江門住房公積金貸款辦理指南一、江門住房公積金貸款申請(qǐng)條件1.職工在我市行政區(qū)內(nèi)購(gòu)買自用商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、二手房,并按月繳存住房公積金;2.有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件(含中華人民共和國(guó)居民身份證、軍人證),且有完全民事行為能力;3.江門市常住戶口的,申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);非江門市常住戶口的,申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月),申請(qǐng)時(shí),申請(qǐng)人仍正常繳交住房公積金;4.有購(gòu)房合同或協(xié)議;5.已按規(guī)定的比例交納首期購(gòu)房款;6.能提供“中心”認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保;7.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;8.借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致。二、江門住房公積金貸款額度1.**高貸款額度由江門市住房公積金管理委員會(huì)確定,兩個(gè)或兩個(gè)以上住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人購(gòu)買同一住房,貸款額度為每個(gè)住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人**高可貸款額度之和,合計(jì)不超過江門市住房公積金管理委員會(huì)確定的**高貸款額度的兩倍;2.職工貸款額度的計(jì)算公式是:(購(gòu)房人住房公積金年繳存額×至退休工作年限+配偶住房公積金年繳存額×至退休工作年限)×2。中心有權(quán)根據(jù)擬購(gòu)住房的價(jià)格、借款人的還款能力及其住房公積金賬戶余額等因素,對(duì)根據(jù)公式計(jì)算出來的貸款額度進(jìn)行調(diào)整,決定職工住房公積金個(gè)人住房貸款的具體額度,但**高不能超過江門市住房公積金管理委員會(huì)確定的**高貸款額度;3.一手商品房**高可貸比例是總房?jī)r(jià)的80%,二手房**高可貸比例是評(píng)估價(jià)值與交易價(jià)值較低者的70%。若住房公積金個(gè)人住房貸款額度仍然不足的,可同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款。三、江門住房公積金貸款期限1.貸款期限**長(zhǎng)為30年,其中一手房**長(zhǎng)為30年,二手房**長(zhǎng)為20年,且受借款申請(qǐng)人法定退休年齡的限制,即借款人年齡加上借款年限不超過國(guó)家法定退休年齡,若為共同申請(qǐng)人,則以年齡小的為計(jì)算依據(jù);2.中心有權(quán)根據(jù)擬購(gòu)住房的價(jià)格,借款人的還款能力等因素,對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整,決定具體的貸款期限。四、江門市住房公積金貸款需提交的申請(qǐng)材料1.居民身份證、軍官證等身份證明和戶口簿等有效居留證明2.婚育狀況證明3.網(wǎng)簽購(gòu)房合同4.已支付總價(jià)款規(guī)定比例的**款發(fā)票或收據(jù)和二手房評(píng)估報(bào)告5.有效收入證明6.供樓存折7.住房公積金存折8.房產(chǎn)檔案管理部門出具的家庭住房總套數(shù)的證明(申請(qǐng)人可以自己向房產(chǎn)檔案管理部門申請(qǐng)辦理,也可以由發(fā)放住房公積金貸款的銀行代為辦理)9.個(gè)人信用報(bào)告10.《江門市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》2份11.《江門市住房公積金貸款審批進(jìn)度登記表》1份12.申請(qǐng)人在蓬江區(qū)、江海區(qū)范圍外繳存住房公積金的,必須提供繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存和貸款情況證明及《暫停提取住房公積金授權(quán)書》13.承辦銀行要求的其它證件、資料五、江門住房公積金貸款辦理程序1.接受申請(qǐng)。受委托銀行貸款經(jīng)辦人接受申請(qǐng)人的咨詢、了解申請(qǐng)事項(xiàng)的一般情況,并告知需符合的條件、標(biāo)準(zhǔn)和需提交的申請(qǐng)材料;(申請(qǐng)人了解申請(qǐng)事項(xiàng)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序、需提交的申請(qǐng)材料等情況,并填寫申請(qǐng)表格);擬定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式;2. 事項(xiàng)審批。受委托銀行對(duì)申請(qǐng)人提交資料審查確認(rèn)后,交中心審批;中心接到受委托銀行提交的申請(qǐng)表格和申請(qǐng)材料,對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查,如申請(qǐng)材料符合規(guī)定,經(jīng)辦人員根據(jù)業(yè)務(wù)權(quán)限在辦結(jié)時(shí)限內(nèi)進(jìn)行審批,確定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式后,轉(zhuǎn)受委托銀行辦理;(如申請(qǐng)材料不齊全或不符合規(guī)定,申請(qǐng)材料退回受委托銀行,按要求補(bǔ)正材料重新申請(qǐng))3.辦理貸款擔(dān)保抵押、房屋保險(xiǎn)及放款等相應(yīng)手續(xù)。申請(qǐng)人辦妥貸款擔(dān)保抵押、保險(xiǎn)等手續(xù)后,受委托銀行根據(jù)中心發(fā)出的《個(gè)人住房公積金委托貸款發(fā)放通知書》發(fā)放貸款,把貸款資金劃給售房人。六、江門住房公積金貸款辦理時(shí)限貸款申請(qǐng)資料齊全,審核時(shí)間不超過10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的,核準(zhǔn)放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。
全部5個(gè)回答>泰安公積金怎么轉(zhuǎn)出?還有半個(gè)月就要轉(zhuǎn)到別處工作了,我想知道在這個(gè)公司繳納的公積金能轉(zhuǎn)出,怎么轉(zhuǎn)啊?
