湛江如何辦理房產(chǎn)證啊，要準(zhǔn)備什么材料嗎，在哪里辦理呢？

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• 158****5495

  辦理房產(chǎn)證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗(yàn)收證書，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場，如有一方不能到現(xiàn)場，必須提供“委托辦理授權(quán)書”且要在公證處辦理公證!資料齊的話,十個工作日就可辦好!

  查看全文↓ 2013-11-13 21:17:07
• 143****2453

  “買下一塊的”即國土局出讓給你了一塊地。國土局土地利用科收取土地出讓金，財政局收取契稅，地籍科辦理《國有土地使用權(quán)證》規(guī)劃局辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》發(fā)展改革委辦理《立項(xiàng)批文》找有設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位出規(guī)劃圖，規(guī)劃局審批，取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》通過招標(biāo)形式確定施工單位、監(jiān)理單位建設(shè)局辦理項(xiàng)目安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)手續(xù)后取得《建筑工程施工許可證》開工建設(shè)----項(xiàng)目完工----竣工驗(yàn)收-----驗(yàn)收合格后，建設(shè)局出具《竣工備案表》《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《竣工備案表》這五個硬件全了后去房管局。房管局測繪，那么美麗的《房屋所有權(quán)證》你就擁有了。費(fèi)用:小的費(fèi)用咱就不說了，像登記費(fèi)、工本費(fèi)
  1、土地出讓金(你買地交給政府的錢，比如180萬/畝)
  2、契稅，出讓金的3%
  3、土地測繪費(fèi)(宗地圖、勘測定位圖)1萬--2萬
  4、規(guī)劃圖設(shè)計費(fèi)(約幾萬)
  5、施工圖設(shè)計費(fèi)約4-6元一平米(建筑面積)
  6、圖審費(fèi);圖審中心圖審、消防隊(duì)圖審
  7、 建設(shè)局的，勞保費(fèi)(很多)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)
  8、建筑費(fèi)用(水泥、磚、瓦......)
  9、消防驗(yàn)收，電檢費(fèi)(分商業(yè)、工業(yè)、住宅)約1.5元/平
  10、防雷驗(yàn)收，多層1.2元，高層1.5元每平方
  11、環(huán)保、規(guī)劃驗(yàn)收
  12、房產(chǎn)測繪費(fèi):分商業(yè)、工業(yè)、住宅約2.7元/平
  13、不可預(yù)測費(fèi)用(請客、送禮、哈哈......) 本人說的夠詳細(xì)了，太累了。

  查看全文↓ 2013-11-13 21:16:48
• 156****5584

  到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去辦理,具體的資料可以在那里查詢，如購房合同,身份證等等,要交契稅等

  查看全文↓ 2013-11-13 21:16:19
• 151****9444

  據(jù)了解，1991年，根據(jù)國家的要求，湛江市成立了市解決住房困難領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(簡稱“市解困辦”)，開展解困房的建設(shè)工作，重點(diǎn)解決市區(qū)群眾住房困難的問題。
  到了1999年，根據(jù)形勢的發(fā)展，國家對解決市民住房困難已有新的做法，提出了“安居工程”和“經(jīng)濟(jì)適用住房”等政策，我市也成立了經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，向市民提供“經(jīng)濟(jì)適用住房”，取代了解困房。
  當(dāng)年5月，市解困辦正式撤消。而在1992年至1999年間，市解困辦建設(shè)了一批解困房。 但由于種種原因，個別企業(yè)對辦證問題重視不夠，導(dǎo)致尚有五家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的七幢樓共317套房至今無法辦理房產(chǎn)證。
  據(jù)悉，目前可辦理解困房房產(chǎn)證的是赤坎庶園小區(qū)58幢解困樓、55幢解困樓以及霞山箓塘路17號之二解困房，共計130套。
  尚未領(lǐng)取到房產(chǎn)證的市民可憑有關(guān)證件到市住建局領(lǐng)取委托書和有關(guān)證明后，到市房管局即可申請辦理房產(chǎn)

  查看全文↓ 2013-11-13 21:15:09

相關(guān)問題

• 問 自己如何辦理房產(chǎn)證?如何辦理房產(chǎn)證？要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  可以自己去辦，這樣還省一筆不小的中介費(fèi)呢。我就是這樣?！　〉谝徊剑捍_定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)　　購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任?！　〉诙剑旱焦芾聿块T領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表　　可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。　　第三步：拿測繪圖(表)　　由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?！　〉谒牟剑禾顚懕砀?、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件　　在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。　　第五步：繳納公共維修基金、契稅　　無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理?！　〉诹剑禾峤簧暾埐牧稀　〔牧现饕ㄒ韵聨追N：　　蓋章的申請表

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• 問 ??房產(chǎn)證哪里辦理?辦理房產(chǎn)證要準(zhǔn)備什么?
  答

  房產(chǎn)證在哪里辦？1、辦房產(chǎn)證是在該房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局，一般來說您買的樓盤都是由開發(fā)商統(tǒng)一代辦。一般新房在入伙6個月就可以辦出房產(chǎn)證了,如果是一次性付款購房就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證,如果貸款按揭買房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同,你有開發(fā)商給你的合同和收據(jù)就可以。2、房產(chǎn)證辦理的時候需要在商品房買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3、商品房買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，需要攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。4、在辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請，然后就可以拿到房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證在哪里辦？辦理房產(chǎn)證要準(zhǔn)備什么？辦理房產(chǎn)證要準(zhǔn)備什么？1、辦理房產(chǎn)證要準(zhǔn)備房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。房屋購買銷售統(tǒng)一原件。完稅憑證（契稅繳款書）房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。2、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）3、辦理房產(chǎn)證要準(zhǔn)備房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗(yàn)。4、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。房屋購買者如果是單身人。

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• 問 ??房產(chǎn)證在哪辦理?辦理房產(chǎn)證要準(zhǔn)備什么?
  答

  要帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);(2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 湛江房產(chǎn)證在哪里辦理？需要準(zhǔn)備什么材料呢，都有哪些手續(xù)啊，麻煩知道的告訴一下，謝謝了
  答

  辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》需提供的資料：1 、《商品房買賣合同》原件2、 購房發(fā)票原件3 、交易鑒證證明書原件4 、完稅證明(現(xiàn)為辦證證明)原件5 、辦證申請人身份證復(fù)印件一張6、 業(yè)主填寫并簽字資料：私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請書(1份)、廣東省契稅納稅申報表(2份)

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么證件? 如何辦理房產(chǎn)證？要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小。一、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收。三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。而房屋評估費(fèi)和測繪報告費(fèi)需要根據(jù)房屋評估的估價進(jìn)行百分比計算交納。

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