無(wú)錫市契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)？

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• 136****9937

  您好，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-01-22 12:16:42
• 158****5656

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第4條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%(從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，房產(chǎn)稅減按4%的稅率征收)，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征(個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅），但目前上海、重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)際是突破了《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，將征稅范圍擴(kuò)大到了居民非營(yíng)業(yè)住房，稅率也都是各自制定。報(bào)道說(shuō)是國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議授權(quán)，但本律師認(rèn)為根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征管法》第3條規(guī)定，國(guó)務(wù)院根本沒(méi)有權(quán)利授權(quán)。

  查看全文↓ 2014-01-21 17:28:54
• 132****7544

  商品房買(mǎi)賣(mài)
  
  1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同封面、P1-P7頁(yè)及合同簽訂日期所在頁(yè)（房屋拍賣(mài)的需提供成交確認(rèn)書(shū)）（審原件留復(fù)印件）；
  
  2、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或建筑物分戶實(shí)測(cè)平面圖（審原件留復(fù)印件）；
  
  3、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)（審原件留復(fù)印件）；
  
  4、購(gòu)房人身份證明：個(gè)人提供身份證、軍官證、護(hù)照等（審原件留復(fù)印件）。單位提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體組織證明等（查驗(yàn)原件，留蓋單位公章復(fù)印件）；
  
  5、委托他人代辦的須提供委托書(shū)（留審原件）及代辦人身份證明（審原件留復(fù)印件）；
  
  6、征收機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
  
  ■ 二手房買(mǎi)賣(mài)
  
  1、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)受理單；
  
  2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（房屋拍賣(mài)的須提供成交確認(rèn)書(shū)）（審原件留復(fù)印件）；
  
  3、賣(mài)方性質(zhì)為單位的，須提供銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或正式收據(jù)（審原件留復(fù)印件）；
  
  4、購(gòu)房人身份證明：個(gè)人提供身份證、軍官證、護(hù)照等（審原件留復(fù)印件）。單位提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì)團(tuán)體組織證明等（查驗(yàn)原件，留蓋單位公章復(fù)印件）；
  
  5、原房屋所有權(quán)證（審原件留復(fù)印件）；
  
  6、上手契稅完稅證明（審原件留復(fù)印件）；
  
  7、委托他人代辦的須提供委托書(shū)（留審原件）及代辦人身份證明（審原件留復(fù)印件）；
  
  8、征收機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
  
  ■ 家庭唯一普通住房認(rèn)定相關(guān)證明
  
  2010年10月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅，即按照1.5%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。按照該家庭唯一住房契稅政策申報(bào)繳納契稅的，除按上述規(guī)定提交稅納申報(bào)資料外，還應(yīng)提交以下資料：
  
  1、戶口簿和身份證（包括軍官證、護(hù)照）等家庭成員及關(guān)系證明（審原件留復(fù)印件）；
  
  2、婚姻證明，包括結(jié)婚證或離婚證等（審原件留復(fù)印件）。達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的應(yīng)提供戶籍所在地管轄范圍內(nèi)的民政部門(mén)出具的婚姻狀況證明（留審原件）。喪偶的應(yīng)提供公安部門(mén)出具的配偶死亡證明（審原件留復(fù)印件）；
  
  3、家庭唯一普通住房享受契稅優(yōu)惠政策申報(bào)表。由征收機(jī)關(guān)受理后統(tǒng)一交市房產(chǎn)管理部門(mén)查詢納稅人的家庭住房登記記錄。
  
  4、非本轄區(qū)（以縣、區(qū)級(jí)為單位）居民購(gòu)房，還應(yīng)提供戶籍所在地房屋管理部門(mén)出具的家庭無(wú)住房證明（留審原件）。
  
  凡不符合上述規(guī)定的，一律按照3%征收契稅。
  
  無(wú)住房的本市轄區(qū)戶籍居民家庭同時(shí)購(gòu)買(mǎi)兩套普通住房，由納稅人申報(bào)確定其中一套普通住房為家庭唯一住房申報(bào)繳納契稅；無(wú)住房的本市轄區(qū)戶籍居民家庭先后購(gòu)買(mǎi)兩套普通住房，其所購(gòu)首套普通住房為家庭唯一住房申報(bào)繳納契稅。
  
  房屋契稅征收點(diǎn)
  
  西安市房地產(chǎn)交易中心大廳二樓（西大街116號(hào)）
  
  西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心（香米園93號(hào)）
  
  西安市城南房產(chǎn)交易市場(chǎng)（含光路255號(hào)怡和大廈一層）
  
  西安市契稅征稽中心
  
  剩下的不知道了

  查看全文↓ 2014-01-21 14:18:55
• 144****9115

  答：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房，且屬于家庭唯一住房的，按1%收?。?br/>個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90到144平方米普通住房，且屬于家庭唯一住房的，按1.5%收取；(含90平)
  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平方米及以上非普通住宅，或購(gòu)買(mǎi)家庭內(nèi)二套（商住，商鋪不算）及以上普通住房的按3%收??；(含144平)

