在深圳購(gòu)買一手房，房屋交易稅是多少？？

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• 142****5813

  一:一手新房只有契稅!二:二手房買賣:
  1.營(yíng)業(yè)稅為5.6%,個(gè)人所得稅1%(兩者皆是按國(guó)土局的評(píng)估價(jià)進(jìn)行),如果房子在業(yè)主手上滿了五年的話,是可以免除營(yíng)業(yè)稅;在深圳是唯一住宅而且之前并未進(jìn)行買賣的話,可以免個(gè)稅!
  2.契稅:a.首次置業(yè)90平以下是國(guó)土局評(píng)估價(jià)的1%,二次置業(yè)不論面積大小皆是3%;b.90平以上144平以下是1.5%;c.別墅和商業(yè)性質(zhì)或容積少于1%是3%!
  3.紅本不在手有如下幾個(gè)費(fèi)用:a.贖樓費(fèi):欠銀行的1%;b.罰息:如果業(yè)主的房子還沒滿五年的話,都會(huì)產(chǎn)生罰息,一般都是千分之七!c.全權(quán)委托公證費(fèi)380d.其它的一些雜費(fèi)了,加起來(lái)差不多就2000左右!流程:
  1.簽合同,客戶下定金!
  2.紅本在手,客戶需要按揭的話,可以到銀行做首期資金監(jiān)管;
  3.銀行出貸款承諾函,到國(guó)土局遞件過(guò)戶!
  4.取證,到銀行抵押!
  5.過(guò)水電!

  查看全文↓ 2013-12-22 15:42:15
• 148****2799

  一手樓的只有契稅二手房買賣您好,給你說(shuō)下幾個(gè)大的費(fèi)用,1,營(yíng)業(yè)稅5.6%+個(gè)人所得稅1個(gè)點(diǎn)(國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的6.6%)如果滿5年,免營(yíng)業(yè)稅5.6個(gè)點(diǎn),在深圳市唯一住房的就可以免收個(gè)人所得稅2,契稅(首次置業(yè)90平方以下,國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的1%,90平到144平是1.5個(gè)點(diǎn),144以上是3個(gè)點(diǎn),別墅或者容積率少1%的都要3個(gè)點(diǎn)紅本不在手的產(chǎn)生如下幾個(gè)費(fèi)用1:贖樓費(fèi)(欠銀行的費(fèi)用的1%+300)2:罰息一般是1個(gè)點(diǎn),同銀行有可能是免收3:短期利息大約在欠款金額*0.825%*1.5其他的費(fèi)用都很少的,加起來(lái)也就2000左右了買賣流程:1,簽合同,給定金2:業(yè)主贖樓,如果是紅本的就不用了,你這邊準(zhǔn)備首期款去銀行做資金監(jiān)管3:銀行出貸款承諾函就可以直接去國(guó)土局把原業(yè)主的房產(chǎn)證銷戶了,接著您就可以過(guò)戶4:取證,等國(guó)土局出證5:過(guò)水,電,管理費(fèi),有限電視,煤氣希望可以幫到您,如果有不清楚的可以來(lái)電咨詢

  查看全文↓ 2013-12-22 15:42:01
• 152****1043

  您好,給你說(shuō)下幾個(gè)大的費(fèi)用,1,營(yíng)業(yè)稅+個(gè)人所得稅(國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的6.6%)如果滿5年,在深圳市唯一住房的就可以免收2,契稅(首次置業(yè)90平方以下,國(guó)土局過(guò)戶價(jià)的1%)3:贖樓費(fèi)(欠銀行的費(fèi)用的1%)4:罰息(如果業(yè)主的房子不滿5年,都會(huì)產(chǎn)生罰息,一般按照千分之七征收)其他的費(fèi)用都很少的,加起來(lái)也就2000左右了買賣流程:1,簽合同,給定金2:業(yè)主贖樓,如果是紅本的就不用了,你這邊準(zhǔn)備首期款去銀行做資金監(jiān)管3:銀行出貸款承諾函就可以直接去國(guó)土局把原業(yè)主的房產(chǎn)證銷戶了,接著您就可以過(guò)戶4:取證,等國(guó)土局出證5:過(guò)水,電,管理費(fèi),有限電視,煤氣 希望可以幫到您,如果有不清楚的可以來(lái)電咨詢

  查看全文↓ 2013-12-22 15:41:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手房屋交易稅一般要多少？
  答

  90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納。二是營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納。三是土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。四是所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。房屋搜索原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算，房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元／平方米交納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0．5％繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5％繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1．9％交納，其它不變。購(gòu)買二手房之前要先問(wèn)清楚房產(chǎn)證的辦理時(shí)間還有過(guò)戶費(fèi)由哪方支付等相關(guān)問(wèn)題，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是否超過(guò)5年，這個(gè)很重要，超過(guò)5年的過(guò)戶費(fèi)就很低了，而不足5年的過(guò)戶費(fèi)則相當(dāng)?shù)酶?，還要在購(gòu)買的時(shí)候問(wèn)清賣家是否要承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。一定要弄清楚房子是否存在抵押貸款等。這個(gè)要在過(guò)戶之前問(wèn)清楚，如果自己馬虎了，沒問(wèn)清楚就過(guò)戶，隨之而來(lái)的可能就會(huì)出現(xiàn)一系列的麻煩，畢竟買房子不是小事情，一定要仔細(xì)慎重。

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• 問(wèn) 一手房交易稅是多少？
  答

  一手房沒有交易稅

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房的交易稅是多少？
  答

  普通住在1%的契稅，非普通住宅3%契稅

  全部37個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳未滿5年房屋交易稅
  答

  房屋類型賣方稅費(fèi)支出買方稅費(fèi)支出營(yíng)業(yè)稅(5.5%全額或差額計(jì)算征收)個(gè)稅(按差額20%或全額核定)土地增值稅(按全額1%或累進(jìn)抵扣計(jì)算征收)印花稅(合同價(jià)的0.05%)契稅(合同價(jià)的1.5%)印花稅(合同價(jià)的0.05%)土地出讓金二手商品房滿五年的普通住宅無(wú)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無(wú)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無(wú)滿五年的非普通住宅(營(yíng)業(yè)收入額-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無(wú)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×3%合同價(jià)×0.05%無(wú)未滿五年的普通住宅營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無(wú)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無(wú)未滿五年的非普通住宅營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%(滿三年減半征收;未滿三年全額征收)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×3%合同價(jià)×0.05%無(wú)二手經(jīng)濟(jì)適用房滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價(jià)款)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無(wú)未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5%無(wú)①有審批表的，按(成交價(jià)-審批表原購(gòu)買價(jià))×10%;②沒有審批表的，按成交價(jià)×3%合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無(wú)已購(gòu)公房無(wú)無(wú)無(wú)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%當(dāng)年的房改本價(jià)×建筑面積×1%(2005年房改成本價(jià)為1560元)

• 問(wèn) 誰(shuí)說(shuō)說(shuō)新房房屋交易稅是多少？
  答

  房屋要稅： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除） 1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納 ①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費(fèi)：購(gòu)房人交納 ①住宅：80元/套； ②非住宅： (1)100（含100）

  全部3個(gè)回答>