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江門首套房利率是？

142****8460 | 2013-11-24 15:17:10

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  • 146****0988

    (江門日報記者 呂勝根)近期市場流傳“廣州一些商業(yè)銀行停止發(fā)放房貸”的消息。由于銀行受到資金流動性趨緊影響，廣州部分商業(yè)銀行將額度發(fā)放至利率上浮較高的貸款，減少了房貸發(fā)放額度。此舉令房貸審批放款的周期延長至3個月以上，導(dǎo)致前述消息的流傳。多家股份制銀行澄清，“暫停房貸”只是部分分支機(jī)構(gòu)的個別行為，大多數(shù)銀行并沒暫停房貸，只是放款時間不能確定。那么，江門的房貸情況如何呢?近日，記者就此走訪了江門多家銀行。對房地產(chǎn)開發(fā)貸款有所收緊記者從工行江門分行了解到，根據(jù)國家調(diào)控政策，從2010年開始逐步對房地產(chǎn)開發(fā)貸款收緊，近兩年政策保持穩(wěn)定。目前由于房地產(chǎn)投資出現(xiàn)大幅增長，導(dǎo)致資金需求隨之大幅增長。工行江門分行落實國家調(diào)控政策，開發(fā)貸款保持穩(wěn)定增長，均衡發(fā)放。自今年4月銀監(jiān)會頒發(fā)《關(guān)于印發(fā)2013年農(nóng)村中小金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管工作要點(diǎn)的通知》以來，新會農(nóng)商銀行已停止向新增房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和新動工建設(shè)的房地產(chǎn)項目發(fā)放貸款;對于之前已通過審批的房地產(chǎn)開發(fā)貸款，嚴(yán)格審核把關(guān)，統(tǒng)一上報總行審批，且房地產(chǎn)貸款利率上浮幅度不得低于30%。多家銀行調(diào)整首套房貸款利率近來，江門多家銀行調(diào)整首套房貸款利率，但二套房貸款并沒有停止，利率一般也沒什么變化。工行江門分行近期個人房貸政策沒有調(diào)整，也沒有停止二套房貸款。該行響應(yīng)中央對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，對開發(fā)貸款實行均勻發(fā)放，從未停止發(fā)放或放松標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。工行江門分行一套房的利率原則上是基準(zhǔn)利率，二套房利率原則上是基準(zhǔn)利率上浮10%，具體業(yè)務(wù)該行根據(jù)客戶的綜合情況具體確定。與之前相比，二套房的利率沒有變化，但現(xiàn)在一套房利率在之前的基準(zhǔn)利率可下浮15%的基礎(chǔ)上有所上升。至于審批時間，在貸款資料齊全的情況下，工行江門分行一般會較快通過審批，但由于受貸款規(guī)模及國家調(diào)控政策所致，貸款發(fā)放進(jìn)度會受到一定影響。關(guān)于房貸政策，新會農(nóng)商銀行在2013年8月5日下發(fā)通知，調(diào)整首套個人住房貸款利率浮動幅度，主要是調(diào)整首套個人住房按揭貸款利率，由原來的“貸款利率可以在同期基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上適度下浮，下浮幅度不得超過15%”，調(diào)整為“首套個人住房按揭貸款利率不低于同期基準(zhǔn)利率”，一套房貸款利率比之前有所提高，同時還規(guī)定部分優(yōu)質(zhì)客戶可以在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上適當(dāng)下浮，下浮幅度不得超過5%。新會農(nóng)商銀行沒有下發(fā)停止二套房貸款的通知。二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍。在新會農(nóng)商銀行，一套房貸款審批時間與二套房貸款審批時間沒有差別，審批工作日不超過3天，不存在貸款審批時間長的情況。市區(qū)另一家銀行因應(yīng)市場變化，近期房貸政策也有所調(diào)整。一套房利率由原來的基準(zhǔn)利率調(diào)整到上浮10%，二套房利率沒有變化。該行暫未收到停放二套房通知，現(xiàn)時先按照上級行利率定價要求，做好放款前準(zhǔn)備。在客戶提供資料齊全的情況下，一、二套房的審批時間一般是一周左右。至于放款時間，則取決于省行。對于首套房貸款利率的調(diào)整，欲買房的市民還是有些在意的。他們希望這次調(diào)整是暫時的，今后還能回落。當(dāng)然，如果確實想買房，特別是對那些有剛需的市民來說，不會因利率的調(diào)整而改變購房計劃。

    查看全文↓ 2013-11-24 15:18:14
  • 153****5083

    目前**新貸款基準(zhǔn)利率：6個月以內(nèi)(含6個月) 6.1%6個月到1年(含1年) 6.56%1年到3年(含3年) 6.65%3年到5年(含5年) 6.9%5年以上 7.05%備注：基準(zhǔn)利率由央行規(guī)定，銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動。