  查看全文↓ 2014-01-21 10:18:42
• 144****3972

  按建筑面積繳納%7E

  查看全文↓ 2014-01-20 17:31:17
• 157****1967

  要詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)

  查看全文↓ 2014-01-20 17:06:26
• 154****6255

  90平方以下1%90-144平方1.5%144平方以上3%土地性質(zhì)為商業(yè)用途的全按3%收

  查看全文↓ 2014-01-19 17:15:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)錫市購(gòu)房資格有哪些
  答

  無(wú)錫市購(gòu)房資格有哪些？個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序是什么? 一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料： 1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。 2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。 3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。 4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。 5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。 二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序： 1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。 2、填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。 3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。 4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。 5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。 6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。 7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。 三、個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開(kāi)始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

• 問(wèn) 無(wú)錫市物業(yè)管理辦法有什么 無(wú)錫市物業(yè)管理要注意什么
  答

  物業(yè)管理?xiàng)l例為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定。錫版物業(yè)管理?xiàng)l例——《無(wú)錫市物業(yè)管理辦法》，于2005年12月19日市人民政府第46次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，并于2005年12月26日正式予以頒布。該政策出臺(tái)，旨在維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益。 第一條 為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)。 新建住宅區(qū)和配套設(shè)施齊全的原有住宅區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行物業(yè)管理；配套設(shè)施不齊全的原有住宅區(qū)和其他物業(yè)，推行物業(yè)管理。 第三條 無(wú)錫市房產(chǎn)管理局是市物業(yè)管理行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 市（縣）、區(qū)人民政府確定負(fù)責(zé)物業(yè)管理的行政主管部門(mén)在市物業(yè)管理行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 市、市（縣）、區(qū)人民政府的其他有關(guān)部門(mén)，按照各自的職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法。 第四條 街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）協(xié)助有關(guān)行政主管部門(mén)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)之間的關(guān)系。 第五條 業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)實(shí)施自治管理。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主數(shù)量少的，物業(yè)管理的組織形式可以由業(yè)主自主決定。 第六條 在物業(yè)管理活動(dòng)中，業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)，按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第七條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。物業(yè)管理區(qū)域具備有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會(huì)： （一）房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積50%以上； （二）已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積30%不足50%，但使用已超過(guò)一年的。 只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主數(shù)量較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。 第八條 建設(shè)單位未及時(shí)報(bào)告的，經(jīng)２０％以上（含２０％）的業(yè)主聯(lián)名提議也可以直接向所在地市（縣）、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)提出成立業(yè)主大會(huì)的書(shū)面要求。市（縣）、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)接到建設(shè)單位的書(shū)面報(bào)告或者業(yè)主的書(shū)面要求后，應(yīng)當(dāng)會(huì)同街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）指導(dǎo)業(yè)主推薦產(chǎn)生首次業(yè)主大會(huì)籌備組成員，組成首次業(yè)主大會(huì)籌備組（以下簡(jiǎn)稱籌備組）。 籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位組成，籌備組人員一般不得超過(guò)１５人?；I備組組成人員確定后，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，公告時(shí)間不少于７日。 第九條 籌備組應(yīng)當(dāng)做好以下工作： （一）確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容； （二）參照物業(yè)管理行政主管部門(mén)制訂的示范文本，擬定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案和業(yè)主公約草案； （三）確認(rèn)業(yè)主身份和業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù)； （四）通過(guò)直接提名或者采取10%以上的業(yè)主聯(lián)名推薦等方式確定業(yè)主委員會(huì)成員候選人； （五）做好召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。 第十條 籌備組自成立之日起30日內(nèi)，在物業(yè)所在地市（縣）、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)和街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）指導(dǎo)下，召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，討論通過(guò)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約等內(nèi)容，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。首次業(yè)主大會(huì)籌備費(fèi)用由物業(yè)建設(shè)單位承擔(dān)。 第十一條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。 業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。有下列情形之一的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議: （一）有20%以上業(yè)主提議的； （二）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的； （三）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者業(yè)主公約規(guī)定的其他情形。 業(yè)主委員會(huì)未按照上述規(guī)定及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的，物業(yè)所在地市（縣）、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。 第十二條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式，必要時(shí)也可以采取集體討論與書(shū)面征求意見(jiàn)相結(jié)合的形式召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議。 采用集體討論形式時(shí)，業(yè)主數(shù)量較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)持有其所代表業(yè)主的書(shū)面委托意見(jiàn)。到會(huì)業(yè)主代表所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有部分要占建筑物總面積的過(guò)半數(shù)且人數(shù)要占總?cè)藬?shù)的過(guò)半數(shù)。 采用書(shū)面征求意見(jiàn)形式時(shí)，應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)書(shū)送交每一位業(yè)主并及時(shí)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。返回意見(jiàn)的業(yè)主所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有部分要占建筑物總面積的過(guò)半數(shù)且人數(shù)要占總?cè)藬?shù)的過(guò)半數(shù)。 第十三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)召集主持。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主，并將會(huì)議主要議題、方式、時(shí)間等內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 住宅物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)告知所在地市（縣）、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)和相關(guān)居民委員會(huì)。所在地市（縣）、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)和相關(guān)居民委員會(huì)可以派人列席會(huì)議。 需要物業(yè)管理企業(yè)列席業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，物業(yè)管理企業(yè)的負(fù)責(zé)人或者其書(shū)面委托代理人應(yīng)當(dāng)列席會(huì)議。 第十四條 業(yè)主大會(huì)決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施、籌集和使用專項(xiàng)維修資金等重大事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積２／３以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)２／３以上的業(yè)主同意。 業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約；選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。 第十五條 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益。 業(yè)主委員會(huì)由5人以上15人以下單數(shù)組成，任期為3年，可以連選連任。 業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)委員中推選產(chǎn)生。 第十六條 業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主； （二）遵守國(guó)家法律、法規(guī)； （三）遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)； （四）熱心公益事業(yè)，自愿為業(yè)主服務(wù)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力； （五）具有一定組織能力，具備必要的工作時(shí)間。 第十七條 業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的，其業(yè)主委員會(huì)委員資格終止： （一）因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的； （二）無(wú)故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議連續(xù)三次以上的； （三）因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力的； （四）有犯罪行為的； （五）辭職獲準(zhǔn)的； （六）拒不履行業(yè)主義務(wù)的； （七）因其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的。 業(yè)主委員會(huì)委員辭職，必須提前2個(gè)月向業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)提出書(shū)面辭呈。 業(yè)主委員會(huì)委員缺額按業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則補(bǔ)選，但缺額人數(shù)達(dá)業(yè)主委員會(huì)委員半數(shù)以上的，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)重新選舉。 業(yè)主委員會(huì)委員資格終止或者被補(bǔ)選為業(yè)主委員會(huì)委員的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以書(shū)面公告。 第十八條 業(yè)主委員會(huì)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將業(yè)主大會(huì)成立情況、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主委會(huì)委員名單等材料向物業(yè)所在地市（縣）、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)備案。 市（縣）、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)對(duì)依法選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)出具業(yè)主委員會(huì)備案證明和印章刻制證明。 業(yè)主委員會(huì)備案的有關(guān)內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)按照本條第一款規(guī)定重新備案。

