經(jīng)濟(jì)適用房的建筑面積問題

已有9個(gè)回答

• 141****2446

  你好這個(gè)差額就是原業(yè)主買這個(gè)房子的時(shí)候比如是50萬(wàn)但是你現(xiàn)在買是100萬(wàn)你用100-50不就等于那個(gè)差額了么

  查看全文↓ 2014-01-18 14:53:54
• 151****7894

  這些家庭可以購(gòu)買
  
  按照初步擬定的《管理辦法》，符合下列條件的家庭可以購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：具有西安城鎮(zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）；未享受政策性住房的無(wú)房戶或住房困難戶（單身購(gòu)房年齡須在35周歲以上）；家庭收入符合市政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；市政府規(guī)定的其他條件。西安市允許購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭收入線標(biāo)準(zhǔn)暫定為家庭年收入低于或等于在本市購(gòu)買一套60平方米的普通商品房平均價(jià)格的六分之一，具體標(biāo)準(zhǔn)由有關(guān)部門調(diào)查確定，并每年向社會(huì)公布一次。住房困難戶暫定為人均住房面積低于全市人均住房面積60％的家庭或家庭住房建筑面積低于45平方米。人均住房標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)部門確定，每年向社會(huì)公布一次。國(guó)家公務(wù)員現(xiàn)住房面積低于國(guó)家政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房一套。
  
  西安購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，單身家庭可購(gòu)買建筑面積60平方米以下的房型，三口之家可購(gòu)買建筑面積不大于80平方米的房型（二人按三人計(jì)），以上每增加一人可增加建筑面積20平方米。購(gòu)買面積超過規(guī)定面積部分，須補(bǔ)交政府物價(jià)管理部門核定的同地段的商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房的差價(jià)款。
  
  住滿五年方可上市
  
  購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)屬購(gòu)買人所有，購(gòu)買人在住滿五年后，可以上市出售。以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，由房屋產(chǎn)權(quán)管理部門代收買房時(shí)政府物價(jià)管理部門核定的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格和同地段商品房?jī)r(jià)格差價(jià)款，已經(jīng)在購(gòu)買時(shí)繳納過的部分，在上市時(shí)不再補(bǔ)繳。按市場(chǎng)價(jià)出售后，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他政策性住房。未住滿五年確需出售的，只能以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭，出售后仍符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，仍可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

  查看全文↓ 2014-01-18 10:49:50
• 147****7765

  你好！撇開其他條件，光就經(jīng)濟(jì)適用房的人均建筑面積來(lái)說(shuō)，你說(shuō)的3平米車庫(kù)，無(wú)論是否有單獨(dú)的房產(chǎn)證，都不能計(jì)入人均建筑面積。
  因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的人均建筑面積是指人均居住的面積，它本身就不含小車庫(kù)或小地下室面積的。

  查看全文↓ 2014-01-17 22:54:12
• 141****3250

  (一) 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,必須同時(shí)具備下列條件:
  1、申請(qǐng)家庭成員均具有本市市區(qū)居民戶口。 申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。屬于單身居民家庭的,申請(qǐng)人年齡必須滿30周歲。
  2、上年度申請(qǐng)家庭成員人均可支配收入低于若干元(每個(gè)地方不一樣的標(biāo)準(zhǔn))(注:可支配收入是指完稅后的全部實(shí)際現(xiàn)金收入);
  3、申請(qǐng)家庭住房人均建筑面積低于一定面積(如16平方左右);
  4、對(duì)租住直管公房、單位自管公房或已領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的家庭在退出所租房屋或領(lǐng)取的住房補(bǔ)貼后,可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。 已購(gòu)福利房并符合申請(qǐng)條件的家庭,購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房前,所購(gòu)福利房由政府按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格回購(gòu),用于廉租住房保障。 很多地方對(duì)這塊都管得比較嚴(yán),真正想申購(gòu)經(jīng)適房的群眾,審查資格是比較復(fù)雜的.

  查看全文↓ 2014-01-17 18:46:22
• 156****6887

  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房, 2人以下的家庭,所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積在70平方米以內(nèi)的部分, 購(gòu)房人按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買;
  3人以上的家庭,所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積在90平方米以內(nèi)的部分, 購(gòu)房人按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買;超出70或者90平方米的部分, 購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)交納土地收益(含土地出讓金)等相關(guān)價(jià)款。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:17:55
• 155****1996

  是這么回答的。
  以結(jié)婚證為依據(jù)，可以增加1個(gè)人，如果有孩子，還可以再增加。
  另外，居住面積不是以建筑面積為計(jì)算依據(jù)的，是以使用面積為計(jì)算依據(jù)。尤其是老房子，由于建筑分?jǐn)偯娣e難以計(jì)算，一般就以你實(shí)際居住的面積為計(jì)算依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-01-16 09:06:18
• 142****0753

  北京**大的經(jīng)適房是沒有限制的,但大多數(shù)是在70-90平左右的。不過近幾年蓋的經(jīng)適房都比較小了,大概都在70-90平左右。但以前本人見過**大的北京經(jīng)適房的面積是350平左右。

