物業(yè)管理費每個月都繳,為什么還要繳共攤水電費

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• 152****2493

  答：你好，物業(yè)管理費一般包括物業(yè)服務(wù)人員的工資、社保福利費；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用等等，但是否包括公用水電費，這個還需要看合同的具體規(guī)定。謝謝！

  查看全文↓ 2014-01-22 16:46:40
• 157****6359

  我建議你去了解一下物業(yè)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)和用途
  不過你的問題也沒什么奇怪的你不可能保證每個業(yè)主的每月用電用水是一樣的啊
  所以你們小區(qū)就是這樣的，以為他怕你們有異議 啊
  比如 （在收費一樣的情況下）有人用的水和電多，他沒什么話說，但是有人沒用什么水和電也一樣交那么多錢他們肯定有意見啊
  所以這不奇怪，但你還是去了解以下的好。

  查看全文↓ 2014-01-21 10:04:42

相關(guān)問題

• 問 請問水電費民用還是商用，每月物業(yè)管理費是多少？
  答

  這個呢？不同的小區(qū)．不同的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣．至于幾戶的話那要看是住宅還是商住樓有的小區(qū)還有免費網(wǎng)絡(luò)的覆蓋呢？要具體問題具體分析的．

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費包括電費嗎？物業(yè)管理費中是否已包含公共水電費？
  答

  一、小區(qū)物業(yè)管理費是不包含公共水電費的，對于小區(qū)公共水電費可以由小區(qū)物業(yè)和業(yè)主協(xié)商或按照雙方簽訂的管理合同上另行約定。二、小區(qū)物業(yè)管理費主要包括以下幾個方面1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。包括；公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等等；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。包括：綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。即安全管理人員費用、安全器械裝備費等；6、辦公費用。包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、法定稅費。包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費等；10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 珠海市物業(yè)管理費為何不包含公攤水電費？有沒有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不包含公攤水電費？
  答

  公攤水電費是不可預(yù)計收費項目之中的，這一點無法固定的！物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。 (9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。 (11)節(jié)日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。 (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。 另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費包括電費嗎？物業(yè)管理費中是不是已包含公共水電費？
  答

  一、小區(qū)物業(yè)管理費是不包含公共水電費的，對于小區(qū)公共水電費可以由小區(qū)物業(yè)和業(yè)主協(xié)商或按照雙方簽訂的管理合同上另行約定。二、小區(qū)物業(yè)管理費主要包括以下幾個方面1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。包括；公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等等；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。包括：綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。即安全管理人員費用、安全器械裝備費等；6、辦公費用。包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、法定稅費。包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費等；10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 已經(jīng)交了物業(yè)管理費，還要不要交小區(qū)路燈的公攤電費?還要不要交小區(qū)的綠地公攤水費?物業(yè)管理費都包括什么啊?
  答

  不用的，物業(yè)費已經(jīng)把哪些費用包括在內(nèi)了

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