    查看全文↓ 2013-11-24 15:17:49
  • 132****1691

    首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。2011年12月，廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準(zhǔn)，二套房貸沒有放松跡象。

    查看全文↓ 2013-11-24 15:17:35
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相關(guān)問題

  • 問 江門首套房證明包括哪些?工作幾年了，我打算在江門買套房子，要準(zhǔn)備哪些證明材料?
    答

    到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心，如果是其它縣級戶口,需到縣級房產(chǎn)局辦理首套房證明

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  • 問 廈門銀行首套房貸款利率是多少
    答

    央行今年首次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，釋放出政策有所放松的信號，房貸政策會不會因此趨向?qū)捤?，首套房購房者能否拿到更?yōu)惠的利率？近日廈門華夏銀行在與島外某樓盤的合作中，拋出給力的優(yōu)惠：可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再打9.5折，引起廈門很多“剛需族”的高度關(guān)注。 利率打折是個案 上周末，廈門八家銀行進(jìn)駐同一樓盤“競價”搶客，一天內(nèi)首套房利率“三變臉”，從上午的基準(zhǔn)利率上浮5%，到中午突然降到基準(zhǔn)利率，再到下午華夏銀行給出9.5折優(yōu)惠。消息傳出，讓一些剛需客戶仿佛看到廈門首套房貸利率松動的跡象。甚至不少讀者致電本報“打探”消息。 記者昨日就此在島內(nèi)外的幾家新開樓盤進(jìn)行了調(diào)查，幾家銀行對首套房均給出**低基準(zhǔn)利率。受訪者稱9.5折的首套房貸利率僅屬“個案”，是一些股份制銀行吸引客源的手段，而且在島外樓盤很少見，大部分樓盤首套房貸利率還不存在利率打折。 對于首套房，禹洲·尊海的銷售經(jīng)理表示**三成，如果信用記錄等沒問題的話，應(yīng)該可以在不少銀行可以獲得基準(zhǔn)利率。不過，銷售經(jīng)理也透露，如果想確保成功申請到基準(zhǔn)利率，可以購買銀行的理財產(chǎn)品，就能得到優(yōu)先照顧。 海投·天湖城的銷售人員也表示，在房貸方面目前與四大國有銀行都有合作，首套房的購房者可申請基準(zhǔn)利率，沒有打折利率。 羅賓森·璀璨新城二期是島內(nèi)思明區(qū)的在售樓盤，一位銷售經(jīng)理表示，購房按揭目前主要是和中行和建行合作，同時也有其他合作銀行，貸款利率為基準(zhǔn)利率，**三成。 記者還電話采訪了部分新樓盤售樓處，但均沒有哪家樓盤的合作銀行，愿意提供購房人所期待的打折利率。據(jù)了解，目前各銀行對首套房貸款政策的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是**三成，利率為基準(zhǔn)利率；對二套房貸款的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是**六成，利率上浮10%。目前，各行仍然按“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)審核借款人，暫未有新的調(diào)整。 目前優(yōu)惠空間不大 在存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后，上海等地目前已有部分銀行給出了更為誘人的優(yōu)惠政策，即在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再打9.5折，上海銀行甚至對VIP客戶給予9折優(yōu)惠。那么，未來廈門各家銀行的房貸利率是否會出現(xiàn)打折空間？ 對此，一家銀行業(yè)內(nèi)人士表示，主要還是看對信貸規(guī)模的控制和監(jiān)管的力度。對于銀行來說，住房按揭貸款仍然是優(yōu)質(zhì)的貸款資源，雖然在利率方面的收益沒有給企業(yè)的貸款多，但是住房貸款由于有房產(chǎn)抵押，風(fēng)險會比較小。 另外，辦理住房貸款的客戶是比較優(yōu)質(zhì)的個人客戶，通過辦理房貸可以和他們建立長期的聯(lián)系，有助于說服他們接受銀行其他的金融產(chǎn)品，對于銀行的長期發(fā)展也是很有利的。但是就現(xiàn)在的情況看，廈門各家銀行的總體信貸還是偏緊的，不太可能對首套房給出更多優(yōu)惠。

  • 問 廈門首套房利率是多少?有沒有知道詳細(xì)點(diǎn)的,謝謝!
    答

    現(xiàn)在的首套房貸款利率是：基準(zhǔn)月利率是5.875%，上浮10%的是6.4625%，上浮20%的是7.05%。

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  • 問 湖北荊門首套房**大概要幾成？想買套房給我父母盡孝心
    答

    現(xiàn)在如果夫妻雙方都有公積金，首套房只能貸總房款的60%，**高是可以貸30萬元，但是公積金管理中心需要你提供擔(dān)保人(擔(dān)保人需要滿足公積金賬戶里有足夠的額度來擔(dān)保)，

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