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• 問(wèn) 無(wú)錫契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么 無(wú)錫購(gòu)房契稅怎么算
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  對(duì)于購(gòu)房者而言，有時(shí)候買(mǎi)房時(shí)會(huì)被各種各樣的稅費(fèi)弄得云里霧里。一個(gè)不小心還會(huì)被中介忽悠，造成無(wú)謂的費(fèi)用。購(gòu)房時(shí)，稅費(fèi)的種類很多，這里重點(diǎn)講講其中一項(xiàng)交易稅：契稅。讓我們看看無(wú)錫契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的。 契稅定義： 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。 另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》[國(guó)稅發(fā)（2006）144號(hào)] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！? 根據(jù)無(wú)錫市地稅局網(wǎng)站所顯示的契稅稅率表，我們可以得知無(wú)錫契稅的相關(guān)情況。 征稅范圍： 土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等 納稅人： 境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人 稅率： 3% 備注： 自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門(mén)契約鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以房地產(chǎn)主管部門(mén)契約登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。發(fā)生在2010年10月1 日之前的契約，按原規(guī)定執(zhí)行。 可以看到，契稅盡管有國(guó)家給定的3%的標(biāo)準(zhǔn)，但是這只是一個(gè)**高標(biāo)準(zhǔn)。在地方具體執(zhí)行的時(shí)候，往往會(huì)因?yàn)橘?gòu)房種類的不同，有所變化。所以，購(gòu)房時(shí)，一定要明確自己是屬于何種標(biāo)準(zhǔn)，避免無(wú)謂的損失。

• 問(wèn) 無(wú)錫市土地契稅在哪個(gè)單位交納？財(cái)政局么？
  答

  土地契稅的收繳單位是地方財(cái)政局，一般在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局開(kāi)設(shè)有繳納窗口。

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• 問(wèn) 無(wú)錫市的限購(gòu)令是怎樣的？
  答

  ⑴ 暫定對(duì)已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍 居民家庭，限購(gòu)1套住房；⑵ 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上 當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其售房；⑶ 暫定對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍高層次人才，限購(gòu)1套住房；