如果你要買的是新建商品房,需要查看項(xiàng)目是否五證齊全,五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。 可以到房管局去查看項(xiàng)目是否取得了預(yù)售證,一般預(yù)售證是五證中**后一個(gè)取得的,如果項(xiàng)目取得了預(yù)售證,那代表其他四證也具備了,也就五證齊全了。如果你要買的是二手房,需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證,土地證。
全部4個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)樂(lè)山代辦公積金提取要辦理手續(xù)有哪些,注意事項(xiàng)?
142****5938 | 2013-11-15 22:55:57
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152****5820
職工提取住房公積金時(shí)須出示本人身份證原件及復(fù)印件、已蓋單位預(yù)留印鑒章的《樂(lè)山市住房公積金支取使用審批表》,并提供相關(guān)證明材料。
查看全文↓ 2013-11-15 22:58:48 -
144****0721
公積金中心歸集科或區(qū)、縣管理部應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定,并通知申請(qǐng)人。
查看全文↓ 2013-11-15 22:58:07
經(jīng)審批不準(zhǔn)予提取的,告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的原因。集中封存戶內(nèi)的職工符合住房公積金提取條件的,憑提取憑證直接到公積金中心歸集科或管理部申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金。 -
136****3034
職工憑提取憑證向單位申請(qǐng)→單位核實(shí)并在《樂(lè)山市住房公積金支取使用審批表》上加蓋預(yù)留印鑒→職工向公積金中心歸集科(區(qū)、縣管理部)提出申請(qǐng)→歸集科(區(qū)、縣管理部)受理、核實(shí)、審批→通知申請(qǐng)人→歸集科(區(qū)、縣管理部)開(kāi)出(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳、電匯)支票或匯票→到受委托銀行辦理支付手續(xù)。
查看全文↓ 2013-11-15 22:57:42 -
133****8222
有下列情況之一的,職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
查看全文↓ 2013-11-15 22:56:52
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的;
(二)向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買商品房支付**款的;
(三)償還購(gòu)房貸款本息的;
(四)非配偶繳存人共同購(gòu)買同一產(chǎn)權(quán)自住住房的;
(五)離休、退休的;
(六)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(七)到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
(八)房租支出超出家庭工資性收入15% 以上的;
(九)職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障,與單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿一年未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動(dòng)能力,以及遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;
(十) 職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
(十一) 職工在職期間被判處死刑、無(wú)期徒刑和有期徒刑的。
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問(wèn) 買房要辦理什么手續(xù)?注意事項(xiàng)有哪些答
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答
買房時(shí)難免出現(xiàn)退房,但退房手續(xù)該如何辦理讓很多購(gòu)房者感到頭疼。今天,小編就跟大家聊聊如何辦理退房手續(xù)及注意事項(xiàng)。 退房,即房屋買賣合同的解除,意味著雙方財(cái)產(chǎn)的返還或權(quán)利的恢復(fù),對(duì)于已經(jīng)入住的購(gòu)房者而言,需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開(kāi)發(fā)商,對(duì)于還沒(méi)有入住的購(gòu)房者者來(lái)說(shuō),則需要放棄占有即將入住的住宅。開(kāi)發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求購(gòu)房者支付房款,對(duì)于已經(jīng)收取的部分要退還給購(gòu)房者。 解除合同履行完畢后,雙方的財(cái)產(chǎn)狀態(tài)將恢復(fù)到簽訂合同前的狀態(tài),買賣合同的解除與履行無(wú)須其他人的協(xié)助,雙方自己即可以完成?!? 借款合同的解除,表明購(gòu)房者將一次性歸還從銀行的借款,然后不再支付任何本金和利息,無(wú)須承擔(dān)任何還款的義務(wù)。 如果出現(xiàn)以下八種情況,購(gòu)房人可提出退房: 1、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò) 3%?! ? 2、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約,即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。 3、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的?!? 4、開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的 (故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外) 5、開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的?!? 6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的?!? 7、購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn),合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的?!? 8、合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)?!? 9、延遲辦理產(chǎn)權(quán)證構(gòu)成違約,應(yīng)予以賠償。 退房注意事項(xiàng) 1、保險(xiǎn)(放心保)退保手續(xù)不要忘 在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí),銀行一般都會(huì)要求買家為其購(gòu)房上保險(xiǎn),根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定,投保人要求解除合同的,保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi),剩余部分退還投保人。 2、違約金就高不就低 根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的,差額部分由開(kāi)發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失,開(kāi)發(fā)商則直接按違約金來(lái)賠償。 根據(jù)《合同法》第116條,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款,不可同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因?qū)е峦朔?,開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。 4、辦房產(chǎn)證前退房更省事 業(yè)主**好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù),如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問(wèn)題需要退房,通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過(guò)程,然后走訴訟之路,拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù),過(guò)程較復(fù)雜。 退房手續(xù)確實(shí)是件麻煩事,但為了自己的利益不被侵害,在辦理退房手續(xù)前,**好還是要弄清楚相關(guān)流程和注意事項(xiàng)。
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答