  查看全文↓ 2014-01-15 17:03:35
• 158****4990

  你好 只要你符合資格買的話呢都是可以申請(qǐng)的

  查看全文↓ 2014-01-15 16:29:45
• 133****0872

  是這么回答的。以結(jié)婚證為依據(jù),可以增加1個(gè)人,如果有孩子,還可以再增加。另外,居住面積不是以建筑面積為計(jì)算依據(jù)的,是以使用面積為計(jì)算依據(jù)。尤其是老房子,由于建筑分?jǐn)偯娣e難以計(jì)算,一般就以你實(shí)際居住的面積為計(jì)算依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-01-15 15:18:52

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房有公攤面積嗎？建筑面積包含公攤面積嗎?
  答

  　　什么是住宅的建筑面積？它是如何計(jì)算的？　　建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商品房?jī)r(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：　　(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積?！　?2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算?！　?3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算?！　?4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積?！　?5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。　　(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積?！　?7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高超過2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?8)獨(dú)立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?9)突出房屋的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?10)兩個(gè)建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積?！　?11)突出墻面的門斗，眺望間，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?12)封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其陽(yáng)臺(tái)凈面積(包括陽(yáng)臺(tái)欄板)的一半計(jì)算建筑面積。挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積?！　?13)住宅建筑內(nèi)無(wú)樓梯，設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯，并設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。另外，在住宅的建筑中，不計(jì)算建筑面積的范圍有：　　(1)突出墻面的構(gòu)件配件、藝術(shù)裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。　　(2)檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內(nèi)的鋼梯?！　?3)獨(dú)立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構(gòu)筑物?！　?4)沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間?！　?5)層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層(設(shè)備層)。　　(6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間?！　?7)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間。　　從以上可以看出，住宅的建筑面積計(jì)算起來(lái)比較復(fù)雜，不僅規(guī)定多，而且專業(yè)性、技術(shù)性非常強(qiáng)。消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，如果對(duì)此不了解，或者對(duì)計(jì)算出的結(jié)果表示懷疑，可以咨詢專業(yè)人員或請(qǐng)專門測(cè)量機(jī)構(gòu)，依照上述標(biāo)準(zhǔn)重新測(cè)量計(jì)算。

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• 問 2009年經(jīng)濟(jì)適用房有關(guān)人均建筑面積要求
  答

  (一) 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,必須同時(shí)具備下列條件: 1、申請(qǐng)家庭成員均具有本市市區(qū)居民戶口。 申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。屬于單身居民家庭的,申請(qǐng)人年齡必須滿30周歲。 2、上年度申請(qǐng)家庭成員人均可支配收入低于若干元(每個(gè)地方不一樣的標(biāo)準(zhǔn))(注:可支配收入是指完稅后的全部實(shí)際現(xiàn)金收入); 3、申請(qǐng)家庭住房人均建筑面積低于一定面積(如16平方左右); 4、對(duì)租住直管公房、單位自管公房或已領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的家庭在退出所租房屋或領(lǐng)取的住房補(bǔ)貼后,可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。 已購(gòu)福利房并符合申請(qǐng)條件的家庭,購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房前,所購(gòu)福利房由政府按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格回購(gòu),用于廉租住房保障。 很多地方對(duì)這塊都管得比較嚴(yán),真正想申購(gòu)經(jīng)適房的群眾,審查資格是比較復(fù)雜的.

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房有公攤面積嗎？建筑面積是不是包含公攤面積?
  答

  　　什么是住宅的建筑面積？它是如何計(jì)算的？　　建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商品房?jī)r(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：　　(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。　　(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算?！　?3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算?！　?4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積?！　?5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積?！　?6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積?！　?7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高超過2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?8)獨(dú)立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?9)突出房屋的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積?！　?10)兩個(gè)建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。　　(11)突出墻面的門斗，眺望間，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。　　(12)封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其陽(yáng)臺(tái)凈面積(包括陽(yáng)臺(tái)欄板)的一半計(jì)算建筑面積。挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積?！　?13)住宅建筑內(nèi)無(wú)樓梯，設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯，并設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。另外，在住宅的建筑中，不計(jì)算建筑面積的范圍有：　　(1)突出墻面的構(gòu)件配件、藝術(shù)裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等?！　?2)檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘米以內(nèi)的鋼梯?！　?3)獨(dú)立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構(gòu)筑物?！　?4)沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間。　　(5)層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層(設(shè)備層)?！　?6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間?！　?7)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間?！　囊陨峡梢钥闯?，住宅的建筑面積計(jì)算起來(lái)比較復(fù)雜，不僅規(guī)定多，而且專業(yè)性、技術(shù)性非常強(qiáng)。消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，如果對(duì)此不了解，或者對(duì)計(jì)算出的結(jié)果表示懷疑，可以咨詢專業(yè)人員或請(qǐng)專門測(cè)量機(jī)構(gòu)，依照上述標(biāo)準(zhǔn)重新測(cè)量計(jì)算。

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• 問 2013年銀川市經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積是多少
  答

  請(qǐng)問高層18樓嗎？

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的問題.
  答

  我有朋友申請(qǐng)過此類房產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)證也確實(shí)下來(lái)了 上面在備注一欄標(biāo)注：經(jīng)濟(jì)適用房 .購(gòu)房合同上好像沒有標(biāo)注

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