江門買二手房要交哪些稅啊?打算買套二手房，不知道要交哪些稅呢?急需知道這些知識，求教，謝謝大家!

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• 153****4980

  二手房交易稅費計算:
  (一)買方：
  1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
  2、交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元
  3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
  (二)賣方：
  1、交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元
  2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
  4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
  7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
  8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2013-11-23 14:00:58
• 137****4861

  購買未滿5年的二手房，當事人常用"延期交付，先租后買"的方法避稅，事實上這辦法對買賣雙方而言都是沒保障的，房屋在相當長一段時間內(nèi)無法辦理過戶，產(chǎn)權(quán)仍是賣方的，如房價上漲或下跌，買方或賣方寧愿賠償違約金也不交易。
  因此，延期交付易引起反悔，建議大家不要冒這個險。

  查看全文↓ 2013-11-23 14:00:38
• 148****7924

  營業(yè)稅未過2年征收 報價X5.5%個人稅未過5年且唯一住房征收 報價X1%契稅90㎡以下征收 報價X1% 90㎡以上1.5% 141㎡以上3%

  查看全文↓ 2013-11-23 14:00:28
• 135****6634

  買房是要交稅的，具體繳納的稅種以及稅費如下：
  1、契稅——90平方米以下且是首次購房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納，超過140平方米按3%。(買方承擔)
  2、印花稅——按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。
  3、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅——賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。(賣方承擔)
  4、土地增值稅——賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔)
  5、個人所得稅——賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20%繳納(房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額)或按房價1%繳納(賣方承擔)
  6、房屋交易手續(xù)費——買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。
  7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費——80元由買方承擔。

  查看全文↓ 2013-11-23 14:00:19

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• 問 泰安買二手房要交哪些稅啊?打算買套二手房，不知道要交哪些稅呢？急需知道這些知識，求教，謝謝大家！
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  買房是要交稅的，具體繳納的稅種以及稅費如下：1、契稅——90平方米以下且是首次購房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納，超過140平方米按3%。(買方承擔)2、印花稅——按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。3、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅——賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。(賣方承擔)4、土地增值稅——賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔)5、個人所得稅——賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20%繳納(房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額)或按房價1%繳納(賣方承擔)6、房屋交易手續(xù)費——買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費——80元由買方承擔。

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• 問 沈陽買二手房要交哪些稅？我只知道新房要交哪些說，不知道二手房有哪些稅要交
  答

  一、買房人應(yīng)繳納稅費包括1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費包括 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業(yè)稅：差價*5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的） 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問 請問大家，買二手房要交哪些稅？哪個知道。
  答

  買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）

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• 問 兒子打算在淮南買套二手房，要交哪些稅?。恐x謝啊
  答

  營業(yè)稅及附加。A.居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定);B.居住用房未滿五年：合同價×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區(qū)縣而定);C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。

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• 問 同事打算在徐州買套二手房，要交哪些稅啊
  答

  二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費有：交易契稅 成交價×1.5% 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;交易服務(wù)費 建筑面積×6元/ ㎡ 產(chǎn)權(quán)交易中心 ;產(chǎn)權(quán)登記費 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;過戶代理費 600元 代理公司 ;評估費 評估值×0.5% 評估公司 ;評估代理費 500元 代理公司 ;保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ;　公證費 貸款額×0.3% 公證處 ;核檔費 200元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;　抵押登記費 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;抵押代理費 500元 代理公司 ;貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司 ;　按揭代理費 貸款額×1% 代理公司 ;

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