135****2248 | 2013-11-16 14:38:15
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133****6654
1、同城轉(zhuǎn)移:?jiǎn)挝换蚵毠ぬ峁┮Y料—管理中心審核—承辦銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)
查看全文↓ 2013-11-16 14:41:05
2、異地轉(zhuǎn)移:職工提供要件資料—轉(zhuǎn)入地向轉(zhuǎn)出地管理中心發(fā)異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函—轉(zhuǎn)出地管理中心審核—轉(zhuǎn)出地管理中心轉(zhuǎn)賬或電匯—轉(zhuǎn)入地管理中心建立職工個(gè)人賬戶—告知轉(zhuǎn)移申請(qǐng)人審核《泰安住房公積金轉(zhuǎn)移憑證》項(xiàng)目是否齊全準(zhǔn)確,有無涂改現(xiàn)象。有異議的,一次性告知申辦人員,補(bǔ)充完善后重新審核;同意的由承辦銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。 -
155****5791
在本地繳存住房公積金的職工與本市用人單位終止勞動(dòng)、人事關(guān)系,且已在外地與繳存單位建立繳存關(guān)系的,可按規(guī)定申請(qǐng)轉(zhuǎn)移個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額。所需申請(qǐng)材料為:
查看全文↓ 2013-11-16 14:40:23
1、職工本人的身份證原件、復(fù)印件;
2、與用人單位終止勞動(dòng)、人事關(guān)系的證明材料原件、復(fù)印件;
3、轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心出具的同意轉(zhuǎn)入的證明材料;
4、由職工本地所在單位填制準(zhǔn)確并加蓋印鑒的《泰安住房公積金轉(zhuǎn)移憑證》;
5、職工本人因故不能到場(chǎng)辦理的,可出具由本人簽署的《授權(quán)委托書》,將相關(guān)材料交受托人辦理,受托人應(yīng)提供本人身份證原件及復(fù)印件。轉(zhuǎn)出職工攜帶以上資料到當(dāng)?shù)刈》抗e金辦理大廳辦理。 -
134****2550
個(gè)人跨統(tǒng)籌地區(qū)就業(yè)的,其基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系隨本人轉(zhuǎn)移,繳費(fèi)年限累計(jì)計(jì)算。個(gè)人達(dá)到法定退休年齡時(shí),基本養(yǎng)老金分段計(jì)算、統(tǒng)一支付。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。 參保職工流動(dòng)就業(yè)的,可以辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移。持身份證原件或復(fù)印件、醫(yī)保中心出具的參保人員變動(dòng)通知單(單位參保人員還需提供解除勞動(dòng)合同證明書),到轉(zhuǎn)出地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開具參保繳費(fèi)憑證,再將參保繳費(fèi)憑證交給轉(zhuǎn)入地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)即可.
