三亞住房公積金貸款額度跟申請(qǐng)人的工資有關(guān)嗎

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• 146****2437

  根據(jù)你的工資收入判定你的償還能力，來(lái)決定你的月還款額度。

  查看全文↓ 2013-12-13 15:32:45
• 153****9590

  貸款額度=申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)×0.6×12個(gè)月×貸款年限。工資基數(shù)=月繳存公積金金額/單位繳存比例當(dāng)然額度還是有限定的，申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的**高限額為??萬(wàn)元。
  申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的**高限額為??萬(wàn)元(各地規(guī)定不一樣，有政策除外)，且貸款總額**高不得超過(guò)商品房成交價(jià)的70%。
  貸款的**低期限為1年，**高期限為30年且男性不得超過(guò)60周歲、女性不得超過(guò)55周歲。。所以說(shuō)不能說(shuō)貸款額度和月繳交公積金無(wú)關(guān)，你繳存的越高，你貸款的年限就會(huì)越少。

  查看全文↓ 2013-12-13 15:32:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 借款申請(qǐng)人的住房公積金貸款額度是怎樣確定的？
  答

  公積金貸款額度同時(shí)按以下三種方式計(jì)算，取**小的一種為**高限額：（一）按照借款人還款能力確定貸款限額。即借款人月還款額不超過(guò)家庭收入的一定比例。計(jì)算公式為：借款人和共有人的住房公積金繳存基數(shù)之和×35％×12（月）×貸款年限（年）；（二）按照購(gòu)房總價(jià)**款比例確定貸款限額。辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的，貸款**高比例不超過(guò)住房總價(jià)的70%，套型建筑面積90平方米以?xún)?nèi)（含90平方米）和保障性住房的，貸款**高比例不超過(guò)住房總價(jià)的80%；存量成套住房（二手房）貸款**高比例為住房總價(jià)的70％。辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款：貸款**高比例為住房總價(jià)的50％。（三）按照貸款的**高額度確定貸款限額。目前我市住房公積金貸款，新建普通住房每筆**高不超過(guò)50萬(wàn)元，二手房、自（翻）建住房每筆**高不超過(guò)35萬(wàn)元。對(duì)借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的單身職工，新建普通住房每筆**高不超過(guò)30萬(wàn)元，二手房、自（翻）建住房每筆**高不超過(guò)21萬(wàn)元

• 問(wèn) 三亞二手房公積金貸款額度
  答

  各地的住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限、貸款金額等都各不相同，因此，借款人在申請(qǐng)時(shí)**好先到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢(xún)相關(guān)政策或致電咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 三亞住房公積金貸款額度計(jì)算公式是什么？謝謝
  答

  個(gè)人公積金貸款額度共有兩種計(jì)算方法：1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額的15倍。2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%(對(duì)于距法定退休年齡20年以上，申請(qǐng)貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數(shù)計(jì)算)。貸款額度可以上述兩種計(jì)算方式計(jì)算結(jié)果較高的一種來(lái)確定。

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• 問(wèn) 公積金余額與貸款額度有關(guān)嗎？住房公積金貸款額度怎么算？
  答

  住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)和**高限額、住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額倍數(shù)四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。所以說(shuō)公積金卡里的余額是跟貸款額度有關(guān)系的。

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• 問(wèn) 房公積金貸款額度是多少？住房公積金貸款額度與什么有關(guān)？
  答

  公積金貸款的額度跟卡里余額有關(guān)系。 可貸公式為: 貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。 住房公積金貸款額度與帳戶(hù)存儲(chǔ)余額是掛鉤的,目前的倍數(shù)**高已經(jīng)從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬(wàn)元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計(jì)算,住房公積金帳戶(hù)中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。另外,借款人申請(qǐng)貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。 貸款對(duì)象：按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（個(gè)人住房公積金繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天，繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。貸款基本條件：1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以?xún)?nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛；5、無(wú)尚未還清的公積金貸款；6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保；7、住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金。擴(kuò)展資料：公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的**大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。

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