可以主要辦理程序1、借款人夫妻雙方提供上述資料,向公積金中心提出申請(qǐng)。2、公積金中心審批后,向承辦銀行下達(dá)《個(gè)人住房公積金委托貸款通知書(shū)》。3、借款人持本人身份證,到承辦銀行簽訂《個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》。購(gòu)現(xiàn)房的,須辦理房屋抵押鑒證手續(xù),取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;購(gòu)期房的,開(kāi)發(fā)商進(jìn)行預(yù)購(gòu)商品房抵押登記,并為借款人擔(dān)保,出具《個(gè)人住房公積金購(gòu)房貸款保證合同》。4、借款人辦理抵押房屋保險(xiǎn),交納保險(xiǎn)費(fèi);5、公積金中心復(fù)核無(wú)誤后出具《同意劃款通知書(shū)》,承辦銀行辦理貸款劃款手續(xù)。貸款辦理完畢,借款人須在次月起,每月按期還款。
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問(wèn) 威海代辦公積金提取需要哪些手續(xù)?答
同贊一樓,樓主你就這么辦把
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問(wèn) ??如何辦理公積金提取?有哪些注意事項(xiàng)呢?答
對(duì)于大多數(shù)工薪階層來(lái)說(shuō),買房絕對(duì)是一件“壓力山大”的事,而住房公積金卻能為其減輕部分的壓力,不過(guò)大部分人卻不知道該如何提取住房公積金,那么住房公積金提取條件是什么呢?又有哪些注意事項(xiàng)呢?購(gòu)房公積金提取第一種:一手房公積金提取(1)、辦理房產(chǎn)證前提取公積金,需提供:a《商品房購(gòu)銷合同》原件和復(fù)印件;b購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件;c住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件;d住房公積金持有人的銀行賬號(hào);另外,如果是職工夫妻公積金提取的,還需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。(2)、辦理房產(chǎn)證后提取公積金,需提供:a《房屋所有權(quán)證》原件和復(fù)印件;b購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件;c住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件;d住房公積金持有人的銀行賬號(hào);另外,如果是職工夫妻公積金提取的,還需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。第二種:二手房公積金提取,需提供:a房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;b契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;c住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件;d住房公積金持有人的銀行賬號(hào);另外,如果是職工夫妻公積金提取的,還需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。第三種:職工購(gòu)買公有住宅公積金提?。篴單位房管部分出具的購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明的原件及復(fù)印件;b購(gòu)房收據(jù)的原件及復(fù)印件;c住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件;d住房公積金持有人的銀行賬號(hào);另外,如果是職工夫妻公積金提取的,還需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。自建住房公積金提取對(duì)于自建住房公積金提取條件有:a《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件;b購(gòu)買材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件;c住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件;d住房公積金持有人的銀行賬號(hào);另外,如果是職工夫妻公積金提取的,還需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。大修住房公積金提取a《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件;b分?jǐn)偟絺€(gè)人的費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件;c住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件;d住房公積金持有人的銀行賬號(hào);另外,如果是職工夫妻公積金提取的,還需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。翻建自住房公積金提取a、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件;b、分?jǐn)偟絺€(gè)人的費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件;c住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件;d住房公積金持有人的銀行賬號(hào);另外,如果是職工夫妻公積金提取的,還需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。離休退休公積金提取a離、退休證或勞動(dòng)部門(mén)相關(guān)證明的原件及復(fù)印件(無(wú)離、退休證的,男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復(fù)印件);b住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件;c公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系公積金提取a縣以上勞動(dòng)鑒定職能部門(mén)出具的《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》和單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。b單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;c住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件;d住房公積金持有人的銀行賬號(hào)出境定居公積金提取a提供公安部門(mén)簽發(fā)的出境定居手續(xù)、護(hù)照簽證等證明;b住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件;c住房公積金持有人的銀行賬號(hào).繼承人、受遺贈(zèng)人提取死亡職工公積金a需提供有繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)的相關(guān)證明材料;b職工死亡證明;c提取人身份證原件及復(fù)印件;d住房公積金持有人的銀行賬號(hào).與單位解除勞動(dòng)關(guān)系公積金1、職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,男性滿50周歲,女性滿40周歲的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。a提供職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明;b住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件;c住房公積金持有人的銀行賬號(hào).2、職工持有居民**低生活保障證明,并與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。a提供職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明;b職能部門(mén)出具的低保(特困)證明文件;c住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件;d住房公積金持有人的銀行賬號(hào).3、夫妻雙方與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系,造成家庭生活困難的,可以提取雙方住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。a提供職工夫妻雙方與單位解除勞動(dòng)關(guān)系;b婚姻關(guān)系證明材料;c住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件;d住房公積金持有人的銀行賬號(hào).4、職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,因其家庭直系親屬患有醫(yī)保規(guī)定范圍的重大疾病或遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。a提供職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明;b戶口簿c;醫(yī)療機(jī)構(gòu)或其它職能部門(mén)出具的證明文件;d住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件;e住房公積金持有人的銀行賬號(hào).職工戶口遷出本市公積金提取a提供戶口遷出地的公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明;b住房公積金持有人本人的身份證原件及復(fù)印件;
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