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新鄉(xiāng)住房公積金貸款**高額度,上限是多少?是如何認(rèn)定的?麻煩知道的解答一下。

152****7972 | 2013-11-14 12:51:54

已有3個(gè)回答

  • 133****3893

    貸款額度公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
    公積金貸款額度計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
    按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
    其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
    按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬(wàn)元;
    同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額50萬(wàn)元;
    同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額70萬(wàn)元。

    查看全文↓ 2013-11-14 12:53:16
  • 133****8657

    **三成以上,金額不超過(guò)20萬(wàn)元.而且你能貸多少還與你夫妻雙方月繳金額/貸款期限有關(guān).

    查看全文↓ 2013-11-14 12:52:45
  • 135****1804

    各個(gè)地區(qū)是不同的,北京地區(qū)上限是40萬(wàn)元,如果屬于資信AAA級(jí)的,可以再上浮30%達(dá)到52萬(wàn)元.

    查看全文↓ 2013-11-14 12:52:09
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  • 公積金貸款額度  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度,比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元,北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn),如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話(huà)**高可以到80萬(wàn)*(1+30%)=104萬(wàn)其次,住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式:借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

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  • 貸款額度:夫妻雙方都按規(guī)定正常繳存住房公積金的,**高貸款額度為35萬(wàn)元,每筆住房公積金貸款還必須同時(shí)符合以下條件:1、購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的,**高貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)值的70%;2、購(gòu)買(mǎi)二手住房的,**高貸款比例不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的60%;3、建造、翻建自住住房的,**高貸款比例不得超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的50%;4、大修自住住房的,**高貸款比例不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的50%;貸款期限:貸款**長(zhǎng)期限為20年(須在法定的房屋使用年限內(nèi),且不得超過(guò)借款人法定退休年齡);住房公積金貸款期限根據(jù)借款人家庭收入情況確定,每月償還貸款總額加上月物業(yè)管理費(fèi)不能超過(guò)家庭總收入的50%。

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  • 公積金貸款**高可以帶40萬(wàn)**長(zhǎng)可以帶30年.

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  • )根據(jù)房?jī)r(jià)一定比例確定的限額。購(gòu)買(mǎi)新建住房、拆遷安置房的,貸款額度不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的80%,**高不超過(guò)40萬(wàn)元;二手房和有過(guò)商業(yè)銀行貸款行為的,貸款額度不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)房?jī)r(jià)格的70%,**高不超過(guò)30萬(wàn)元;自建、翻建、大修住房的,貸款額度不超過(guò)工程造價(jià)的50%,工程造價(jià)由住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的面積和當(dāng)?shù)仄骄靸r(jià)具體確定。

    全部3個(gè)回答>
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