上紅色太多的畫(huà)像,因?yàn)樗鼤?huì)令家人容易受傷或脾氣暴躁。 相反,掛吉祥飾物會(huì)增添喜氣和帶來(lái)財(cái)運(yùn),福祿壽三星、九魚(yú)(如)圖、牡丹花、孔雀開(kāi)屏等吉祥飾物或圖畫(huà),都適合每個(gè)家庭的。室內(nèi)裝飾的風(fēng)水講究很多,比如裝飾畫(huà),若室內(nèi)光線暗,可以掛向日葵,取其陽(yáng)剛之氣。掛畫(huà)以光明正大的內(nèi)容為宜,避免突兀之物;如兀鷹、孤石。另外貓畫(huà)也不直掛在室內(nèi),犯之可能產(chǎn)生禍害,失盜;再比如儲(chǔ)錢(qián)罐可以招財(cái),放招財(cái)豬好過(guò)放招財(cái)貓。如掛山水畫(huà),又要觀其流勢(shì),水流宜內(nèi)不宜外,因?yàn)樯焦苋硕∷茇?cái)。如有船,則船頭應(yīng)向室內(nèi),取其招財(cái)進(jìn)室,滿載而歸之意;再就是掛鐘掛在大廳是很好的,帶鐘擺則更好。因?yàn)槭覂?nèi)無(wú)人時(shí),氣是靜止的,擺鐘則動(dòng)靜結(jié)合。時(shí)鐘的正面不能向內(nèi),應(yīng)朝向門(mén)或陽(yáng)臺(tái)的方向?yàn)楹?。還有金魚(yú)缸,金魚(yú)又稱風(fēng)水魚(yú),不可對(duì)灶臺(tái),因水火相克。綠色植物也是必須的,因?yàn)橛猩闹参锟墒故覂?nèi)更具活力;天花板的顏色宜輕不宜重,因?yàn)檩p氣上升為天,濁氣下沉為地。天花板宜用輕清的顏色,符合天輕地重之義?？蛷d里所掛的字畫(huà)要符合自己的身份地位,依士農(nóng)工商不同的職業(yè)而懸掛不同的字畫(huà)。例如:工商界人士要掛關(guān)公畫(huà)像或桃園三結(jié)義圖,表示義氣和信用?？蛷d不適合任意掛鏡子,因?yàn)樵陲L(fēng)水上這樣是屬兇的。但如果客廳的門(mén)正好對(duì)沖別人家的屋角或墻邊時(shí),掛面鏡子作屏風(fēng)可以化解不祥的沖煞之氣。古人言:“積善之家必有余慶”,當(dāng)然,若你真的沒(méi)有太多時(shí)間或瞀去處理室內(nèi)風(fēng)水總是的話不妨多做善事,于人于已都有好處?？蛷d之財(cái)位:客廳為全家人聚集及接待來(lái)賓的場(chǎng)所,屬于家庭當(dāng)中的公共空間,家庭生活的重心,因此,其風(fēng)水關(guān)系著整個(gè)家運(yùn)?？蛷d中有一個(gè)特殊的方位,關(guān)系著全家的財(cái)運(yùn)、事業(yè)、名望等興衰,此方位俗稱“財(cái)位”。財(cái)不能動(dòng),因此財(cái)位在不動(dòng)方,通常是在進(jìn)門(mén)對(duì)角線的方位。1、財(cái)位處若正好有窗戶,可用內(nèi)釘夾板墻處理,財(cái)位便不致外漏。2、在大門(mén)進(jìn)來(lái)時(shí),或在客廳**忌看到廚房的爐臺(tái),如果你的家正好會(huì)看到,可以改變爐臺(tái)位置或在廚房門(mén)外做一屏風(fēng)高柜來(lái)?yè)踝　?、客廳**好避免會(huì)看到所有的房間門(mén),除隱私性較差之外,也會(huì)給人一種門(mén)戶大開(kāi)的感覺(jué),讓人有直搗黃龍之意。4、玄關(guān)大門(mén)也應(yīng)避免直通后門(mén),有如錢(qián)從前面進(jìn)后門(mén)出,積不了財(cái),走道有應(yīng)避免直向或橫向,直通全室。

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