新鄉(xiāng)夫妻雙方公積金貸款可以貸多少？怎么辦理貸款?。考鼻蠼獯?/h1>

143****5082 | 2013-11-14 16:49:20

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內(nèi)容不能為空

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• 142****0640

  夫妻雙方都可以“購房提取”住房公積金。購買新建住房的，憑購房合同或房產(chǎn)證、**款或全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證(發(fā)票或稅票時(shí)間在一年以內(nèi))、住房公積金卡、身份證、結(jié)婚證一次性提取;
  購買二手房的，憑購房契約或《存量房交易資金托管協(xié)議》或房產(chǎn)證、全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《存量房交易資金托管憑證》(托管交易資金為房屋成交價(jià)格的30%以上)或契稅完稅證(發(fā)票或托管憑證或稅票時(shí)間在一年以內(nèi))、住房公積金卡、身份證、結(jié)婚證一次性提取。
  男方持上述材料到吳中區(qū)公積金管理部辦理提取，女方持上述材料到她繳交公積金的承辦銀行或公積金中心服務(wù)大廳辦理提取。

  查看全文↓ 2013-11-14 16:52:04
• 136****9402

  要買90平米以上的房子，不管是買一手房還是二手房，夫妻2個(gè)一共**多可以貸50萬

  查看全文↓ 2013-11-14 16:50:59
• 145****2280

  申請(qǐng)條件
  1、借款人申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存公積金不少于六個(gè)月;
  2、對(duì)于購買首套住房，套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)及經(jīng)濟(jì)適用房**款憑證不低于房?jī)r(jià)的20%，90平方米以上**款憑證不低于房?jī)r(jià)的30%;對(duì)于二套房，**款憑證不低于房?jī)r(jià)的50%;
  3、已落實(shí)貸款擔(dān)保;
  4、公積金貸款已還清或未發(fā)生。具有直系親屬關(guān)系的借款人共同出資購買住房的，可以共同申請(qǐng)一筆貸款。 共同申請(qǐng)貸款的借款人包括借款申請(qǐng)人的配偶、子女(含配偶)和父母(含公、婆或岳父、母)。證明材料
  1、借款人公積金卡(原件一份)、身份證(原件一份、復(fù)印件三份)、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或戶口簿或單身聲明)(原件一份、復(fù)印件三份);
  2、如屬共同出資購房的，需有身份證及直系親屬關(guān)系證明(戶口簿或公安〈公證〉部門出具的證明)(原件一份、復(fù)印件三份)。 其它需提供的材料有：商 品 房(現(xiàn)房)：《商品房買賣合同》(協(xié)議)(原件二份、復(fù)印件一份)、**款憑證(原件一份、復(fù)印件三份)、商品房結(jié)算清單(原件一份、復(fù)印件三份)、商品房初始登記證(原件一份、復(fù)印件三份)。商 品 房(期房)：《商品房買賣合同》(協(xié)議)(原件二份、復(fù)印件一份)、**款憑證(原件一份、復(fù)印件三份)。存量住房：**款憑證、售房協(xié)議書(買賣雙方及常熟市國(guó)興置業(yè)有限公司三方簽訂)、評(píng)估報(bào)告、原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(均提供原件一份、復(fù)印件三份)。自(翻)建住房：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(未竣工的)或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(已竣工的)(均需提供原件一份、復(fù)印件三份)。農(nóng)村宅基地上所建住房不能用于抵押，應(yīng)提供另有住房(包括第三方)，經(jīng)評(píng)估、住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)認(rèn)定后再作抵押。擔(dān)保方式
  1、有價(jià)證券(借款人或第三方名下國(guó)債、國(guó)庫券〈國(guó)家規(guī)定不可質(zhì)押的除外〉)或在承辦銀行的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單的有價(jià)憑證的質(zhì)押擔(dān)保;
  2、借款人或第三方賬戶等額住房公積金余額的質(zhì)押擔(dān)保;
  3、住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的負(fù)有連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。限額年限利率
  1、首套房,套型建筑面積在90平方米以內(nèi)(含90平方米),且住房總價(jià)不超過100萬元的(三個(gè)條件同時(shí)符合),貸款額度每筆**高不超過住房總價(jià)的80%;其他住房貸款額度每筆**高不超過50萬元(單個(gè)職工不超過30萬元)。
  2、公積金貸款年限**長(zhǎng)不超過30年。借款申請(qǐng)人借款年限加上實(shí)際年齡超出法定退休年齡的，可延長(zhǎng)5年(但存量成套住房<二手房>貸款年限不得超出所購住房的剩余使用年限)。
  3、按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目前執(zhí)行利率為1-5年(含5年)年利率4.00%，5年以上到30年(含30年)為4.50%。當(dāng)利率調(diào)整時(shí)，貸款在一年期以下(含一年)的，實(shí)行合同利率;貸款在一年期以上、且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，于下年初調(diào)整，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。還款方式
  1、貸款在一年期以下(含一年)的，到期一次還本付息;一年期以上(不含一年)的，按月償還貸款本息。
  2、實(shí)行等額本息還款或等額本金還款兩種方式，借款人可根據(jù)需要選擇一種還款方式。備 注 申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)在下列規(guī)定期限內(nèi)辦理，逾期一律不予受理：
  1、購買商品房的，從簽訂購房合同(協(xié)議)、預(yù)付購房款之日起到合同載明的付清全部購房款日期之前。對(duì)因特殊原因超過規(guī)定期限的，經(jīng)公積金管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)可從截止日起順延三個(gè)月;
  2、自(翻)建住房的，其中未竣工的，以規(guī)劃部門《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以建設(shè)工程規(guī)劃許可或相應(yīng)的規(guī)范文本載明的有效期限內(nèi);已竣工的，以《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》核發(fā)之日的一個(gè)月。

  查看全文↓ 2013-11-14 16:50:00

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  如要使用二人的共同額度申請(qǐng)公積金貸款，則需要滿足二人均連續(xù)繳存滿一年，單位不存在欠繳，且個(gè)人信用良好的基本條件。關(guān)于貸款額度，您可以在網(wǎng)站的“貸款計(jì)算器”中計(jì)算，或者撥打12329進(jìn)行計(jì)算，但**終的貸款額度要以貸款銀行的計(jì)算為準(zhǔn)。

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  主要辦理程序1、借款人夫妻雙方向公積金中心提出申請(qǐng)。2、公積金中心審批后，向承辦銀行下達(dá)《個(gè)人住房公積金委托貸款通知書》。3、借款人持本人身份證，到承辦銀行簽訂《個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》。購現(xiàn)房的，須辦理房屋抵押鑒證手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;購期房的，開發(fā)商進(jìn)行預(yù)購商品房抵押登記，并為借款人擔(dān)保，出具《個(gè)人住房公積金購房貸款保證合同》。4、借款人辦理抵押房屋保險(xiǎn)，交納保險(xiǎn)費(fèi);5、公積金中心復(fù)核無誤后出具《同意劃款通知書》，承辦銀行辦理貸款劃款手續(xù)。貸款辦理完畢，借款人須在次月起，每月按期還款。

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