玉林住房公積金貸款步驟有哪些啊？麻煩為我詳細(xì)解答一下啊。

已有6個(gè)回答

• 138****7258

  辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：
  (一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
  (二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
  (三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)

  查看全文↓ 2013-11-22 20:24:10
• 157****7252

  辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程
  1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
  2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;
  3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);
  4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
  5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;
  6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-22 20:23:42
• 136****9737

  1.到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議(購買商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。
  2.簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人擔(dān)保)。
  3.辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。
  4.借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶

  查看全文↓ 2013-11-22 20:22:55
• 145****2764

  第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。
  1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《房屋他項(xiàng)權(quán)申請登記表》并加蓋借款人 (抵押人)和貸款銀行 (抵押權(quán)人)印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。借款人用期房抵押的(沒有取得產(chǎn)權(quán)證)，持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。
  2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

  查看全文↓ 2013-11-22 20:21:47
• 154****0382

  辦理住房公積金貸款的步驟借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
  經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
  借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息;5貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

  查看全文↓ 2013-11-22 20:21:08
• 148****3252

  應(yīng)如何辦理住房公積金貸款?目前，辦理住房公積金貸款的手續(xù)已經(jīng)非常簡便，并且中心將為您提供非常人性化的服務(wù)，在貸款辦理的過程中，管理部貸款經(jīng)辦人員會(huì)及時(shí)通知您下一次到管理部辦理的時(shí)間，若個(gè)人親自辦理的話，一般的辦理程序如下：首先，您可以打電話給管理部或親自到管理部進(jìn)行咨詢，了解清楚需要哪些材料;
  在您備齊材料后就可以進(jìn)行初次審查;《評估報(bào)告》出來后，再到管理部進(jìn)行進(jìn)一步審核，確定**終的貸款年限、貸款金額、擔(dān)保方式等;**后一次來管理部，就是在有關(guān)合同上簽字，然后，即可等待個(gè)人貸款經(jīng)辦銀行通知您辦理貸款發(fā)放手續(xù)了。

  查看全文↓ 2013-11-22 20:19:41

相關(guān)問題

• 問 玉林住房公積金貸款要求有哪些??？麻煩知道的為我解答一下。
  答

  第一，具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;第二，申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)無公積金貸款余額;第三，具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%;第四，有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;第五，有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押， 或有足夠代償能力的單位作為保證人;第六，公積金中心規(guī)定的其它條件。磨刀不誤砍柴工，大家在申請貸款之前可以先向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。在悉數(shù)滿足住房公積金貸款條件后，就可以申請公積金貸款了。

  全部4個(gè)回答>
• 問

  申請人填寫貸款審批表，并按要求提供相關(guān)資料→管理中心審批→銀行審批并與借款人簽訂借款合同→房地產(chǎn)交易中心對貸款抵押物進(jìn)行抵押登記→銀行在取得抵押權(quán)證后劃款。(一)購買一手房的，購房所在樓盤須在中心審核備案，借款申請人應(yīng)在購房合同備案登記一年內(nèi)向中心提出貸款申請;購買二手房的，借款申請人應(yīng)在簽訂協(xié)議并付清**起至取得房屋所有權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請;建造、翻建、大修住房的，借款申請人應(yīng)在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請。(二)借款人申請人憑有效購房合同或建房審批手續(xù)及房地產(chǎn)管理部門提供的房產(chǎn)所有權(quán)情況等文件向中心領(lǐng)取、填寫《住房公積金個(gè)人貸款申請表》，并提供下列書面材料：⒈身份證明借款申請人及配偶、共同借款申請人及配偶、抵押物共有權(quán)人及配偶均須提供身份證、戶口簿或軍官證等身份證件。⒉收入證明借款申請人及配偶、共同借款申請人及配偶所在單位出具的收入證明。⒊婚姻狀況證明借款申請人、共同借款申請人、抵押物共有權(quán)人等均須提供結(jié)婚證或離婚證或本人婚姻狀況聲明等。⒋購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)或其他證明文件購預(yù)售房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的商品房買賣合同及規(guī)定比例的首期付款發(fā)票;建造或翻建住房的，提供國有土地使用證(建設(shè)用地批準(zhǔn)書)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程(臨時(shí))許可證、工程預(yù)算書;大修理住房的提供大修房屋的房屋所有權(quán)證、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告、大修預(yù)算。購買二手房或一手房(現(xiàn)房)的提供合法有效的購房合同或協(xié)議，規(guī)定比例的首期付款票據(jù)或不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、房屋所有權(quán)證及房屋交易的契稅完稅證明。5.中心要求提供的其他文件和資料。

  全部6個(gè)回答>