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揭陽(yáng)房貸提前還款怎么還???具體流程是怎樣的?提前還款劃算么?

153****6093 | 2013-11-17 18:57:36

已有3個(gè)回答

  • 144****5176

    有條件提前還房貸很劃算,一年期存款利率才2.25%而房貸利率起碼高2倍。提前還貸手續(xù):1,提前一個(gè)月向貸款行領(lǐng)取申請(qǐng)辦理提前還款申請(qǐng)表2,攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證(土地證)、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù),不罰違約金。

    查看全文↓ 2013-11-17 18:59:36
  • 138****7247

    一般而言,兩類(lèi)人適合提前還貸,一是處于還款初期的借款人,尤其是選擇等額本金還款的借款人。以20年期的貸款為例,如果借款人已經(jīng)還了五年以上再選擇提前還貸那就不劃算了;第二類(lèi)是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款,想要提前還貸然后將房子出手,由于現(xiàn)在政策對(duì)第二套房的**及利率都要高很多,置業(yè)升級(jí)購(gòu)房者**好是賣(mài)舊買(mǎi)新。
        如果提前還貸,多家銀行都需要提前申請(qǐng),以減少現(xiàn)場(chǎng)辦理的時(shí)間。對(duì)于收取的違約金,各行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一,差異也較大。有的不收取任何費(fèi)用,有的則要收取還款額的違約金

    查看全文↓ 2013-11-17 18:58:58
  • 142****3875

    提前還貸流程與方式如下步驟:
    1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。
    2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
    3、按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。
    4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行,辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
    5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

    查看全文↓ 2013-11-17 18:58:38
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  • 提前歸還貸款本息,需提前(5個(gè)工作日)向承辦銀行提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)審核同意后,可償還全部或部分貸款。不收違約金

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  • 主要有等額本金還款法和等額本息還款兩種方法。(一)等額本息等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭,特別是年青人,經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大,可以選擇這種方式,如公務(wù)員、教師等收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體。等額本息計(jì)算方式每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]每月利息 = 剩余本金x貸款月利率還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】-貸款額還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數(shù)/【(1+月利率)還款月數(shù) - 1】(二)等額本金等額本金還款是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來(lái)越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人,當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會(huì)減少。等額本金貸款計(jì)算公式:每月還款金額= (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 —已歸還本金累計(jì)額)×每月利率每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率每月本金=總本金/還款月數(shù)每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率還款總利息=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2還款總額=(還款月數(shù)+1)*貸款額*月利率/2+貸款額(三)對(duì)比等額本金和等額本可知,等額本金還款方式利息更少。注意:等額本金和等額本息兩種還貸方式,在提前還款時(shí)都是根據(jù)占用多少本金歸還相應(yīng)比例的利息來(lái)計(jì)算的,二者的差別不是很大。兩種還款法比較,從某種意義上說(shuō),購(gòu)房還貸,等額本金法(遞減法)未必優(yōu)于等額本息法(等額法),到底選擇什么樣的還貸方法還要因人而異。

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  • 提前還款更劃算,每月節(jié)省三百多元利息,而且加快了還款速度,帶來(lái)了每個(gè)月三百多元產(chǎn)生的利息的利息的利息、、、、、,你**后會(huì)發(fā)現(xiàn)提早還6萬(wàn)造成整個(gè)總利息少支付給銀行達(dá)3萬(wàn)多元。

    全部6個(gè)回答>
  • 可以的。有2種方法:1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請(qǐng)?jiān)俚盅海?、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個(gè)人的情況進(jìn)行申請(qǐng),立德?lián)?4年本地貸款品牌,銀行合作機(jī)構(gòu),熟悉銀行優(yōu)惠政策,為您量身定制貸款方案,年限長(zhǎng)至30年,可當(dāng)天用款!

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  •  等額本息和等額本金是計(jì)算還款的兩種形式,利率是一樣的。等額本息是月供相等,等額本金是月還本金相等。相同的時(shí)間(年),采用等額本金比等額本息所還利息較少,但前期還款額度較高。因此,如果在資金允許的情況下,等額本金更劃算。  提前還貸還的是剩余本金,與貸款的還款方式等額本息或等額本金關(guān)系不大。越早還越劃算。

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