查看全文↓ 2013-11-16 14:39:17 -
141****3280
單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動(dòng),單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。辦理時(shí),應(yīng)先讓新單位開具接收函或者公積金轉(zhuǎn)移證明,然后將證明和身份證復(fù)印件交給原單位公積金經(jīng)辦人,原單位在開具轉(zhuǎn)移書并加蓋單位公章,由原單位公積金經(jīng)辦人或個(gè)人到公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)?! ∞k理要件:
查看全文↓ 2013-11-16 14:39:04
1、住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書;
2、管理中心要求提供的其他材料?! ∞k理流程:異地轉(zhuǎn)移:職工提供要件材料-轉(zhuǎn)入地向轉(zhuǎn)出地管理中心出具新賬戶證明及異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函-轉(zhuǎn)出地管理中心轉(zhuǎn)賬或電匯-轉(zhuǎn)入地管理中心登記個(gè)人明細(xì)賬。辦理時(shí)限:手續(xù)齊全情況下,異地轉(zhuǎn)移不超過15個(gè)工作日。職工因?yàn)閯趧?dòng)合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù),具體步驟如下:
(1)職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶,并提供開戶證明;
(2)由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額,填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”,送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。填制“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”應(yīng)注意填寫完整以下內(nèi)容:轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出單位的全稱,單位編號(hào)及所屬的歸集部門;調(diào)出職工的姓名、編號(hào)應(yīng)與單位匯繳清冊(cè)填寫的一致;轉(zhuǎn)移金額為該職工賬戶賬面余額;簽章(在歸集部門留的印鑒)。按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定,職工離職應(yīng)由原單位辦理封存,待到新的單位工作以后,轉(zhuǎn)移到新單位繼續(xù)繳存,但不可銷戶提取。符合提取條件的才可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金明細(xì)。
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單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動(dòng),單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。辦理時(shí),應(yīng)先讓新單位開具接收函或者公積金轉(zhuǎn)移證明,然后將證明和身份證復(fù)印件交給原單位公積金經(jīng)辦人,原單位在開具轉(zhuǎn)移書并加蓋單位公章,由原單位公積金經(jīng)辦人或個(gè)人到公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)?! ∞k理要件:1、住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書;2、管理中心要求提供的其他材料?! ∞k理流程:異地轉(zhuǎn)移:職工提供要件材料-轉(zhuǎn)入地向轉(zhuǎn)出地管理中心出具新賬戶證明及異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函-轉(zhuǎn)出地管理中心轉(zhuǎn)賬或電匯-轉(zhuǎn)入地管理中心登記個(gè)人明細(xì)賬。辦理時(shí)限:手續(xù)齊全情況下,異地轉(zhuǎn)移不超過15個(gè)工作日。職工因?yàn)閯趧?dòng)合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù),具體步驟如下:(1)職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶,并提供開戶證明;(2)由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額,填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”,送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。填制“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”應(yīng)注意填寫完整以下內(nèi)容:轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出單位的全稱,單位編號(hào)及所屬的歸集部門;調(diào)出職工的姓名、編號(hào)應(yīng)與單位匯繳清冊(cè)填寫的一致;轉(zhuǎn)移金額為該職工賬戶賬面余額;簽章(在歸集部門留的印鑒)。按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定,職工離職應(yīng)由原單位辦理封存,待到新的單位工作以后,轉(zhuǎn)移到新單位繼續(xù)繳存,但不可銷戶提取。符合提取條件的才可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金明細(xì)。
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1、同城轉(zhuǎn)移:?jiǎn)挝换蚵毠ぬ峁┮Y料—管理中心審核—承辦銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)2、異地轉(zhuǎn)移:職工提供要件資料—轉(zhuǎn)入地向轉(zhuǎn)出地管理中心發(fā)異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函—轉(zhuǎn)出地管理中心審核—轉(zhuǎn)出地管理中心轉(zhuǎn)賬或電匯—轉(zhuǎn)入地管理中心建立職工個(gè)人賬戶—告知轉(zhuǎn)移申請(qǐng)人審核《東營(yíng)市住房公積金轉(zhuǎn)移憑證》項(xiàng)目是否齊全準(zhǔn)確,有無涂改現(xiàn)象。有異議的,一次性告知申辦人員,補(bǔ)充完善后重新審核;同意的由承辦銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
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住房公積金的轉(zhuǎn)移,職工工作發(fā)生變動(dòng)時(shí),原繳交單位應(yīng)為其辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù),職工調(diào)離單位時(shí),調(diào)出單位應(yīng)填制住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書,并加蓋調(diào)出單位預(yù)留印鑒,原則上由調(diào)出單位到登記專柜辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。如調(diào)入單位未建立住房公積金賬戶的,由原單位辦理封存手續(xù),等對(duì)方有新公積金賬戶再辦轉(zhuǎn)移手續(xù)
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